РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года г. Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Яичниковой А.В., при секретаре - Каламойцевой Л.А., с участием представителя истца Шаковой А.М. - Есенеевой Ф.М., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаковой ФИО8 к садоводческому товариществу «Медик» о признании права собственности на садовый домик, у с т а н о в и л : Шакова А.М. обратилась в Черкесский городской суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений КЧР о признании права собственности на садовый домик № 25, расположенный по адресу: г. Черкесск, садовое товарищество «Медик», обосновав свои требований тем, что на основании Постановления Главы администрации г. Черкесска КЧР о предоставлении в собственность земельных участков под сад гражданам, садоводческому товариществу «Медик» был предоставлен земельный участок мерою 0,4381 га общего пользования в бессрочное пользование. Истец в 1995 году стала членом товарищества садоводов «Медик» и по сей день пользуется участком № с дачным домиком по адресу: КЧР, г. Черкесск, с/т «Медик», №. Данное имущество представляет собой земельный участок мерою 500 кв. м, предоставленный для ведения садоводства и садовый домик общей площадью 10,8 кв. м. В настоящее время Шакова А.М. решила зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, но сделать этого не может, так как правоустанавливающих документов ни на садовый домик, ни на земельный участок не имеется. Поскольку Шакова А.М. оплатила членский взнос, её приняли в члены садоводческого товарищества, выдали членскую книжку садовода, иных документов не выдавалось. По заявлению истца земельный участок размежеван, границы обозначены. Спора по границам не имеется. При проведении геодезических работ собственники (правообладатели) соседних (смежных) участков присутствовали. Просит суд Признать право собственности на садовый домик общей площадью 10,8 кв. м литер А, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, с/т «Медик», № 25. По ходатайству представителя истца Есеневой Ф.М. определением Черкесского городского суда от 26 октября 2011 года Министерство имущественных и земельных отношений КЧР заменено на надлежащего ответчика - садоводческое товарищество «Медик». Истец Шакова А.М. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, через своего представителя направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Садоводческого товарищества «Медик» Образцова Ш.Х. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором с исковыми требованиями полностью согласилась, подтвердив доводы истца. Представитель истца в судебном заседании о рассмотрении гражданского дела с участием истца и ответчика не настаивала и считала возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании согласно акта обследования филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ площадь садового домика составляет 10,8 кв. м. Из справки ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Садоводческого товарищества «Медик», Шакова ФИО8 является членом садоводческого товарищества и задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. Постановлением Главы администрации г. Черкесска КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков под сад гражданам» садоводческому товариществу «Медик» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общего пользования мерою 0,4381 га. Этим же постановлением в собственность бесплатно предоставлены земельные участки в садоводческом товариществе «Медик» гражданам согласно приложению. Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст. 15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.). В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество «Медик» создано жителями г. Черкесска на добровольных началах для решения общих хозяйственных и социальных задач. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиков обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство). Статья 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (на территории КЧР таким органом является Министерство имущественных и земельных отношений КЧР). К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписку из единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ей оформить свое право на садовый домик в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен садовый домик Шаковой А.М. был предоставлен для ведения садоводства садоводческому товариществу «Медик». Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя садоводческого товарищества «Медик» Шакова А.М. является членом садоводческого товарищества «Медик» и владеет земельным участком по<адрес>. Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ей садового дома Лит «А» площадью 10,8 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 500 кв. м. в с/т «Медик» в <адрес>. Судом учитывается, что представитель ответчика в своем письменном заявлении иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шаковой ФИО8 к садоводческому товариществу «Медик» о признании права собственности на садовый домик удовлетворить в полном объеме. Признать за Шаковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: КЧР, <адрес> право собственности на садовый домик № литер А площадью 10,8 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 500 кв. м по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Медик». В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Шаковой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. Малый Зеленчук Хабезского <адрес>, зарегистрированной по адресу: КЧР, <адрес> на садовый домик № литер А площадью 10,8 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 500 кв. м по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Медик». Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова