Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011г. г. Черкесск Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе : председательствующей судьи - Езаовой М.Б., при секретаре- Ортабаевой Д.А., с участием представителя истца Кантлокова Н.А.- Братовой А.И., действующей на основании доверенности № 3698 от 17 ноября 2011г., представителя ответчиков Губжокова А.А., Губжокова А.Т., Губжоковой Н.О., Губжоковой Д.Ю., Губжокова Т.Д., Ластановой Ф.А. и Ластанова Р.А. - адвоката Гочияевой З.Т., действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившей ордер № 081351 от 09.11.2011г. и удостоверение № 18, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Кантлокова ФИО19 к Губжокову ФИО27, Губжокову ФИО22, Губжоковой ФИО20, Губжоковой ФИО26, Губжокову ФИО23, Ластановой ФИО21 и Ластанову ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : КантлоковН.А. обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Губжокову А.А., Губжокову А.Т., Губжоковой Н.О., Губжоковой Д.Ю., Губжокову Т.Д., Ластановой Ф.А. и Ластанову Р.А о признании утратившими их право пользования жилым помещением. Свои требования обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2011г., выданного на основании договора купли-продажи от 28.06.2011г., он является собственником квартиры № 4, расположенной по <адрес>. В его квартире зарегистрированы ответчики Губжоков А.А., Губжоков А.Т., Губжокова Н.О., Губжокова Д.Ю., Губжоков Т.Д., Ластанова Ф.А. и Ластанов Р.А., которые не являются членами его семьи. На момент заключения договора купли-продажи данной квартиры от 28.06.2011г. за ответчиками сохранилось право проживания сроком до 01 августа 2011г. С 01 августа 2011г. они в его квартире не проживают, место их нахождения ему неизвестно. Он обращался в ОФМС г.Черкесска с заявлениями о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако ему было отказано, так как для снятия с регистрационного учета граждан необходимо их присутствие. В связи с тем, что бремя содержания имущества по общему правилу лежит на его собственнике, истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг за не проживающих в его квартире ответчиков. Просит суд признать Губжокова А.А., Губжокова А.Т., Губжокову Н.О., Губжокову Д.Ю., Губжокова Т.Д., Ластанову Ф.А. и Ластанова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с участием представителя Братовой А.И. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ истец вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Кантлокова Н.А.- Братова А.И. в судебном заседании исковые требования по изложенным в заявлении доводам поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, на момент заключения договора купли-продажи за ответчиками сохранилось право проживания сроком до ДД.ММ.ГГГГ С августа 2011г. они в его квартире не проживают, место их нахождения ему неизвестно. Поскольку суду фактическое место нахождение ответчиков установить не удалось, их интересы в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Гочияева З.Т. В судебном заседании адвокат Гочияева З.Т., не возражала в удовлетворении исковых требований истца. Свидетель Шамшудинова М.М. в судебном заседании пояснила, что с истцом проживает по соседству. До истца в квартире №4 проживала семья Ластановых, которые летом продали квартиру Губжокову и выехали. Где проживают Ластановы ей неизвестно. Истец данную квартиру купил у Губжокова, который вместе с семьей вывез свои вещи, и место нахождение их неизвестно. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела суд, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кантлоков Н.А., является собственником <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Губжоков Т.Д. продал вышеуказанную квартиру Кантлокову Н.А. Согласно выписки из домовой книги ответчики Губжоков А.А., Губжоков А.Т., Губжокова Н.О., Губжокова Д.Ю., Губжоков Т.Д., Ластанова Ф.А. и Ластанов Р.А. зарегистрированы по адресу : <адрес>. Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанного домовладения, за ответчиками оставляется право проживания в нем до ДД.ММ.ГГГГ Свидетель в судебном заседании подтвердила факт утраты право пользования указанным жилым домом ответчиками. В соответствии с ч.1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в доме истца нарушает его права. Ответчики членом семьи истца не являются, истец (собственник жилого дома) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом доме. Установленный в договоре купли-продажи срок до которого за ответчиками сохраняется право проживания в указанном жилом доме, истек. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Кантлокова ФИО28 к Губжокову ФИО33, Губжокову ФИО31, Губжоковой ФИО29, Губжоковой ФИО34, Губжокову ФИО32, Ластановой ФИО30 и Ластанову ФИО35 о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить. Признать Губжокова ФИО36,2010 года рождения, Губжокова ФИО42, 1985 года рождения, Губжокову ФИО37, 1989 года рождения, Губжокову ФИО41, 1960 года рождения, Губжокова ФИО38,1956 года рождения, Ластанову ФИО40, 1981 года рождения и Ластанова ФИО39, 1979 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным в городе Черкесске по <адрес>, №-а <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение 10 дней через Черкесский городской суд. Судья Черкесского городского суда: М.Б. Езаова Копия верна: М.Б.Езаова Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья : М.Б. Езаова