Гражданское дело №2-1302/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Черкесск КЧР 24 апреля 2012г. Черкесский городской суд КЧР,в составе: председательствующего судьи - Османовой И.И. при секретаре - Каракотовой М.И. с участием представителя истца Леншовой В.И. - Ткаченко П.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Леншовой ФИО7 к Леншову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Леншова В.И. обратилась в суд с иском к Леншову Д.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, указав в обоснование своего иска, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. По этому же адресу зарегистрирован Леншов Д.Г., который в квартире фактически не живет. Регистрация ответчика на жилой площади несет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать Леншова Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик в судебное заседание не явился, от него поступило в суд заявление, в котором он сообщает о полном признании иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Истец в судебное заседание не явилась, от нее поступило в суд заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица по делу ОФМС по КЧР Меремшаов А.А. в судебное заседание не явился, от него поступило в суд заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца не возражает о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, истца, заинтересованного лица. Суд, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истца, заинтересованного лица. В судебном заседании представитель истца заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также указал, что ответчик является сыном истицы, он длительное время проживает по другому адресу. За коммунальные услуги по месту регистрации никогда не платил. Суд,выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Леншова В.И. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела квартиру в <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги на квартиру, истец является собственником квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Ответчик Леншов Д.Г., зарегистрированный в указанной квартире, в ней не проживает, его вещей там нет. Он признает заявленный иск и не возражает в его удовлетворении. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ истцу, являющему собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. В данном случае истец (сособственник квартиры) не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался. Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в квартире нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги за не проживающего в ней ответчика. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истца), он не имеет предусмотренных ст. 292 ГК РФ прав на проживание в квартире. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В ходе судебного разбирательства каких-либо данных о том, что ответчик признавался и являлся членом семьи собственника, был надлежащим образом вселен в жилое помещение на праве члена семьи, вел общее хозяйство с собственником, установлено не было. То есть ответчик фактически не проживал по указанному адресу, а только лишь значится на регистрационном учете. Следовательно, он и не приобретал право пользования жилым помещением наравне с истцом. Кроме того, на протяжении длительного времени истец несет дополнительные материальные затраты в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено. На основании изложенного и руководствуясь статьями 17 Конституции РФ, 304 ГК РФ, 7, 11, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Леншовой ФИО7 к Леншову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Леншова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Леншова ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. После вступления решения в законную силу направить копию решения в ОФМС по КЧР. Решение может быть обжаловано в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Черкесский городской суд.