ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2012 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики,в составе: председательствующего судьи - Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Коджаковой З.Р., с участием представителя истца по первоначальному (ответчика по встречному) иску Кононовой З.И. в лице Шевченко Л.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика первоначальному (истца по встречному) иску ОАО «Кавказвзрывпром» в лице Негрей М.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в лице Койчуевой З.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица КЧР ГУП «Техинвентаризация» в лице Исаковой З.Ф., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя органа опеки и попечительства мэрии МО <адрес> ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению по иску Кононовой ФИО15 к ОАО «Кавказвзрывпром» о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, и встречных исковых требований ОАО «Кавказвзрывпром» к Кононовой ФИО16 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Кононова ФИО17 обратилась в суд с иском к ОАО «Кавказвзрывпром» в интересах Кононова А.В. о выделе доли в натуре и прекращении права долевой собственности. Свое обращение она мотивирует тем, чтоКононову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 часть домовладения расположенного по адресу: КЧР, <адрес>. В фактическом пользовании Кононова А.В. находится изолированная часть жилого дома, которая эксплуатируется им независимо от части дома, находящейся в пользовании ОАО «Кавказвзрывпром", имеет отдельный ввод сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, имеет отдельный вход с южной стороны жилого дома, состоит из сеней - пристройка (литера А5) площадью - 8,7 кв. метров, коридор площадью - 2,4 кв. метров, ванная комната площадью - 2,4 кв. метров, кухня площадью - 10,6 кв. метров, две жилые комнаты (литер А) площадью - 8,9 кв. метров и 11,2 кв. метров, что составляет общую площадь размером - 44.2 кв. метров. Хозяйственные постройки, находящиеся в фактическом пользовании истца, расположены к югу и востоку от дома, граничат с хозяйственными постройками ОАО «Кавказвзрывпром". В индивидуальном пользовании истца находятся следующие хозяйственные постройки: с восточной стороны жилого дома - надстройка над входом в подвальное помещение - площадью 1,2 кв. метров, хозяйственная постройка площадью - 4,2 кв. метров (литер Г), с южной стороны жилого дома - навес площадью 27,5 кв. метров (литер Г9). Истец просит суд, произвести реальный раздел домовладения расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, выделить в натуре его долю ( 1/4 часть) в праве общей собственности на указанное домовладение, в частности, сени - пристрой (литера А5) площадью - 8,7 кв. метров, коридор площадью - 2,4 кв. метров, ванную комнату площадью - 2,4 кв. метров, кухню площадью - 10,6 кв. метров, две жилые комнаты (литера А) площадью - 8,9 кв. метров и 11,2 кв. метров, что составляет общую площадь размером - 44.2 кв. метров и прекратить право общей долевой собственности, а также выделить в натуре хозяйственные постройки с восточной стороны жилого дома - надстройка над входом в подвальное помещение площадью - 1,2 кв. метров, хозяйственная постройка площадью - 4,2 кв. метров (литер Г), с южной стороны жилого дома - навес площадью - 27,5 кв. метров (литера Г9), находящиеся в фактическом пользовании истца, и прекратить право общей долевой собственности на них. ОАО «Кавказвзрывпром» был предъявлен встречный иск к Кононову А.В., который определением суда был принят к производству. ОАО "Кавказвзрывпром" в своем иске просит суд: - признать за ОАО "Кавказвзрывпром" право собственности на часть административно здания литер «А», общей площадью - 115,4 кв. метров состоящую из следующих нежилых помещений: № коридор, общей площадью - 4,3 кв. метров, № коридор общей площадью 2,6 кв. метров; № архив общей площадью - 2,4 кв. метров: № кабинет общей площадью 20,3 кв. метров; № кабинет общей площадью - 20,7 кв. метров; № кабинет общей площадью - 11,2 кв. метров: № кабинет общей площадью - 9,9 кв. метров; № коридор общей площадью - 2,4 кв. метров; № коридор общей площадью - 2,5 кв. метров; № кабинет общей площадью - 10,7 кв. метров; № кабинет общей площадью - 10,1 кв. метров; № кабинет общей площадью - 10,2 кв. метров; № котельная общей площадью - 5,7 кв. метров; № туалет общей площадью - 2,4 кв. метров, расположенные по адресу: КЧР, <адрес> №; - присвоить части нежилого административного здания литер «А» общей площадью - 115,4 кв. метров отдельный почтовый адрес: КЧР, <адрес> № «а»; - прекратить в отношении ОАО "Кавказвзрывпром" на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на административно-жилой дом общей площадью - 159,6 кв. метров, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, №. Представитель истца Шевченко Л.А. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования своего доверителя, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске. Она также признала встречные исковые требования ОАО "Кавказвзрывпром", просила суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ОАО «Кавказвзрывпром» Негрей М.И., в ходе судебного заседания исковые требования Кононовой З.И. признала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Она также поддержала встречные исковые требования ОАО «Кавказвзрывпром» к Кононовой З.И., просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям указанным в иске. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике Койчуева З.М., КЧР ГУП «Техинвентаризация» Исакова З.Ф., а также представитель органа опеки и попечительства мэрии МО <адрес> Песоцкая Л.П., вопрос об удовлетворении исковых требований Кононовой З.И. к ОАО «Кавказвзрывпром», и встречных исковых требований ОАО «Кавказвзрывпром» к Кононовой З.И., оставили на усмотрение суда. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу. В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. В соответствии со статьями 3 - 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе обращаться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав, свобод и охраняемых интересов. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кононову ФИО18 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 часть жилого дома, литер А общей площадью - 138,3 кв. метров, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №. Судом также установлено, что остальная часть (3/4) здания расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №, являющаяся нежилой, принадлежит ОАО «Кавказвзрывпром», на праве общей долевой собственности. Право собственности ОАО «Кавказвзрывпром» на часть здания расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №, подтверждается согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ (ранее возникшее право). Из предоставленных технических документов суд установил, что общая площадь здания расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №, составляет - 159,9 кв. метров. Судом также установлено, что 1/4 часть жилого дома, литер А, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №, которой пользуется Кононов ФИО19, составляет - 44,2 кв. метров. Кроме того, Кононов А.В. пользуется хозяйственными постройками с восточной стороны жилого дома: надстройка над входом в подвальное помещение площадью - 1,2 кв. метров, хозяйственная постройка площадью - 4,2 кв. метров (литер Г), с южной стороны жилого дома - навес площадью - 27,5 кв. метров (литера Г9). Судом установлено, что ОАО «Кавказвзрывпром» пользуется частью административного здания литер «А», общей площадью - 115,4 кв. метров состоящую из следующих нежилых помещений: № коридор, общей площадью - 4,3 кв. метров, № коридор общей площадью 2,6 кв. метров; № архив общей площадью - 2,4 кв. метров: № кабинет общей площадью 20,3 кв. метров; № кабинет общей площадью - 20,7 кв. метров; № кабинет общей площадью - 11,2 кв. метров: № кабинет общей площадью - 9,9 кв. метров; № коридор общей площадью - 2,4 кв. метров; № коридор общей площадью - 2,5 кв. метров; № кабинет общей площадью - 10,7 кв. метров; № кабинет общей площадью - 10,1 кв. метров; № кабинет общей площадью - 10,2 кв. метров; № котельная общей площадью - 5,7 кв. метров; № туалет общей площадью - 2,4 кв. метров, расположенными по адресу: КЧР, <адрес> №. Согласно части 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно части 3 статьи 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п.п. «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В связи с выше изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования Кононовой ФИО20 к ОАО «Кавказвзрывпром» о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме. Исковые требования ОАО «Кавказвзрывпром» в части прекращения в отношении ОАО "Кавказвзрывпром" на 3/4 доли права общей долевой собственности на административно-жилой дом общей площадью - 159,6 кв. метров, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, №, и признания за ОАО "Кавказвзрывпром" права собственности на часть административного здания литер «А», общей площадью - 115,4 кв. метров, суд полагает удовлетворить. В части удовлетворения исковых требований ОАО "Кавказвзрывпром" о присвоении части нежилого административного здания литер «А» отдельного почтового адреса суд полагает отказать, так как присвоением адресов занимаются органы местного самоуправления. На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Кононовой ФИО21 к ОАО «Кавказвзрывпром» о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Кононова ФИО22 (1/4 доля) на объект недвижимости расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №. В счет выдела в натуре 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть здания жилой дом, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №, передать в собственность Кононова ФИО23 следующие помещения общей площадью - 44.2 кв. метров: - сени пристрой (литер А5) площадью - 8,7 кв. метров; - коридор площадью - 2,4 кв. метров; - ванная комната площадью - 2,4 кв. метров; - кухня площадью - 10,6 кв. метров; - две жилые комнаты (литер А) площадью - 8,9 кв. метров и 11,2 кв. метров. Признать за Кононовым ФИО24 право собственности на следующие помещения общей площадью - 44.2 кв. метров, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>, №,: - сени пристрой (литер А5) площадью - 8,7 кв. метров; - коридор площадью - 2,4 кв. метров; - ванная комната площадью - 2,4 кв. метров; - кухня площадью - 10,6 кв. метров; - две жилые комнаты (литер А) площадью-8,9 кв. метров и 11,2 кв. метров. Встречные исковые требования ОАО «Кавказвзрывпром» - удовлетворить частично. Прекратить право общей долевой собственности ОАО «Кавказвзрывпром» (3/4 доли) на объект недвижимости расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №. В счет выдела в натуре 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть объекта административное здание, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, №, передать в собственность ОАО «Кавказвзрывпром» следующие помещения общей площадью - 115,4 кв. метров: - № коридор, общей площадью - 4,3 кв. метров; - № коридор общей площадью 2,6 кв. метров; - № архив общей площадью - 2,4 кв. метров; - № кабинет общей площадью 20,3 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 20,7 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 11,2 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 9,9 кв. метров; - № коридор общей площадью - 2,4 кв. метров; - № коридор общей площадью - 2,5 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 10,7 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 10,1 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 10,2 кв. метров; - № котельная общей площадью - 5,7 кв. метров; - № туалет общей площадью - 2,4 кв. метров. Признать за ОАО «Кавказвзрывпром» право собственности на следующие помещения общей площадью - 115,4 кв. метров, расположенные по адресу: КЧР, <адрес>, №: - № коридор, общей площадью - 4,3 кв. метров; - № коридор общей площадью 2,6 кв. метров; - № архив общей площадью - 2,4 кв. метров; - № кабинет общей площадью 20,3 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 20,7 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 11,2 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 9,9 кв. метров; - № коридор общей площадью - 2,4 кв. метров; - № коридор общей площадью - 2,5 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 10,7 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 10,1 кв. метров; - № кабинет общей площадью - 10,2 кв. метров; - № котельная общей площадью - 5,7 кв. метров; - № туалет общей площадью - 2,4 кв. метров. В удовлетворении исковых требований ОАО "Кавказвзрывпром" о присвоении части нежилого административного здания литер «А» отдельного почтового адреса - отказать. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на разделенное имущество за каждым из бывших участников общей долевой собственности. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Черкесский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Судья Черкесского городского суда подпись Р.А. Лепшоков