РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 мая 2012 года г. Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Яичниковой А.В., при секретаре - Каламойцевой Л.А., с участием истца Париева Ю.Х., представителя ответчика гаражного общества «Восток - 5» - Гонтарь Л.В., действующей на основании протокола, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений КЧР - Беден Р.П., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Париева ФИО9 к гаражному обществу «ФИО2 - 5» о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Париев Ю.Х. обратился в Черкесский городской суд с иском к гаражному обществу «ФИО2 - 5» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требований тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного общества «ФИО2-5». Справка председателя № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что гараж № принадлежит истцу и находится в гаражном обществе «ФИО2-5» на земельном участке №. На сегодняшний день возникла необходимость регистрации гаража на праве собственности, и поставить земельный участок на кадастровый учет, но это невозможно, так как Париев Ю.Х. не имеет правоустанавливающих документов на гараж. Взносы в гаражное общество полностью внесены, задолженностей никаких не имеет. На его имя выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ с указанием уплаченных членских вносов. С этой целью истец провел межевание, обратился в КЧР ГУП «Техинвентаризация» с целью проведения технического учета принадлежащего гаража и подвала под гаражом №. Общая площадь гаража согласно обследования для суда соответствует №в т.ч. основная площадь гаража № площадь подвала № Гараж расположен на земельном участке мерою № кв. м. Со ссылками на ч. 2 ст. 8, ст. 12, ч. 4 ст. 218, ст. 131 ГК РФ, ст. 17, 25.3 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на нёдвижимое имущество и сделок с ним» просит суд признать за истцом, Париевым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью №площадь гаража № и площадь подвала № расположенном на земельном участке мерою № в гаражном обществе «ФИО2-5» <адрес>. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика гаражного общества «Восток - 5» Гонтарь Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласилась, подтвердив доводы истца. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений КЧР - Беден Р.П. оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований относительно предмета спора на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании согласно акта обследования КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража с подвалом № составляет №. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Гаражного кооператива №а, Мирошник ФИО11 является членом Гаражного кооператива №А и задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем Гаражного общества «Восток - 5», гараж № принадлежит Париеву ФИО12, который является членом гаражного кооператива и задолженности по членским взносам не имеет. Членской книжной, выданной в 2005 году, подтверждается членство Париева Ю.Х. в гаражном обществе «Восток - 5» и регулярная оплата им членских взносов. Решением исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу №» закреплен гаражно-строительному кооперативу № земельный участок площадью 4,88 га в южной части города вдоль бровки первой трассы реки Кубань под размещение гаражей для индивидуальных гаражей. Решением исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании гаражно-строительного кооператива индивидуальных гаражей №» образован гаражно-строительный кооператив индивидуальных гаражей №. Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Каспаровой Р.Р. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке. Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст. 15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.). В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство). Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж Париева Ю.Х. был предоставлен для строительства гаражей гаражно-строительному кооперативу №. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем Гаражного общества «ФИО2 - 5», гараж № принадлежит Париеву ФИО13. Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража площадью 46,6 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 26 кв. м в гаражном кооперативе № в <адрес>. Судом учитывается, что представитель ответчика в судебном заседании иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Париева ФИО14 к гаражному обществу «ФИО2 - 5» о признании права собственности на гараж - удовлетворить в полном объеме. Признать за Париевым ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО2 <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью №. м и площадь № расположенном на земельном участке мерою № в гаражном обществе «ФИО2-5» <адрес>. В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Париевым ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО2 <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью № (площадь гаража № и площадь подвала № расположенном на земельном участке мерою № в гаражном обществе «ФИО2-5» г. Черкесска. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате. Судья Черкесского городского суда А.В. Яичникова