Гражданское дело № 2-2002/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года г. Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В., при секретаре судебного заседания Салпагарове А.А, с участием представителя истца Гербекова Д.Х. - Биджиева Д.Х.-А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика председатель правления садового товарищества «Родник» Петик В.Н., действующей на основании протокола № Общего собрания членов СТ «Родник», представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> Харатоковой М.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гербекова Д.Х. к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на садовый домик, установил: Гербеков Д.Х. обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на садовый домик общей площадью 80,3 кв.м., расположенный на земельном участке № площадью 663 кв.м., кадастровый номер № Мотивируя требования искового заявления истец указал, что решением <данные изъяты> горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, обкому КПСС был выделен земельный участок площадью 4,5 га под коллективные сады и размещено производство проектно-изыскательских работ. Решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га из земель Пригородного лесничества <данные изъяты> мехлесхоза в <адрес>. На дополнительно выделенном участке было создано садоводческое товарищество «Родник». Гербекову Д.Х. был выделен земельный участок по<адрес>, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Членами садоводческого товарищества в ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание и согласование председателем товарищества. Площадь земельного участка по<адрес> - 663 кв.м. была утверждена за истцом на основании Распоряжения министра имущественных и земельных отношений <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ На данном участке возведен садовый дом общей площадью 80,3 кв.м. Согласно акта обследования ГУП <данные изъяты> «Техинвентаризация» инвентаризационная стоимость садового дома составляет <данные изъяты> рублей. Споров о праве и принадлежности данного земельного участка и садового домика нет. Зарегистрировать свое право собственности на садовый дом в органах государственной регистрации не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, установление права собственности на дом необходимо для регистрации его органах регистрации. Истец просит признать за ним право собственности на садовый домик в садоводческом товариществе «Родник» общей площадью 80,3 кв.м., расположенный на земельном участке № площадью 663 кв.м., кадастровый номер № В судебное заседание истец не явился, предоставил в суд заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Биджиев Д.Х.-А. поддержал исковые требования в полном объеме, изложенные в иске. Представитель ответчика - председатель правления садоводческого товарищества «Родник» Петик В.Н. не возражала против заявленных требований истца о признании права собственности за садовый домик, пояснив, что Гербеков Д.Х. является членом садоводческого товарищества «Родник» с <данные изъяты> года. При вступлении в члены общества им был уплачен вступительный взнос, и была выдана членская книжка. Истцу принадлежит садовый домик общей площадью 80,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 663 кв.м., которым он владеет и пользуется, своевременно уплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> с судебное заседание не явился. Управление, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, о рассмотрении дела без его участия суду не сообщило. Мэрия муниципального образования <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не направила своего представителя, о причине неявки на рассмотрение дела без его участия в суду не сообщило. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Из решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обкому КПСС был предоставлен земельный участок на площади 4,5 га. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ проектно-изыскательские работы разрешены обкому КПСС на дополнительном земельном участке площадью 0,5 га. Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в целях определения участков под коллективные сады было разрешено производство проектно-изыскательских работ из землепользований Пригородного лесничества. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № для ведения садоводства утверждена площадь земельного участка в садоводческом товариществе «Родник» под № Из членской книжки садоводческого товарищества «Родник» следует, что Гербеков Д.Х. является членом указанного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. Справкой председателя с/т «Родник» также подтверждается, что истец является членом садоводческого товарищества «Родник», расположенном в городе <данные изъяты>, имеет участок №, задолженности перед садоводческим товариществом не имеет. Согласно акта обследования <данные изъяты> ГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, был обследован садовый домик в садовом товариществе «Родник» по<адрес> общей площадью 80,3 кв.м. на земельном участке 663 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Документы, удостоверяющие право на землю в материалах дела отсутствуют, однако в судебном заседании было установлено, что он владеет и пользуется садовым участком и домиком с 2000 года. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Гербекова Д.Х. к садовому товариществу «Родник» о признании права собственности на садовый домик, общей площадью 80,3 кв.м., находящийся в садовом товариществе «Родник» по<адрес> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гербекова ФИО1 - удовлетворить. Признать за Гербековым ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на садовый домик общей площадью 80,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 663 кв.м. в садоводческом товариществе «Родник» в городе <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховном суде Карачаево - Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение одного месяца. Судья Черкесского городского суда подпись С.В. Хохлачева Копия верна: