Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2012 года г. Черкесск Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Коркмазовой Л.А., при секретаре Катчиевой Д.Р. с участием: представителя истца Карачинцева О.В.- Чагарова Т.С-А. представителя ответчика ООО «СВ»- Хачирова Р.И. судебного пристава- исполнителя Тукова А.П. представителя Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - Хачирова Р.И. представителя ГМУП «Водоканал»- Байчорова Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Карачинцева О.В. к ООО «СВ», ГМУП «Водоканал», Администрации <адрес> городского поселения, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и судебному приставу-исполнителю о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению Карачинцева О.В. на объекты недвижимости, установил: Карачинцев О.В. обратился в суд с иском к ООО «СВ», ГМУП «Водоканал», Администрации <адрес> городского поселения, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и судебному приставу-исполнителю о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению Карачинцева О.В. на объекты недвижимости. В судебное заседание истец не явился, письменно заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Представитель истца представил уточнение к заявленным требованиям, просил уточненные исковые требования удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске с учетом признания ответчиками заявленных Карачинцевым О.В. требований. Представитель ответчика <адрес> муниципального поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление о признании иска за подписью и.о. Главы муниципального поселения. Представители ответчиков ООО «СВ», ГМУП «Водоканал», Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, а также судебный пристав-исполнитель признали заявленные требования и просили их удовлетворить. При этом судом были разъяснены последствия признании иска и вынесения решения суда основанного на признании иска. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Материалами дела установлено, что в соответствие с договорами купли-продажи о результатах торгов по продаже недвижимого имущества должника ГМУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ продавец Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в лице своего поверенного генерального директора продал, а покупатель Карачинцев О.В. приобрел и получил в фактическое владение от ответчика ООО «СВ» по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество : 1/2 долю административного здания с подвалом расположенного по адресу<адрес> <адрес>А; 1/2 долю здания гаража площадью - 238,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А; резервуар с условным номером регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, установлен относительно ориентира в районе производственной базы <адрес> расположенной в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, р-он <адрес>, участок РГУП Горный; резервуар с условным номером регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, установлен относительно ориентира в районе производственной базы <адрес> расположенной в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район <адрес>, участок РГУП Горный; трубопровод водопроводный протяженностью 44957,6 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод водопроводный протяженностью 32720м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; трубопровод водопроводный протяженностью 625 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод канализационный общей протяженностью 6247 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что обязательства, предусмотренные договорами, истец Карачинцев О.В. выполнил в полном объеме, принял имущество по актам приема-передачи и уплатил определенную в протоколах заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже недвижимого имущества должника ГУ МП от ДД.ММ.ГГГГ и указанную сторонами цену по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованными судом платежными поручениями. Таким образом, спорное недвижимое имущество не находится во владении ответчиков и передано ими во владение истца Карачинцева О.В. Однако ответчики от государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество необоснованно уклоняются, на государственную регистрацию не предоставляют надлежащим образом оформленную доверенность на представителя и документы, свидетельствующие о собственности на приобретенные истцом объекты недвижимости. Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ч.1, 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Таким образом, судом установлено, что у истца Карачинцева О.В. отсутствует возможность внесудебного урегулирования спора и иных способов защиты своих прав кроме предъявления настоящего иска. Действия ответчиков, судом рассматриваются как необоснованный отказ от исполнения договоров и уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные спорные объекты. В соответствии с частью 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Переход права собственности в таких случаях регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Кроме того, в соответствии с п. 61. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение ответчиков от государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество к истцу противоречит ст. 309 ГК РФ и нарушает права истца Карачинцева О.В. как покупателя имущества, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд, считая заявленные истцом Карачинцевым О.В. исковые требования о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению 1/2 долю административного здания с подвалом расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А; 1/2 долю здания гаража площадью - 238,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А; резервуар с условным номером регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, установлен относительно ориентира в районе производственной базы Усть-Джегутарайгаз, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, р-он <адрес>, участок РГУП Горный; резервуар с условным номером регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, установлен относительно ориентира в районе производственной базы <адрес> расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район <адрес> участок РГУП Горный; трубопровод водопроводный протяженностью 44957,6 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод водопроводный протяженностью 32720м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод водопроводный протяженностью 625 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод канализационный общей протяженностью 6247 м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> - законными и обоснованными, учитывает при этом заявление ответчиков о признании заявленных исковых требований Карачинцева О.В. в полном объеме, поскольку признание ответчиками заявленных требований не противоречит закону и принято судом. При этом в соответствие с п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд решил: В связи с незаконным уклонением ответчиков от государственной 1/2 долю административного здания с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 1/2 долю здания гаража площадью - 238,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> резервуар с условным номером регистрации №, расположенный по адресу: <адрес> установлен относительно ориентира в районе производственной базы <адрес>, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район <адрес>, участок «РГУП Горный»; резервуар с условным номером регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, установлен относительно ориентира в районе производственной базы <адрес>, расположенной в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, район <адрес> участок «РГУП Горный»; трубопровод водопроводный протяженностью 44957,6 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод водопроводный протяженностью 32720м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод водопроводный протяженностью 625 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; трубопровод канализационный общей протяженностью 6247 м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации право собственности истца Карачинцева ФИО1 на указанные объекты недвижимости. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы, через Черкесский городской суд, КЧР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья- Коркмазова Л.А. Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2012г
Карачинцева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения (паспорт № выданного <адрес> ГУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>) на объекты недвижимости:
регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению Карачинцева ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения (паспорт №, выданного <адрес> ГУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: <адрес>) на объекты недвижимости: