гражданское дело № 2-2076/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2012 года город Черкесск КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Байтоковой Л.А., при секретаре Айбазовой А.Д., участием истца Чикильдина В.В., представителя истца по доверенности Раковой Н.С. председателя ответчика АО № Рейст С.И., действующего на основании Устава и протокола общего собрания членов АО № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикильдина ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Чикильдин В.В. обратился в Черкесский городской суд с иском к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «в» на земельном участке мерою 30 кв. м, обосновав свои требований тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом АГО №, находящегося в городе <адрес> владеет и пользуется расположенным на территории этого общества гаражом №, что подтверждается членской книжкой и другими документами. Он выплатил паевой взнос, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Просит суд признать право собственности на гараж №, общей площадью 49,2 кв.м., площадь подвала 31,6 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30 кв.м. по адресу: <адрес> «в». В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика председатель Автогаражного общества № Рейст С.И. исковые требования признал в полном объеме, с доводами искового заявления согласился и подтвердил доводы истца. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Министерство имущественных и земельных отношений по <адрес>, в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ вх. № не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явилось, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ вх.№ удовлетворения заявленных требований оставили на усмотрение суда и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № составляет 49,2 кв.м., площадь земельного участка 30 кв.м., площадь подвала 31,6 кв.м. стоимость <данные изъяты> рублей. Из справки, выданной председателем АГО № от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № принадлежит Чикильдину ФИО1, задолженности по оплате не имеется, что также подтверждается членской книжкой. Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за городским обществом «Автомотолюбитель» земельный участок площадью 0,2 га западнее территории гаражного кооператива «Восток-4» под строительство гаражей. Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,6 га юго-западнее существующей территории гаражного кооператива «Восток-4» закреплен за городским обществом «Автомотолюбитель» под строительство гаражей. Решением Исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за городским Советом общества «Автомотолюбитель» дополнительный земельный участок мерою 0,16 га под расширение кооператива. Постановлением Главы администрации <адрес>-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № городского Совета общества «Автомотолюбитель» закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,15 га под строительство гаражей, западнее существующей территории ГСК. ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией муниципального образования <адрес> и Автогаражным обществом № заключен договор аренды № земельного участка площадью № кв.м. по <адрес>, предоставленного для эксплуатации индивидуальных гаражей. Постановлением Мэрии муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку по <адрес> в южной части <адрес> общества № присвоен почтовый адрес <адрес> «в» земельному участку мерою № кв.м. Согласно Свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражное общество № поставлено на учет в налоговый орган в качестве юридического лица. Таким образом, представленными документами подтверждается, то обстоятельство, что гараж № принадлежит Чикильдину В.В. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренномзаконом порядке. В соответствии с п.3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившее эти права. В виду отсутствия правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п. 4 ст. 218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей Автогаражному обществу №. Согласно справки за подписью председателя АО № Чикильдину В.В., который является членом общества, принадлежит гараж по<адрес>. Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража № находящегося в АГО №. Судом учитывается, что представитель ответчика иск признал в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения требований истца, а потому суд принимает признание иска ответчиком. Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Чикильдина ФИО1 к Автогаражному обществу № о признании права собственности на гараж № удовлетворить в полном объеме. Признать за Чикильдиным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на гараж № расположенный на земельном участке мерою 30 кв.м, общей площадью 49,2 кв.м, площадь подвала 31,6 кв.м. по адресу: <адрес> «в». В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Чикильдиным ФИО1 Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 12.09.2012г. Судья Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики Л.А. Байтокова