Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 октября 2012 года г.Черкесск, КЧР Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе: председательствующего судьи - Коркмазовой Л.А., при секретаре судебного заседания - Катчиевой Д.Р., с участием представителя истца Семенова И.К. - Варанкиной Н.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова ФИО2 к Гаражному обществу № о признании права собственности на гараж, установил: ФИО1 обратился в Черкесский городской суд, через своего представителя Варанкину Н.П., с исковым заявлением к Гаражному обществу № о признании права собственности на гараж, обосновав свои требований тем, что он является членом Гаражного общества №, расположенного в городе Черкесске в районе жилого дома по <адрес>, владеет и пользуется расположенным на территории этого ГО гаражом №. Строительство гаражей велось строительной организацией. Со времени окончания строительства гаража открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы от своего имени. Поскольку, кроме членской книжки, подтверждающей членство Семенова И.К. в ГО № у истца нет иных документов, подтверждающих право пользования принадлежащим гаражом, и при отсутствии документов о предоставлении ему в собственность, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение земельного участка, регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна. Просит суд признать право собственности на гараж № в ГО №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 23,1 кв.м, по адресу: <адрес> До начала рассмотрения дела по существу от истца Семенова И.К. поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Варанкиной Н.П. В судебном заседании представитель истца Варанкина Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Гаражного общества №, в лице председателя Общества Сивитских В.С., в судебное заседание не явился, представил ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом указал, что с исковыми требованиями Семенова И.К. согласен и признает их в полном объеме. Кроме того, ответчиком представлена справка о том, что у истца отсутствует задолженности по оплате членских взносов на гараж №. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в письме от ДД.ММ.ГГГГ вх.№ оставил вопрос об удовлетворении заявленных требований Семенова И.К. относительно предмета спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных и земельных отношений КЧР, привлеченного к участию в деле в ходе досудебной подготовки дела к судебному разбирательству, в настоящее судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон по делу. Выслушав представителя истца, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, согласно технического паспорта КЧ РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража литер «Г» № составляет 20,9 кв.м. (л.д. 11-13). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Гаражного общества №, Семенов И.К. является членом Гаражного общества № и задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д.14,32). Право на подпись председателя ГО вытекает из протокола общего внеочередного собрания членов гаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-10). Решением Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под строительство подземных гаражей» гаражному кооперативу № городского Совета ОДН закреплен земельный участок площадью 0,2 га в микрорайоне № под строительство подземных гаражей (л.д.16). Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении сложившихся границ и площадей за подземным ГСК № утверждены сложившиеся границы подземных гаражей гаражно-строительного кооператива № состоящего из двух участков в микрорайоне № один из которых площадью 0,22 га западнее жилого <адрес>, другой площадью 0,18 га западнее дома по <адрес> (л.д.15). Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст.15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.). В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл.14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину. В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство). Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж Семенова И.К. был предоставлен для строительства гаражей гаражно-строительному кооператива №. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Гаражного общества № Семенов И.К. является членом Гаражного общества № и владеет гаражами под №№,87. Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что в судебном заседании представителем ответчика Гаражного общества № Сивитских В.С. требования истца признаны в полном объеме. Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска, поскольку признание представителем ответчика исковых требований Семенова И.К. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Семенова ФИО2 к Гаражному обществу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить в полном объеме. Признать за Семеновым ФИО2, <данные изъяты> право собственности на гараж №, в Гаражном обществе №, общей площадью 20,9 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 23,1 кв.м, по адресу: <адрес> В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике. Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Семеновым ФИО2, <данные изъяты> на гараж №, в Гаражном обществе №, общей площадью 20,9 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 23,1 кв.м, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий судья подпись Л.А. Коркмазова