Дело № 2-4591/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 28 сентября 2011 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи                  Лобановой Л.В.,

при секретаре Комаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетова О.Н. к ЗАО ЖК «Металлург-3» и Стрижовой Л.П. о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома незаконным,

Установил:

Решетов О.Н.15 августа 2011 года обратился в суд с иском, в обосновании указав, что 29 сентября 2009г. состоялось собрание, на основании которого компания ЗАО ЖК «Металлург- 3 » осуществляет коммерческую деятельность. Просит признать недействительными протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома-1.

В судебном заседании истец Решетов О.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что инициатор собрания Стрижова Л.П. не имела права на проведение собрания. Реестр, представленный в материалах дела, сделан не по форме. Оспаривает факт проведения самого собрания, кроме того, что он оплачивает коммунальные услуги, его денежные средства идут на оплату аренды помещений, которое управляющая компания предоставляет арендодателям. Протокол общего собрания не действительный, так как Сирижова Л.П. не являлась собственником квартиры. Стрижова Л.П. не могла прийти по причине своего здоровья, о ее смерти узнал позже, так как она не выходила на улицу, в связи с чем собрание не могло состояться.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Пазгалова Т.Ю. исковые требования не признала, суду пояснила, что о созыве собрания собственники многоквартирного дома извещались надлежащим образом. О том, что Стрижова Л.П. не собственник, они узнали позже. Нарушений в процедуре проведения собрания не имеется. Какие - либо права истца оспариваемым решением не нарушены. Просила применить срок давности, так как истек шестимесячный срок.     

В судебное заседание ответчик Стрижова Л.П. не явилась, в деле имеется конверт с отметкой о смерти адресата. В материалах дела, которое обозревалось в судебном заседании имеется запись акта о смерти Стрижовой Л.П.. Производство по делу в части исковых требований к Стрижовой Л.П. прекращено в связи со смертью указанного лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, обозрев в судебном заседании гражданское дело, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в доме-1.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

29 сентября 2009 года по инициативе Стрижовой Л.П. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, по результатам которого принято решение о выборе способа управления домом – управляющая организация, в качестве управляющей компании дома-1 было выбрано ЗАО «ЖК Металлург-3».

Общее собрание собственников помещений является правомочным, поскольку имеет кворум, что соответствует п. 3 ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии с п. 6. ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском 15 августа 2011 года. Кроме того 10 февраля 2011 года в Череповецкий городской суд обращалась Черненко Г.Ф. с аналогичным иском, и по тем же основаниям, чьи интересы в судебном заседании представлял Решетов О.Н. В удовлетворении исковых требований истцу и ее представителю определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда было отказано. С момента избрания данной управляющей компании истец производил оплату коммунальных платежей, следовательно, имел возможность в установленные законом сроки обжаловать решение общего собрания.

Таким образом, истцом пропущен установленный законом шестимесячный срок для оспаривания указанного решения, в связи с чем, исковые требования Решетова О.Н. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Решетова О.Н. к ЗАО «ЖК Металлург-3», о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.09.2009г. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                Лобанова Л.В.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 02.11.2011года решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 02.11.2011года.