Дело № 2-4331/11 < > РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Мещаниновой А.А., при секретаре Львовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова В. И. к Павлушкову А. К. о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л: Фролов В.И. обратился в суд с иском к Павлушкову А.К. о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что 18 февраля 2005 г. между ним и ответчиком был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного бокса №, проектной площадью 21,5 кв.м., <адрес>. Целью заключения договора было получение в собственность указанного гаражного бокса для личных семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. По указанному договору он уплатил ответчику денежные средства в размере 106500 руб. Ответчик обязался передать гаражный бокс истцу в собственность. 12.04.2011 г. между сторонами был подписан акт приема-передачи гаражного бокса и земельного участка. До настоящего времени гаражный бокс не введен в эксплуатацию, право собственности за ним не зарегистрировано. Он пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания. Просит признать право собственности на долю в размере 2779/1000000 в объекте незавершенного строительства <адрес> за Фроловым В.И. Определить следующий порядок пользования: Фролов В.И. обладает правом пользования гаражным боксом №, площадью 21,6 кв.м., расположенном в объекте незавершенного строительства <адрес>. Судом в качестве соответчиков по делу привлечены ГСК «Манеж-3», ГСК «Манеж-5», ГСК «Манеж-6», ГСК «Монолит-3». В судебном заседании представитель истца Фролова В.И. по доверенности Жемчугов А.А. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на долю в размере 3/1000 в объекте незавершенного строительства условный номер №, инвентарный номер №, <адрес> за Фроловым В.И. Определить следующий порядок пользования: Фролов В.И. обладает правом пользования гаражным боксом №, площадью 21,6 кв.м., расположенном в объекте незавершенного строительства условный номер №, инвентарный номер № расположенном <адрес>. Взыскать с Павлушкова А.К. расходы по оплате госпошлины, расходы на услуги представителя в размере 8000 руб., расходы по оплате услуг оценщика в сумме 2500 руб. В судебное заседание истец Фролов В.И., ответчик Павлушков А.К., представители соответчиков ГСК «Манеж-3», ГСК «Манеж-5», ГСК «Манеж-6», ГСК «Монолит-3», представители третьего лица Управление Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав объяснения представителя истца Жемчугова А.А., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что 18 февраля 2005 года между < > Павлушковым А.К. и Фроловым В.И. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаража №, проектной площадью 21,5 кв. м, <адрес>. По указанному договору истец уплатил ответчику денежные средства в размере 106500 руб. Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи 12.04.2011 г. 18 августа 2010 года объект незавершенного строительства (гаражи) как автостоянка закрытого типа, площадью застройки 3091,9 кв. метров, кадастровый номер Гаражный комплекс, <адрес> в эксплуатацию не введен, является объектом незавершенного строительства. В соответствии с договором на долевое участие в строительстве гаражного бокса от 18.02.2005 года и согласно статье 218 ГК РФ истец Фролов В.И. приобрел указанное имущество и является его собственником. Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав. У истца отсутствует возможность оформить свое право собственности на гаражный бокс, поскольку ответчик не оформил документы о вводе в эксплуатацию объекта завершенного строительства. Согласно представленному истцом расчету его доля в объекте незавершенного строительства составляет 3\1000. Данный расчет доли истца в праве собственности на объект незавершенный строительством суд находит правильным, ответчиками расчет не оспорен. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Фролова В.И. об определении порядка пользования гаражным боксом по предложенному истцом варианту, поскольку данные требования не подтверждены какими-либо доказательствами, соглашения с другими сособственниками о передаче в пользование истцу именно гаражного бокса № суду не представлено. В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика Павлушкова А.К. в пользу Фролова В.И. расходы о оплате госпошлины в в размере 3300 руб., расходы по оценке гаражного бокса в размере 2500 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 3000 руб.,в остальной части иска отказать. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Фроловым В. И. право собственности на 3/1000 доли в праве общей долевой собственности на объект, незавершенный строительством, с условным №, инвентарный номер №, расположенный <адрес>. Взыскать с Павлушкова А. К. в пользу Фролова В. И. расходы по госпошлине в размере 3300 рублей, расходы по оценке гаражного бокса в размере 2500 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 3000 рублей, в остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней. судья А.А.Мещанинова < > < > < >
№ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, расположенный на
земельном участке, площадью 10.807 кв.метров, кадастровый номер №, в долях. При этом доля гаражных кооперативов «Манеж-3», «Манеж-5» и Манеж-6» составляет по 4\100, «Монолит-3» 12\100, а Павлушкова А.К. 76\100.