Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 октября 2011 г. г.Череповец
Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Жидковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Богдановой В.Н.,
с участием истца Шевченко Н.А., ответчика Мурашкина Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Н. А. к Мурашкину Ю. Р. и Мисиюк Г. Р. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
21 июня 2011 года Шевченко Н.А. обратилась в суд с иском к Мурашкиной Л.И. о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что 19.10.2001 г. она заключила с Мурашкиной Л.И. договор купли-продажи земельного участка № в садоводстве № «Череповецметаллургхимстрой», площадью 500,00 кв.м. путем составления расписки, в присутствии свидетеля Д. В счет оплаты передала Мурашкиной Л.И. 10000,00 руб., а Мурашкина Л.И. в свою очередь передала ей правоустанавливающие документы на земельный участок – государственный акт на право собственности на землю выданный Череповецким городским советом народных депутатов зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. На момент заключения договора купли-продажи переход права собственности надлежащим образом не был зарегистрирован. До настоящего времени правообладателем земельного участка числится Мурашкина Л.И., которая в добровольном порядке заявление о регистрации права собственности в регистрирующие органы не подает.
Просит вынести решение о регистрации права собственности Шевченко Н. А. на Земельный участок (дачу) № в садоводстве № «Череповецметаллургхимстрой», площадью 500 кв.м (0,050 га), < >.
09 августа 2011 года Шевченко Н.А. изменила заявленные требования. Просит признать за ней право собственности на земельный участок (дачу) № в садоводстве № «Череповецметаллургхимстрой», площадью 500 кв.м (0,050 га), < >.
24 августа 2011 года в Череповецкий городской суд из территориального отдела ЗАГС г.Череповца поступили сведения о том, что ответчик по настоящему делу Мурашкина Л.И. умерла 09 сентября 2005 года, о чем составлена актовая запись о смерти № от 10.09.2005 г.
С учетом изложенного, и на основании поступивших от нотариуса по г.Череповцу и Череповецкому району Плешко И.П. сведений о наследниках Мурашкиной Л.И., 03 октября 2011 года Череповецким городским судом произведена замена ответчика Мурашкиной Л.И. ее правопреемниками - Мисиюк Г. Р. и Мурашкиным Ю. Р..
В судебном заседании истец Шевченко Н.А. исковые требования о признании за ней права собственности на спорный земельный участок поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Мурашкин Ю.Р. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Ответчик Мисиюк Г.Р. в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также указала, что исковые требования Шевчсенко Н.А. признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. А в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Факт приобретения истцом в 2001 году спорного земельного участка у Мурашкиной Л.И. подтверждается представленными суду документами, не оспаривается ответчиками.
Вместе с тем, судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка не был оформлен надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Кроме того, в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на земельный участок за истицей не представляется возможным ввиду смерти продавца Мурашкиной Л.И.
В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав.
С учетом изложенного, а также признания иска ответчиками, суд полагает исковые требования Шевченко Н.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шевченко Н. А. - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Шевченко Н. А. право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., <адрес>, с/т № «Череповецметаллургхимстрой».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий федеральный городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
< >
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2011 года.
< >
Судья Жидкова О.В.