< > Дело № 2-4927/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего А.М. Вахониной
при секретаре Ю.Э. Кореник
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Служба Заказчика ЖЭУ-2» к Лихоперской Л. М., Пероломовой Ю. Е., Котовой А. Е., Лихоперскому А. С., Переломову О. А., Лихоперской М. А., Мошкову А. С. о взыскании задолженности,
у с т а н о в и л :
ООО "Служба Заказчика ЖЭУ-2» обратилось в суд с иском к Пероломовой Ю. Е., Котовой А. Е., Лихоперскому А. С., Переломову О. А., Лихоперской М. А., Мошкову А. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей – квартиры <адрес>. В обоснование иска указав, что ООО «Служба Заказчика ЖЭУ-2» занимается обслуживанием и содержанием жилого фонда, находящегося у него на учете. Дом <адрес> находится на учете у ООО «Служба Заказчика» с 01.08.2008г., согласно результатов общего собрания собственников многоквартирного дома по выбору Управляющей компании и утверждению объема и перечня работ и услуг, непосредственно, связанных с управлением многоквартирного дома (включая т/о и ком. услуги), проведенного 09.07.2008г. путем заочного голосования. Договор управления многоквартирным домом <адрес> заключен между ООО «Служба Заказчика ЖЭУ-2» и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме 22.07.2008г. В 3-х комнатной квартире <адрес>, зарегистрированы: Лихоперская Л. М., несовершеннолетний Л., ДД.ММ.ГГГГг.р.(сын). несовершеннолетняя Л2. ДД.ММ.ГГГГг.р.(дочь). Переломова Ю. Е. (дочь), Котова А. Е. (дочь), несовершеннолетний Л3. ДД.ММ.ГГГГ (сын), несовершеннолетняя П. (внучка), Лихоперский А. С. (сын), несовершеннолетний Л4., ДД.ММ.ГГГГг.р. (внук), несовершеннолетняя П2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка). Переломов О. А. (зять), Лихоперская М.А. (невестка), Мошков А. С.. Ответственным нанимателем указанного жилого помещения является Лихоперская Л. М. на основании Постановления мэрии № от 29.09.2006 года (разрешение заключения договора найма). В период с 01 января 2009 года по 30 апреля 2011 года (включительно) ответчиками не регулярно и не в полном объеме вносится плата за наем, техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.
На 11 мая 2011 года задолженность ответчиков перед ООО «Служба Заказчика ЖЭУ-2» составляет 68837,15 рублей. Неплатежи населения за жилье и коммунальные услуги негативно отражаются на состоянии жилищно-коммунального хозяйства, ухудшают качество предоставляемых услуг для добросовестных плательщиков.
Кроме того, за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2009г. по 11.05.2011г. (810 дней) подлежат уплате пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент подачи искового заявления в суд - 8,25 % Пени составили 15 333,48 рублей. Полагаем обоснованным взыскание пеней в сумме 5 000,00 рублей.
Просят взыскать солидарно с Лихоперской Л. М., Переломовой Ю. Е., Котовой А. Е., Лихоперского А.С., Переломова О.А., Лихоперской М. А. задолженность за период с 01.01.2009г. по 30.11.2009 г. в размере 5 286,83 руб. за найм, техническое обслуживание и коммунальные услуги по адресу – <адрес>; Солидарно с Лихоперской Л. М., Переломовой Ю. Е., Котовой А. Е., Лихоперского А.С., Переломова О.А., Лихоперской М. А., Мошкова А. С., задолженность за период с 01.12.2009г. по 30.04.2011г. в размере 63 550,32 руб. за найм. техническое обслуживание и коммунальные услуги по адресу - <адрес>; Солидарно с Лихоперской Л. М., Переломовой Ю. Е., Котовой А. Е., Лихоперского А. С., Переломова О.А., Лихоперской М. А., Мошкова А. С., пени в размере 5000 рублей. Солидарно с Лихоперской Л. М., Переломовой Ю. Е., Котовой А. Е., Лихоперского А. С., Переломова О.А., Лихоперской М. А., Мошкова А. С. расходы по государственной пошлины в размере 2 415,11 руб.
13 октября 2011 года в суд представлено заявление от ООО "Служба Заказчика ЖЭУ-2» об изменении исковых требований, в котором указано, что ООО "Служба Заказчика ЖЭУ-2» отказывается от исковых требований к Мошкову А.С., поскольку на него начисления за наем, техническое обслуживание и коммунальные услуги не начислялись. В связи с оплатой части основного долга ответчиком Котовой А.Е., ООО "Служба Заказчика ЖЭУ-2» отказывается от исковых требований к Котовой А.Е. в части взыскания основного долга, просит взыскать только пени в сумме 800 рублей и расходы по госпошлине в сумме 506,66 рублей. В отношении остальных ответчиков, в связи с невозможностью определения вносителей платежей и об отсутствии у нанимателей документа об определении долей расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просят суд взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга за период с 01.01.2009г. по 30.06.2011г. в размере 47833,97 рубля, пени в размере 4200 рублей, расходы по госпошлине в размере 1761,02 рубль.
В судебном заседании представитель истца Малышева М.Е. по доверенности поддержала уточненные исковые требования.
Ответчики Котова А.Е., Лихоперский А.С., Переломов О.А., Лихоперская М.А., Мошков А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В судебном заседании ответчик Лихоперская Л.М. с исковыми требованиями согласна.
В судебном заседании ответчик Переломова Ю.Е. с исковыми требованиями согласна.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков Лихоперскую Л.М., Переломову Ю.Е., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании статей 30, 31, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ.
Судом установлено, что ответчик Лихоперская Л. М. является ответственным нанимателем жилого помещения по <адрес> мэрии № от 29.09.2006 года (разрешение заключения договора найма). В 3-х комнатной квартире по адресу- <адрес>, зарегистрированы: Лихоперская Л. М., несовершеннолетний Л., ДД.ММ.ГГГГг.р.(сын). несовершеннолетняя Л2. ДД.ММ.ГГГГг.р.(дочь). Переломова Ю. Е. (дочь), Котова А. Е. (дочь), несовершеннолетний Л3. ДД.ММ.ГГГГ (сын), несовершеннолетняя П. (внучка), Лихоперский А. С. (сын), несовершеннолетний Л4., ДД.ММ.ГГГГг.р. (внук), несовершеннолетняя П2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка). Переломов О. А. (зять), Лихоперская М. А. (невестка), Мошков А. С..
Обслуживанием и содержанием жилого дома осуществляет ООО "Служба Заказчика ЖЭУ № 2". В период с 01 января 2009 года по 30 июня 2011 года (включительно) ответчиками не регулярно и не в полном объеме вносится плата за наем, техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.
Наличие задолженности и ее размер ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности (полной либо частичной) не представлено. Суд взыскивает с ответчиков данную сумму задолженности в соответствии с вышеуказанными нормами Жилищного кодекса РФ.
Требования истца о взыскании пени являются правомерными и обоснованными, соответствующими положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку обязательства ответчиков перед истцом являются денежными. С учетом размера задолженности, периода задолженности, сумма пени не является завышенной.
Подлежат возмещению расходы истца по уплате госпошлины. Суд взыскивает расходы по госпошлине с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных требований.
Производство по делу по иску ООО «Служба Заказчика ЖЭУ-2» к Мошкову А. С. о взыскании задолженности прекратить в связи с отказом истца от иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198,220,221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Котовой А. Е. в пользу ООО «Служба Заказчика ЖЭУ-2» пени в сумме 800 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 506 рублей 66 копеек.
Взыскать с Лихоперской Л. М., Переломовой Ю. Е., Лихоперского А. С., Переломова О. А., Лихоперской М. А. в солидарном порядке в пользу ООО «Служба Заказчика ЖЭУ-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.01.2009 года по 30.06.2011 года в сумме 47833 рубля 94 копейки, пени в сумме 4200 рублей и расходы по оплате госпошлины по 352 рубля 20 копеек с каждого.
Производство по делу по иску ООО «Служба Заказчика ЖЭУ-2» к Мошкову А. С. о взыскании задолженности прекратить в связи с отказом истца от иска.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение 10 дней.
< >
Мотивированная часть решения изготовлена 10 ноября 2011года
< >
Судья А.М.Вахонина