Р Е Ш Е Н И Е

г.Череповец 09 августа 2011года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего Огурцова В.А.,

при секретаре Росковой Е.Н.,

с участием представителя истцов Елисеевой М.В. и Елисеева А.А. Балабу Д.В., представителя ответчика Шишина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой М.В., Елисеева А.А. к ООО «РСП Инвест-Строй» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Елисеева М.В. и Елисеев А.А. 29 июня 2011 года обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указали, что ООО «РСП Инвест-Строй» и ООО «Русстройбетон» 30 июня 2008 года заключили договор долевого строительства жилого дома. В соответствии условиям застройщик обязался передать в указанном жилом доме участнику долевого строительства в собственность двухкомнатную квартиру, ориентировочной общей площадью 75.08 кв.метров. Последний обязался оплатить обусловленную договором цену в размере 3.208.660 рублей и принять объект в установленном порядке. Обязательства в части оплаты исполнены в полном объеме в установленные сроки. Елисеева М.В. 20 февраля 2009 года заключила с ООО «Русстройбетон» договор уступки прав (цессии). Согласно договору ООО «Русстройбетон» уступила, а она приняла в полном объеме права (требования), принадлежащее цеденту по договору долевого строительства жилого дома от 30 июня 2008 года. В соответствии с дополнительным соглашением по договоренности между сторонами, стоимость квартиры составляет 3.140.600 рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. Завершенная строительством квартира передана участникам долевого строительства по акту приема-передачи квартиры 11 мая 2010 года. В силу пункта 2 статьи 6 Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер ставки рефинансирования Банка России на момент предъявления иска 8% годовых. Размер неустойки на день исполнения обязательства составляет 101.895,02 рублей.

Истцы просили взыскать с ООО «РСП Инвест-Строй» неустойку 101.895,02 рублей, компенсацию морального вреда 10.000 рублей.

В этот же день Елисеева М.В. и Елисеев А.А. обратились в суд с другим иском к ООО «РСП Инвест-Строй» о защите прав потребителей. В обоснование указали, что по результатам технической инвентаризации законченного строительством объекта по состоянию на 23 июня 2009 года общая площадь квартиры уменьшилась. На указанном основании стороны оформили дополнительное соглашение от 16 сентября 2009 года к договору. В адрес ООО «РСП Инвест-Строй» направлена претензия от 24 марта 2010 года о добровольной оплате задолженности, требование не было исполнено. В последующем стороны договора оформили дополнительное соглашение от 02 февраля 2010 года к договору, согласно которому участниками долевого строительства выступили Елисеева М.А. и Елисеев А.А., действующий от имени несовершеннолетних детей Е., Е2..

Истцы просили взыскать с ответчика 68.060 рублей в счет возврата стоимости квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами 9.436,24 рублей, расходы по уплате госпошлины 3.099,85 рублей.

Определением суда от 26 июля 2011 года оба дела соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов Елисеевых Балабу Д.В. от иска в части взыскания 68.060 рублей отказался в связи с добровольным исполнением требований ответчика, остальные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Шишин О.В., а в судебном заседании 01 августа представитель ответчика Сивков Ю.Л. иск, за исключением процентов сумме 9.436,24 рублей не признали. Поскольку Елисеевы были уведомлены о сдаче дома заблаговременно до окончания строительства, акт приема-передачи не подписали, объявились только 11 мая 2011 года, когда и был подписан акт. По законодательству они обязаны направить только одно уведомление, что и было сделано. Следовательно, свои обязательства выполнили.

Истицы Елисеевы в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В судебном заседании 01 августа 2011 года Елисеев А.А. пояснял, что при приемке в квартире имелся мусор. Просил квартиру освободить от мусора и назначить другой день. Принял квартиру по акту по истечении срока условий договора по вине ответчика только 11 мая 2011 года.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения этого срока застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и убытков.

Поскольку по условиям пункта 5.2 договора срок передачи квартиры определен 28 февраля 2010 года, а квартира передана по истечении этого срока - 11 мая 2010 года, требования о взыскании неустойки о компенсации и морального вреда и являются законными и обоснованными.

Доводы представителей ответчика со ссылкой на статью 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что срок передачи квартиры не нарушен, противоречат материалам дела. Как видно из переписки между сторонами, Елисееву А.А. было назначено время на 27 января 2010 года для приятия квартиры. Елисеев А.А. не принял квартиру, так как в квартире имелся мусор и просил устранить препятствия к осмотру и назначить другое время, что отражено в его письме на имя ответчика 02 февраля 2010 года. То есть, квартира на 02 февраля 2010 года еще не была готова к передаче, иного времени ответчиком не назначалось, принятие квартиры состоялось 11 мая 2010 года.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом соразмерности и незначительности нарушения обязательства, требований разумности и справедливости, суд уменьшает размера неустойки до 12.000 рублей в пользу каждого и истцов. По этим же основаниям моральный вред подлежит компенсации частично в размере по 3.000 рублей.

Требования о взыскании процентов в сумме 9.436,24 рублей представителем ответчика Шишиным О.В. не оспорены.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не выполнил претензию о возврате денежных средств, суд считает необходимым возложить на ответчика ответственность, предусмотренную пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в виде штрафа.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

р е ш и л:

исковые требования Елисеевой М.В. и Елисеева А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РСП Инвест-Строй» в пользу Елисеева А.А. неустойку 12.000 рублей, компенсацию морального вреда 3.000 рублей, проценты за пользование денежными средствами 4.718,12 рублей, а всего взыскать 19.718 рублей 12 копеек.

Взыскать с ООО «РСП Инвест-Строй» в пользу Елисеевой М.В. неустойку 12.000 рублей, компенсацию морального вреда 3.000 рублей, проценты за пользование денежными средствами 4.718,12 рублей, а всего взыскать 19.718 рублей 12 копеек.

В остальной части требования Елисеевой М.В. и Елисеева А.А. оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «РСП Инвест-Строй» в доход бюджета г.Череповца государственную пошлину 1.403 рубля 09 копеек, штраф в размере 19.718 рублей 12 копеек.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 12 по Вологодской области возвратить Елисеевой М.В. излишне уплаченную по квитанции от 28 июня 2011 года государственную пошлину в размере 3.099 (Три тысячи девяносто девять) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение оставлено 10 августа 2011 года.

Судья: Огурцов В.А.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 12.10.2011года решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 12.10.2011года.