Дело №02-5526/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Череповец 16 ноября 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Екимова С.Г.
при секретаре Панюковой Е.С.
с участием представителя истцов Кривцова Ю.Н.
истца, представителя ответчика Морозова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рекант Н. И., Смирнова Н. А., Черепко А. Н., Деркач В. Ф., Коновалова В. А., Меньшикова К. А., Копалова И. В., Морозова С. Г., Бурцева А. В., Власова И. А., Ширшова В. А., Шилова В. А., Шилова А. В., Кузнецовой Н. В., Баранова С. Г., Рябченко В. Н., Дубровского С. Н., Дмитриева В. А., Колпакова А. Н., Челнокова А. В. к комитету по управлению имуществом, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель» о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Рекант Н.И., Смирнов Н.А., Черепко А.Н., Деркач В.Ф., Коновалов В.А., Меньшиков К.А., Копалов И.В., Морозов С.Г., Бурцев А.В., Власов И.А., Ширшов В.А., Шилов В.А., Шилов А.В., Кузнецова Н.В., Баранов С.Г., Рябченко В.Н., Дубровский С.Н., Дмитриев В.А., Колпаков А.Н., Челноков А.В. обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом, ГСК «Автолюбитель» о признании за ними права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска истцы указали, что 18.12.1996 года постановлением мэрии № был выделен земельный участок для строительства тридцати гаражных боксов на два года. 10.04.1996 года был составлен и согласован акт № выбора и обследования земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на территории вагонного депо г.Череповца, в заключении которого написано, что земельный участок по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства. 31.06.1996 года был составлен и зарегистрирован акт № резервирования земельного участка для проведения проектно - изыскательных работ по размещению и строительству ГСК «Автолюбитель». 01.12.1998 года зарегистрирован ГСК «Автолюбитель» постановлением мэрии г.Череповца за номером №, с выдачей свидетельства о государственной регистрации предприятия. 01.02.1999 года постановлением мэрии № выделен земельный участок в аренду для строительства тридцати гаражных боксов. 08.12.2003 года сведения о ГСК «Автолюбитель» внесены в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным №. 16.12.2003 года ГСК «Автолюбитель» постановлено на налоговый учет. 19.01.2011 года заключён договор аренды земельного участка № между ГСК «Автолюбитель» и комитетом по управлению имуществом города Череповца на основании Постановлении мэрии г.Череповца № от 09.12.2010 года. 13.09.2011года Управлением федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Отделом по г.Череповцу и Череповецкому району выдана справка об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект. За пользование земельным участком в период с 01.02.1999 по 08.12.2010 года ГСК «Автолюбитель» уплачены денежные средства в размере 140 911,7 руб. В январе текущего года председатель ГСК «Автолюбитель» Морозов С.Г. обращался в Управление архитектуры и градостроительства мэрии по вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Автолюбитель» <адрес>, на что получен отказ. 10.10.2011 года членами ГСК «Автолюбитель» проведена строительная техническая экспертиза №, с выдачей заключения. За период с 1996 по 1997 гт. Рекант Н..И., Бурцевым А..В. внесены денежные средства в размере по шесть миллионов рублей для строительства гаражных боксов №, Ширшовым В.А., Кузнецовой Н..В. внесены денежные средства в размере по семь миллионов рублей для строительства гаражных боксов №; Коноваловым В.А. внесены денежные средства в размере восемь миллионов рублей для строительства гаражного бокса №; Барановым С.Г., Челноковым А.В., Морозовым С.Г. внесены денежные средства в размере по пять миллионов рублей для строительства гаражных боксов №; Дубровским С.Н. внесены денежные средства в размере шесть миллионов сто тысяч рублей для строительства гаражного бокса №; Черепко А.Н., Деркачом В.Ф., Копаловым И. В., Власовым И.А., Шиловым В.А., Шиловым А.В., Рябченко В.Н., Дмитриевым В.А., Колпаковым А.Н. внесены денежные средства в размере по шесть миллионов рублей для строительства гаражных боксов № в ГСК «Автолюбитель», для личных и семейных нужд. За период с 1998 по 1999 гг. Рекант Н.И., Бурцевым А.В. внесены денежные средства в размере по две тысячи рублей для строительства гаражных боксов №, Ширшовым В.А., Кузнецовой Н.В. внесены денежные средства в размере по одной тысяче рублей для строительства гаражных боксов №; Барановым С.Г., Челноковым А.В., Морозовым С.Г. внесены денежные средства в размере по три тысячи рублей для строительства гаражных боксов №; Дубровским С.Н. внесены денежные средства в размере одна тысяча девятьсот рублей для строительства гаражного бокса №; Черепко А.Н., Деркачом В.Ф., Копаловым И. В., Власовым И.А., Шиловым В.А., Шиловым А.В., Рябченко В.Н., Дмитриевым В.А., Колпаковым А.Н. внесены денежные средства в размере по две тысячи рублей для строительства гаражных боксов №; Меньшиковым К.А., Смирновым Н.А.. внесены денежные средства в размере по восемь тысяч рублей для строительства гаражных боксов № в ГСК «Автолюбитель», для личных и семейных нужд. При строительстве гаражных боксов Рекант Н.И., Смирновым Н. А., Черепко А.Н., Деркач В.Ф., Коноваловым В.А., Меньшиковым К.А., Копаловым И. В., Морозовым С.Г., Бурцевым А.В., Власовым И.А., Ширшевым В.А., Шиловым В.А., Шиловым А.В., Кузнецовой Н.В., Барановым С.Г., Рябченко В.Н.. Дубровским С.Н., Дмитриевым В.А., Колпаковым А.Н., Челноковым А.В. было отработано по 300 часов. Рекант Н.И., Смирновым Н.А., Черепко А.Н., Деркач В.Ф., Коноваловым В.А., Меньшиковым К.А., Копаловым И. В., Морозовым С.Г., Бурцевым А.В., Власовым И.А., Ширшевым В.А., Шиловым В.А., Шиловым А.В., Кузнецовой Н.В., Барановым С.Г., Рябченко В.Н.. Дубровским С.Н., Дмитриевым В.А., Колпаковым А.Н., Челноковым А.В. уплачены денежные средства в размере по 7 000 рублей за аренду земли в период с 01.02.1999 по 08.12.2010 года, по 2 500 рублей за оформление технического и кадастровых паспортов, по 3000 рублей членских взносов.
Истцы просят признать право собственности на гаражные боксы, находящиеся в объекте с инвентарным номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель» за Смирновым Н. А. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Рекант Н. И. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Черепко А. Н. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Деркачом В. Ф. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Коноваловым В. А. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Меньшиковым К. А. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Копаловым И. В. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Морозовым С. Г. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Бурцевым А. В. нагаражный бокс №, инвентарный №; за Власовым И. А. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Ширшовым В. А. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Шиловым В. А. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Шиловым А. В. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Кузнецовой Н. В. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Барановым С. Г. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Рябченко В. Н. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Дубровским С. Н. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Дмитриевым В. А. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Колпаковым А. Н. на гаражный бокс №, инвентарный №; за Челноковым А. В. на гаражный бокс №, инвентарный №.
В судебное заседание истцы не явились, доверили представлять свои интересы представителю.
Представитель истцов по доверенности Кривцов Ю.Н., исковые требования поддержал по основания, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика комитета по управлению имуществом мэрии г.Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Представитель ответчика ГСК «Автолюбитель», одновременно истец Морозов С.Г. суду пояснил, что ГСК «Автолюбитель» исковые требования признает в полном объеме. Пай выплачен всеми истцами в полном объеме, задолженности не имеется. На данные боксы больше никто не претендует.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на перечисленные объекты недвижимости расположенные <адрес>, ГСК «Автолюбитель». В случае принятия судом решения о признании за истцом права собственности на гаражный бокс Управление на основании решения суда, вступившего в законную силу, зарегистрирует право собственности истца на данный объект недвижимого имущества. Управление оставляет решение вопроса о признании права собственности истца на гаражный бокс на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании постановления мэрии г.Череповца № от 18.12.1996 г. «Об отводе и изъятии земельных участков» ГСК «Автолюбитель» был отведен в аренду на 2 года земельный участок площадью 2183 кв.м. из земель вагонного депо Череповец для строительства 30 гаражных боксов в районе вагонного депо <адрес> (14 зона).
01.12.1998 г. за № мэрией г.Череповца зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель». В дальнейшем указанный ГСК прошел перерегистрацию, внесен в ЕГРП, поставлен на налоговый учет, что подтверждается представленными свидетельствами, Уставом кооператива.
Постановлением мэрии г.Череповца от 01.02.1999г. № «О регистрации (перерегистрации) прав на предоставляемые земельные участки» гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель» предоставлен в аренду земельный участок площадью 2 183 кв. м из земель вагонного депо <адрес> (14 зона) для строительства 30 гаражных боксов.
19 января 2011г. года между комитетом по управлению имуществом города (арендодатель) и ГСК «Автолюбитель» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по которому ГСК был передан в аренду земельный участок общей площадью 2 192 кв.м.
Из материалов дела следует, что Рекант Н.И., Смирнов Н.А., Черепко А.Н., Деркач В.Ф., Коновалов В.А., Меньшиков К.А., Копалов И.В., Морозов С.Г., Бурцев А.В., Власов И.А., Ширшов В.А., Шилов В.А., Шилов А.В., Кузнецова Н.В., Баранов С.Г., Рябченко В.Н., Дубровский С.Н., Дмитриев В.А., Колпаков А.Н., Челноков А.В. являются членами ГСК «Автолюбитель», паевой взнос и другие платежи внесены полностью, задолженности не имеется.
Согласно кадастровым паспортам от 28.04.2011г. ГП ВО «Череповец- техинвентаризация», расположенным <адрес>, ГСК «Автолюбитель», <адрес>, гаражным боксам присвоены инвентарные номера: гаражному боксу №, общей площадью 23 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23,4 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23,1 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23 кв.м. - №, гаражному боксу № общей площадью 23 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23,4 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23,1 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22,1 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22,9 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22,9 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22,9 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23,1 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22,9 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22,9 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 22,9 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23,2 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 23,1 кв.м. - №.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, строительство указанных объектов недвижимости произведено с получением на это необходимых разрешений, одно ввод в эксплуатацию после окончания строительства не был осуществлен.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представленным суду техническим заключением, выполненным ООО «Центр технической диагностики» от 10.10.2011г., установлено, что заявленные истцами гаражные боксы построены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, государственных стандартов; несущая способность конструкций и устойчивость боксов обеспечена; техническое состояние гаражных боксов не создаёт угрозу безопасности граждан.
От ответчиков возражений по поводу иска не поступило.
При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рекант Н. И., Смирнова Н. А., Черепко А. Н., Деркач В. Ф., Коновалова В. А., Меньшикова К. А., Копалова И. В., Морозова С. Г., Бурцева А. В., Власова И. А., Ширшова В. А., Шилова В. А., Шилова А. В., Кузнецовой Н. В., Баранова С. Г., Рябченко В. Н., Дубровского С. Н., Дмитриева В. А., Колпакова А. Н., Челнокова А. В. удовлетворить.
Признать право собственности на нежилые помещения, находящиеся в строении с инвентарным номером № расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель» в следующем порядке:
за Смирновым Н. А. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Рекант Н. И. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №;
за Черепко А. Н. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Деркачом В. Ф. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Коноваловым В. А. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Меньшиковым К. А. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Копаловым И. В. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Морозовым С. Г. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Бурцевым А. В. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Власовым И. А. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Ширшовым В. А. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Шиловым В. А. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Шиловым А. В. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Кузнецовой Н. В. – на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Барановым С. Г. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Рябченко В. Н. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Дубровским С. Н. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Дмитриевым В. А. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Колпаковым А. Н. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №,
за Челноковым А. В. - на помещение (гаражный бокс №), инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2011 года.
< >
< > Федеральный судья С.Г. Екимов