< > Дело № 2-5362/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Корытовой И.Б.,
при секретаре Мироновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой В. Б. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ЗАО «ЖК Металлург-6», Тихомирову А. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Тихомирова В.Б. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Тихомирову А.А., ЗАО «ЖК Металлург-6» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2003 года она является собственником 1/3 доли в четырехкомнатной квартире <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Собственниками помещения в оставшихся долях являются её бывший муж ответчик Тихомиров А.А. (1/3 доли) и их общая несовершеннолетняя дочь Т.,ДД.ММ.ГГГГг.р. (1/3 доли).
По поводу оплаты коммунальных услуг соглашения между сособственниками не достигнуто. В данном жилом помещении он не проживает. Место проживания ответчика ей не известно.
Всего в квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека - она, Тихомиров А.А., дочь Т., общий сын Т2., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Счетчики потребленной энергии в квартире не установлены (кроме прибора учета потребленной электроэнергии).
Фактически, в квартире проживает она и указанные несовершеннолетние дети.
Получателем денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг является ответчик – ЗАО «ЖК Металург-6».
Просит обязать ЗАО «ЖК Металлург-6» производить начисление по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги по квартире <адрес>: на Тихомирова А. А. в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции, на Тихомирову В. Б. в размере 3/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции.
В судебное заседание истец Тихомирова В.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
В судебном заседании представитель истца Тихомировой В.Б. Парфенов И.А. по доверенности исковые требования уточнил, просит распределить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным доме; плату за коммунальные услуги по квартире <адрес>: на Тихомирова А. А. в размере < > доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции, на Тихомирову В. Б. в размере < > доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции, обязать ЗАО «ЖК Металлург - 6» производить начисление по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным доме; плату за коммунальные услуги по квартире <адрес>: на Тихомирова А. А. в размере < > доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции, на Тихомирову В. Б. в размере < > доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанной квартире по отдельной квитанции.
В судебном заседании представитель истца Тихомировой В.Б. Цветков Д.В. по доверенности уточненные исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик Тихомиров А.А. с исковыми требованиями согласился, пояснив, что он и в настоящее время производит оплату за жилое помещение в размере < > доли, такой порядок по оплате у них с истцом сложился.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «ЖК Металлург-6» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просили рассматривать дело без их участия.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Тихомировой В. Б., Тихомирову А. А., Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/3 доли в праве собственности каждому, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире совместно с собственниками Тихомировыми также зарегистрирован несовершеннолетний Т2., ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам и ответчику, зарегистрировано 4 человека, с учетом числа которых производятся начисления по оплате за жилое помещение, совершеннолетними являются Тихомирова В.Б. и Тихомиров А.А., из пояснений сторон следует, что фактически тот порядок оплаты за жилое помещение, о котором просит истец, уже сложился, то суд полагает исковые требования Тихомировой В.Б. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Определить размер участия Тихомировой В. Б. и Тихомирова А. А. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги по квартире <адрес> в следующих долях: Тихомирова В. Б. – < > доли, Тихомиров А. А. – < > доли.
Обязать ЗАО «ЖК Металлург-6» производить начисления по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги по квартире <адрес> в следующих долях: Тихомирова В. Б. – < > доли, Тихомиров А. А. – < > доли по отдельным квитанциям.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
< >
< >
Судья Череповецкого городского суда Корытова И.Б.