Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Череповец 28 ноября 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Холминова А.А.,
при секретаре судебного заседания Черновой Е.С.,
с участием истцы Беляевой П.Л., представителя ответчика ЗАО "ЖК Металлург-3" Ивановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой П. Л. к ЗАО "ЖК Металлург-3" о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причинённых в результате затопления квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Беляева П.Л. обратилась в суд с иском к ЗАО "ЖК Металлург-3" о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причинённых в результате затопления квартиры. В обоснование указала, что она является собственником квартиры, <адрес>. Между нею и ответчиком ЗАО "ЖК Металлург-3" заключён договор управления многоквартирным домом, в котором ответчик берёт на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома (текущий ремонт, капитальный ремонт и т.д.). Её квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Начиная с мая 2011 из-за протечек на крыше её квартиру регулярно затопляет. В мае 2011 в её квартире начал протекать потолок в коридоре, зале и на кухне. 31.05.2011 она обратилась к ответчику с просьбой о принятии мер по устранению протечек, но мер принято не было. 17,19 июня 2011 её квартиру вновь затопило по той же причине. После её повторного обращения с просьбой устранить протечки ответчик письменно уведомил, что 30.06.2011 причины протекания кровли были устранены. Тем не менее 17.07.2011 её квартиру затопило вновь. По факту затопления квартиры были составлены акты осмотра квартиры № от 17.06.2011 и № от 23.06.2011 в которых четко указана причина затопления, а именно: "затопление квартиры произошло из-за некачественно выполненных работ по ремонту кровли подрядной организацией ООО "Стройгрупп" на участке примыкания кровельного материала с ливневой канализацией". Согласно пункту 2.1.4 договора управления многоквартирным домом, заключённого между нею и ответчиком, ответчик несёт ответственность и осуществляет контроль качества работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями. 04.08.2011 Государственной жилищной инспекцией Вологодской области ей письменно был дан ответ, в котором сообщалось, что после проведения внеплановой проверки с выездом на место ответчику ЗАО "ЖК Металлург-3" выдано предписание по выполнению текущего ремонта кровли, по устранению неплотностей в стыках плит перекрытий и вокруг водосточной трубы на чердаке. Тем не менее, в результате затопления ей был причинён материальный и моральный ущерб. Стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры после залива, согласно смете, составленной Вологодский центр независимой потребительской экспертизы, составила 64 539,39 руб., стоимость услуг эксперта составила 5 000 руб.; стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого мебели, согласно отчета оценщика № от 15.08.2011 составляет 15 910,70 руб., стоимость услуги эксперта составляет 4 000 руб.; стоимость услуг по откачке воды с натяжного потолка от 28.07.2011 составляет 4 000 руб., от 16.08.2011 – 3 000 руб.; стоимость вентилятора, необходимого для просушки пола, стен составляет 780 руб. В связи с регулярными затоплениями квартиры она была вынуждена отсутствовать на рабочем месте, а именно: 28.07.2011 – 4 часа; 15.08.2011 – 1 час. Согласно справке ООО "ГЕПАРТ МОТОРС" её среднечасовой заработок составляет 204,71 руб/час., поэтому её потеря в заработной плате составляет 1 023,55 руб. Общая сумма материального ущерба составляет 98 253,64 руб. На основании изложенного, просит суд взыскать материальный ущерб в размере 98 253,64 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец Беляева П.Л. исковое заявление поддержала по изложенным в нём основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО "ЖК Металлург-3" Иванова Ю.А. исковые требования Беляевой П.Л. в части взыскания материального ущерба в сумме 98 253,64 руб. признала. Исковые требования о компенсации морального вреда не признала.
Представитель третьего лица ООО "Строй Групп" в судебное заседание не явился. Направленное в его адрес судебное извещение было почтой возвращено из-за отсутствия этой организации. При этом это судебное извещение было направлено по тому адресу, который указан в договоре подряда (л.д.132). При данных условиях дело рассмотрено при состоявшейся явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск частично.
Судом установлено, что истец Беляева П.Л. является собственником квартиры, <адрес>.
Между нею и ответчиком ЗАО "ЖК Металлург-3" заключён договор управления многоквартирным домом, в котором ответчик берёт на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома (текущий ремонт, капитальный ремонт и т.д.).
Квартиру истца Беляевой П.Л. затопляет из-за некачественно выполненных работ по ремонту кровли. В результате квартире истца и расположенному в ней имуществу причинён ущерб.
Согласно пункту 2.1.4 договора управления многоквартирным домом, заключённого между истцом и ответчиком, ответчик несёт ответственность и осуществляет контроль качества работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями.
Таким образом, иск обоснованно предъявлен к ЗАО "ЖК Металлург-3".
Представитель ответчика ЗАО "ЖК Металлург-3" Иванова Ю.А. в судебном заседании признала исковые требования Беляевой П.Л. в части взыскания материального ущерба в сумме 98 253,64 руб. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Данное признание иска подлежит в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса РФ принятию судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Указанная сумма материального ущерба подтверждена документально (сметой, составленной Вологодским центром независимой потребительской экспертизы, отчётом оценщика, а также документами по оплате оценки, по оплате услуг откачки воды, просушки, справкой работодателя и т.п.).
На основании изложенного исковые требования о взыскании материального ущерба в сумме 98 253,64 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно статье 15 Закона РФ ''О защите прав потребителей< >; в пользу истца Беляевой П.Л. подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая характер и объём причинённых истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб.
В связи с удовлетворением иска Беляевой П.Л. согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в её пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Беляевой П.Л. частично.
Взыскать с ЗАО "ЖК Металлург-3" в пользу Беляевой П. Л. в возмещение материального вреда 98 253,64 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 147,61 руб., всего взыскать 106 401,25 руб.
В удовлетворении иска Беляевой П.Л. в остальной части отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
< >
Мотивированное решение суда составлено 05.12.2011.
< > СУДЬЯ А.А. ХОЛМИНОВ
< >