< >
Дело № 2-5544
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2011 года
Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:
судьи Старикова О.А.,
при секретаре Гаевской Е.В.,
с участием:
истца Зеленцова А.Н.,
представителя ответчика Беляковой Е.С.,
третьего лица Петровой С.Л.,
представителя третьего лица Пазгаловой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленцова А. Н. к муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Жилищное хозяйство «Металлург» о признании недействительным решения общего собрания,
установил:
Зеленцов А.Н. обратился в суд с иском к МУП «ЖХ «Металлург», указав в обоснование, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 28 декабря 2009 года расторгается договор с управляющей компанией МУП «ЖХ «Металлург» и заключается договор управления домом <адрес> с управляющей компанией ЗАО «ЖК «Металлург-4». О проходившем 28 декабря 2008 года собрании собственников помещений дома истцу ничего известно не было, он уведомление о собрании не получал. Считает, что собрания не было, протокол общего собрания является фальсификацией. Просит суд признать недействительным указанное решение общего собрания.
В судебном заседании истец Зеленцов А.Н. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, считает ответчика надлежащим, поскольку копию протокола общего собрания от 28 декабря 2009 года он получил от ответчика.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Петрова С.Л. суду пояснила, что у нее в собственности имеются комната № в доме <адрес>. Она не являлась инициатором общего собрания собственников помещений дома, в протоколе собрания не расписывалась.
Представитель ответчика МУП «ЖХ «Металлург» по доверенности Белякова Е.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик не имеет к проведению собрания, решение которого оспаривается, никакого отношения. Ответчик не организовывал указанное собрание, на копии решения, которая представлена в дело, стоит печать ЗАО «ЖК «Металлург-4». Копия решения собрания в декабре 2009 года поступила в МУП, с 1 января 2010 года техническим обслуживанием дома занимается ЗАО «ЖК «Металлург-4», которому были переданы все документы по дому. Кто и когда передан протокол собрания в МУП – пояснить не может.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ЗАО «Жилищная компания «Металлург-4» по доверенности Пазгалова Т.Б. суду пояснила, что собрание собственников помещений дома <адрес> 28 декабря 2009 года проводилось, в голосовании участвовали только собственники помещений. Зеленцов А.Н. на тот момент не являлся собственником помещения в доме, в собственность он получил помещения в доме только летом 2010 года по договору приватизации. От имени собственника муниципальных помещений дома голосовал департамент жилищно-коммунального хозяйства города.
Суд выслушал пояснения лиц, участвующих в деле, исследовал материалы дела и приходит к следующему:
Зеленцов А.Н. является сособственником двух комнат <адрес> на основании договора приватизации от 3 июня 2010 года, государственная регистрация права произведена 12 и 16 августа 2010 года.
В декабре 2009 года по инициативе собственника квартиры № указанного дома Петровой С.Л. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного дома в форме заочного голосования. По итогам голосования 28 декабря 2009 года принято решение о выборе способа управления домом – передача управления домом управляющей компании ЗАО «ЖК Металлург-4», о расторжении договора с управляющей организацией МУП «ЖХ «Металлург», а также решения по иным вопросам повестки.
В силу части 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из изложенного следует, что у Зеленцова А.Н. отсутствует право обжалования в суде решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 декабря 2009 года, поскольку он на момент проведения собрания собственником помещения не являлся.
Кроме того, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку никаких данных о том, что МУП «ЖХ «Металлург» организовывало проведение собрания не представлено. Инициатором проведения собрания указана Петрова С.Л. Согласно пункту 6 оспариваемого решения, решения и протоколы собраний передаются на хранение в ЗАО «ЖК Металлург-4». Эта же организация выбрана управляющей компанией в соответствии с пунктом 4 решения. Надлежащими ответчиками по иску об оспаривании указанного решения собрания суд считает Петрову С.Л. и ЗАО «ЖК Металлург-4».
На основании изложенного суд полагает в удовлетворении иска отказать.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Зеленцову А. Н. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
< >
Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2011 года.
< >
Судья О.А.Стариков.
Срок подачи надзорной жалобы на вступившее в законную силу решение суда составляет шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.