Дело № 02-5785/2011 < >
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Череповец 02 декабря 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Екимова С.Г.
при секретаре Бурковой А.П.
с участием истцов Витальевой С.И., Докичева Л.И.,
представителя истцов Веселовой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витальевой С. И., Глазунова М. Н., Докичева Л. И., Исаковой И. А., Забродина С. П., Тишковой И. В., Шумских Н. И. к комитету по управлению имуществом, управлению архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Витальева С.И., Глазунов М.Н., Докичев Л.И., Исакова И.А., Забродин С.П., Тишкова И.В., Шумских Н.И. обратились в суд с иском к комитету по управлению имуществом, управлению архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование указали, что 30.08.1992г. между ними и малым предприятием «Салекс» был заключён договор об инвестировании строительства гаражных боксов. Гаражные боксы строились на земельном участке площадью 0,27 га, выделенном МП «Салекс» в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации производственной базы. Фактически строительство гаражных боксов было окончено в декабре 1993 г. В соответствии условиями договора об инвестировании строительства гаражных боксов им в собственность были переданы следующие гаражные боксы: Забродину С.П. - гаражный бокс №, Исаковой И.А. - гаражный бокс №, Докичеву Л.И. - гаражные боксы №, Шумских Н.И. - гаражный бокс №, Витальевой (Павловой) С.И. - гаражный бокс №, Глазунову М.Н. - гаражный бокс №, Тишковой И.В. - гаражный бокс №. Затем 07.06.2000 г. земельному участку, на котором расположены указанные гаражные боксы, присвоен кадастровый №. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости этот земельный участок находится у МП «Салекс» на праве бессрочного пользования. В настоящее время они не могут надлежащим образом оформить своё право собственности на гаражные боксы, так как МП «Салекс» (ТОО «Салекс») ликвидировано. Просят суд признать за ними право собственности на переданные им перечисленные гаражные боксы за каждым, соответственно.
В судебное заседание истцы Глазунов М.Н., Исакова И.А., Забродин С.П., Тишкова И.В., Шумских Н.И. не явились, представили заявления, согласно которых исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в исковом заявлении.
В судебном заседании истцы Витальева С.И., Докичев Л.И., представитель истцов Веселова И.Ю. исковое заявление поддержали по изложенным в нём основаниям.
В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению имуществом города Череповца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыва не представили, ходатайств не заявили.
Представитель ответчика управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве указали, что управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца не нарушало прав истцов, спор о праве между сторонами отсутствует. Просили в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 30.08.1992г. между истцами и малым предприятием «Салекс» были заключены договоры об инвестировании строительства гаражных боксов. Договоры заключены на основании Положения о строительстве хозяйственным способом гаражных боксов (по периметру ограждения производственной базы МП «Салекс»), утверждённому 22.02.1992 г. директором МП «Салекс».
Гаражные боксы строились на земельном участке площадью 0,27 га, с кадастровым №, выделенном МП «Салекс» решением Череповецкого городского совета народных депутатов № от 20.08.1992 г. в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации производственной базы, что подтверждается этим решением и государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования №.
В соответствии условиями указанных договоров в собственность истцов по актам передачи были переданы следующие гаражные боксы: Забродину С.П. - гаражный бокс №, Исаковой И.А. - гаражный бокс №, Докичеву Л.И. - гаражные боксы №, Шумских Н.И. - гаражный бокс №, Витальевой (Павловой) С.И. - гаражный бокс №, Глазунову М.Н. - гаражный бокс №, Тишковой И.В. - гаражный бокс №.
24.04.2006 г. МП «Салекс» (ТОО «Салекс») прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на гаражные боксы.
Согласно кадастровым паспортам от 31.03.2010г., выданным ГП Вологодской области «Череповецтехинвентаризация», <адрес>, гаражным боксам присвоены инвентарные номера: гаражному боксу №, общей площадью 19,4 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 20,1 кв.м. – №, гаражному боксу №, общей площадью 21,3 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 20 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 20,1 кв.м. - №, гаражному боксу №, общей площадью 19,6 кв.м. - №, гаражному боксу № общей площадью 20, 6 кв.м. – №, гаражному боксу №, общей площадью 20,8 кв.м. - №.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности истцов подтверждено представленными ими документами, в том числе заключёнными с ними договорами об инвестировании строительства гаражных боксов.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представленным суду техническими заключениями, выполненными ООО «Торгово-промышленная палата» от 23.05.2011г, 15.07.2011г. в отношении спорных гаражных боксов установлено, что заявленные истцами гаражные боксы примененные при строительстве гаражных боксов № технические решения соответствуют требованиям действующих СНиП. Пространственная жесткость, вертикальная устойчивость, несущая способность, примененными конструктивными элементами, материалами и конструкциями обеспечена. Указанные гаражи безопасны в эксплуатации.
От ответчиков возражений по поводу иска не поступило.
При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на заявленные объекты недвижимого имущества обоснованными и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Витальевой С. И., Глазунова М. Н., Докичева Л. И., Исаковой И. А., Забродина С. П., Тишковой И. В., Шумских Н. И. удовлетворить.
Признать право собственности на нежилые помещения, находящиеся в строении с инвентарным №, <адрес>, на земельном участке с кадастровым № в следующем порядке:
- за Забродиным С. П. на гаражный бокс №, площадью 19,4 кв., инвентарный №;
- за Исаковой И. А. на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв., инвентарный №;
- за Витальевой С. И. на гаражный бокс №, площадью 21,3 кв. м, инвентарный №
- за Тишковой И. В. на гаражный бокс №, площадью 20 кв. м, инвентарный №.
- за Глазуновым М. Н. на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв. м, инвентарный №;
- за Шумских Н. И. на гаражный бокс №, площадью 19,6 кв. м, инвентарный №,
- за Докичевым Л. И. на гаражный бокс №, площадью 20,6 кв. м, инвентарный №, на гаражный бокс №, площадью 20,8 кв. м, инвентарный №;
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2011 года.
< >
< >. Федеральный судья С.Г. Екимов