Дело №2-5828/2011 < >
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Череповец 06 декабря 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Екимова С.Г.
при секретаре Бурковой А.П.
с участием представителя истца Корнеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №8» к Паршиковой М. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
установил:
ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 8» обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ООО «ЖЭУ №8» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений и заключенного договора управления. Ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренные договором управления обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные управляющей организацией. П. занимает на праве найма одну комнату в 9-комнатной квартире <адрес>, комната № имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: по договору цессии между МУП «ЖХ» и ООО «ЖЭУ № 10», ООО «ЖЭУ № 10» и ООО «ЖЭУ № 8» от 31.08.2009 г. за период с 01.03.2007 г. по 01.12.2008 г. в размере 28 448, 60 руб., по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2009 г. за период с 01.01.2009 г. по 01.07.2011 г. в размере 32 231, 32 руб., которая до настоящего времени не погашена. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за период с 11.05.2010 г. по 10.07.2011 г. в размере 1 757, 28 руб.
Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ № 8» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 60 679, 92 руб., пени в размере 1 757, 28 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 073, 12 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Корнеева И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик П. в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещалась.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ответчик П. на праве социального найма занимает жилое помещение – комнату № в кв. <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу. Совместно с ней проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь П., ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии п.п.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С 01 января 2009 г. управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 8».
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем за нею образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения а также коммунальные услуги, которая за период с 01.01.2009 г. по 01.07.2011 г. составляет 32 231 руб. 32 коп.
Кроме того, в соответствии с договором цессии от 31.08.2009г., заключенного между МУП «Жилищное хозяйство» и ООО «ЖЭУ №10» и договором цессии от 31.08.2009г., заключенного между «ООО «ЖЭУ №10» и ООО «ЖЭУ №8» образовавшаяся за ответчиком задолженность за период с 01.03.2007г. по 01.12.2008 г. составляет 28 448 руб. 60 коп.
Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком не представлено.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В связи с неуплатой ответчиком задолженности в срок, предусмотренный ст.154 Жилищного кодекса РФ, с нее подлежат взысканию пени в сумме 1 757 руб. 28 коп.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковым требованиям в сумме 2 073 руб. 12 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №8» удовлетворить.
Взыскать с Паршиковой М. В. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 8» задолженность за техническое обслуживание квартиры, коммунальные услуги в сумме 60 679 руб. 92 коп., пени в размере 1 757 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 073 руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней.
< >
< > Федеральный судья С.Г. Екимов