< > Дело № 2-5692/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Мещаниновой А.А.
при секретаре Львовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой И. И. к Комитету по управлению имуществом г. Череповца о предоставлении земельного участка по договору аренды,
установил:
Гусева И.И. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом г. Череповца о предоставлении ей на праве аренды земельного участка. В обоснование иска указала, что 30.05.1997 г. постановлением мэра г.Череповца № Строительно-эксплуатационному товариществу «Усадьба» отведен земельный участок в районе д.<адрес> для строительства поселка коттеджного типа. Она является членом ПК СЭТ «Усадьба», за ней закреплен участок <адрес>. На 01.10.2011 г. задолженности перед ПК СЭТ «Усадьба» по паевым и целевым взносам нет.
09.09.2011 г. комитетом по управлению имуществом г.Череповца ей отказано в передаче в собственность указанного земельного участка под строительство жилого дома.
В судебном заседании истица Гусева И.И. исковые требования поддержала, просила обязать комитет по управлению имуществом г.Череповца предоставить ей на праве аренды земельный участок, площадью 1600 кв.м., <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и заключить договор аренды предоставленного участка.
Представитель комитета по управлению имуществом г.Череповца, представитель ПК СЭТ «Усадьба» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истица является членом ПК СЭТ «Усадьба», за ней закреплен участок <адрес> согласно справке от 03.10.2011 г. № ПК СЭТ «Усадьба».
В соответствии с утвержденным проектом, договором на выполнение работ от 12.09.2011 г., договорами подряда от 12.09.2011 г. истица Гусева И.И. осуществляет строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 30 Земельного кодекса РФ в случае, если земельный участок сформирован, но не закреплён за гражданином, юридическим лицом, его предоставление осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица и подписания договора аренды.
Истица Гусева И.И. осуществляет строительство, изготовила фундамент на данном участке, отсутствие договора аренды препятствует истице в регистрации права собственности на данный объект.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает и соответствующее право на этот земельный участок.
Статьёй 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено приобретение прав на земельные участки лицами, обладающими правами на расположенные на них зданиями и сооружениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать комитет по управлению имуществом г. Череповца предоставить Гусевой И. И. на праве аренды земельный участок, площадью 1600 кв.м., потребительского кооператива строительно-эксплуатационное товарищество «Усадьба», <адрес> для строительства индивидуального жилого дома и заключить с Гусевой И. И. договор аренды предоставленного участка.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
судья: А.А. Мещанинова
< >
< >
< >