дело № 2-5493 /2011
< > Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Вавиловой С.А.
при секретаре Лобовой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 8 » к Заварову П. И., Цвиркун Г. Н., Заваров А.И., Заварову А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, пени, расходов по госпошлине,
у с т а н о в и л :
ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 8» обратилось в суд с иском к Заварову П.И., Цвиркун Г.Н., Заваров А.И., Заварову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, пени, расходов по госпошлине, указав в обоснование требований, что Заваров П.И., Цвиркун Г.Н., Заваров А.И. и Заваров А.Н. занимают на праве собственности двухкомнатную квартиру <адрес>.
На настоящий момент ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47772 руб. 17 коп., а именно по договору цессии, заключенному между МУП «Жилищное хозяйство» и ООО «ЖЭУ №5», далее между ООО «ЖЭУ№5» и ООО «ЖЭУ№8» за период с 01.05.2008г. по 01.12.2008г. в размере 5418 руб. 86 коп. и по договору управления за период с 01.01.2009г. по 01.07.2011г. за содержание и ремонт жилого помещения – 16438 руб. 96 коп., коммунальные услуги – 25914 руб. 35 коп..
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, начислены пени, которые за период с 11.02.2009г. по 10.07.2011г. составляют 3586 руб. 39 коп..
В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 47772 руб. 17 коп., пени в размере 3586 руб. 39 коп., а также расходы по госпошлине 1740 руб. 76 коп..
Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 8» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Также в заявлении указано, что в связи с частичной оплатой 24.11.2011г. в размере 5000 руб. истец уменьшает исковые требования к ответчикам и просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 42772 руб. 17 коп., пени в размере 3586 руб. 39 коп., госпошлину в размере 1740 руб. 76 коп., всего взыскать 48099 руб. 32 коп..
Ответчица Цвиркун Г.В. суду пояснила, что исковые требования о взыскании задолженности признает пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру. Также пояснила, что ей принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, просит взыскать задолженность в долевом порядке. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Размер задолженности она не оспаривает.
Ответчик Заваров П.И. суду пояснил, что исковые требования о взыскании задолженности признает пропорционально доле в праве собственности на квартиру. Сумму задолженности он не оспаривает. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля и 1/8 доля квартиры, но право собственности на 1/2 долю пока не зарегистрировано. Согласен на взыскание задолженности пропорционально доле в праве собственности на квартиру.
Ответчик Заваров А.И. суду пояснил, что исковые требования о взыскании задолженности признает пропорционально доле в праве собственности на квартиру. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля квартиры. Согласен на выплату задолженности соразмерно доле в праве собственности на квартиру.
Ответчик Заваров А.Н. суду пояснил, что исковые требования о взыскании задолженности признает пропорционально доле в праве собственности на квартиру. Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля квартиры. Согласен на выплату задолженности соразмерно доле в праве собственности на квартиру. Сумму задолженности не оспаривает.
Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство Заваров П.И., Цвиркун Г.Н., Заваров А.И. и Заваров А.Н. являются собственниками каждый по 1\8 доле двухкомнатной квартиры <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 29.11.2011г..
Решением Череповецкого городского суда от 25 июля 2011 года удовлетворены исковые требования Заварова П.И.. Установлен факт признания отцовства К., ДД.ММ.ГГГГ, умершим 16 октября 2003 года, в отношении Заварова П. И., ДД.ММ.ГГГГ. Признано за Заваровым П.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме <адрес>.
С 01 января 2009г. управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Жилищно-эксплуатационное управление № 8».
За период с 01.05.2008г. по 01.07.2011г. по квартире <адрес> не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные платежи, сумма задолженности составила 42772руб. 17коп.,с учетом частичной оплаты 5000 руб. 24.11.2011г., поэтому истцом ставится вопрос о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также сумм пени.
Ст.249ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С учетом изложенного, принимая во внимание пояснения ответчиков о признании задолженности в долевом порядке, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков Заварова П.И., Цвиркун Г.Н., Заваров А.И. и Заварова А.Н. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, в соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ,ст.249 ГК РФ подлежат удовлетворению и взысканию с каждого из ответчиков соразмерно с приходящейся на каждого из них долей в праве общей долевой собственности квартиры: с Заваров А.И. (1/8 доля) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 5346 руб. 52 коп., пени в сумме 448 руб. 30 коп.; с Заварова А.Н. (1/8 доля) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 5346 руб.52 коп., пени в сумме 448 руб. 30 коп.; с Цвиркун Г.Н. (1/8 доля) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 5346 руб.52 коп., пени в сумме 448 руб. 30 коп.; с Заварова П.И. (1/8 доля и 1/2 доля) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 26732 руб. 61 коп., пени в сумме 2241 руб. 49 коп..
Требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: с ответчика Заваров А.И. в размере 217 руб. 60 коп.; с ответчика Заварова А.Н. в размере 217 руб. 60 коп.; с ответчицы Цвиркун Г.Н. в размере 217 руб. 60 коп.; с ответчика Заварова П.И. в размере 1087 руб.96 коп..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Заваров А.И. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №8» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 5346 руб.52 коп., пени в сумме 448 руб.30коп. и расходы по госпошлине 217 руб.60 коп..
Взыскать с Заварова А. Н. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №8» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 5346 руб.52 коп., пени в сумме 448 руб.30коп. и расходы по госпошлине217 руб.60 коп..
Взыскать с Цвиркун Г. Н. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №8 » задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 5346 руб.52 коп., пени в сумме 448 руб.30коп. и расходы по госпошлине 217 руб.60 коп..
Взыскать с Заварова П. И. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление №8» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 26732 руб. 61 коп., пени в сумме 2241 руб.49коп. и расходы по госпошлине 1087 руб.96 коп.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08 декабря 2011г..
Судья: