< > Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-5733/2011
Именем Российской Федерации
02 декабря 2011года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Вавиловой С.А.
при секретаре Лобовой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Д. Н. к Куртенко Г. Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
у с т а н о в и л :
Цветкова Д.Н. обратилась в суд с иском к Куртенко Г.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в обоснование иска, что 13 января 1999г. между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г.Череповца.По условиям договора истица передала бесплатно в собственность ответчице принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю квартиры <адрес>, а Куртенко Г.Н. обязалась содержать ее полностью.
Куртенко Г.Н. условия договора не выполняет, так как питанием и одеждой не обеспечивает, уход и необходимую помощь не осуществляет, материальной помощи не оказывает, не звонит, здоровьем ее не интересуется. Истица живет за счет своей пенсии, коммунальные расходы и квартплату оплачивает много лет самостоятельно. Более дух лет они не виделись и не поддерживали никаких отношений.
Считает, что Куртенко Г.Н. существенно нарушила условия договора ( п. 4.5), а также в одностороннем порядке отказалась от исполнения условий договора, так как не приходит, уход не осуществляет, материальной помощи не оказывает.
Истица просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, восстановить ее право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
В судебном заседании истица Цветкова Д.Н. и ее представитель Бессонова Е.И. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что в квартире зарегистрированы : истица и ответчица.
Ответчица Куртенко Г.Н. суду пояснила, что исковые требования она не признает. Истица – ее мать. Она во всем истице помогает. Документов, подтверждающих затраты, у нее не сохранилось. Цветкова Д.Н. никогда не ставила вопроса о деньгах. Между ними был устный договор, что истица сама оплачивает квартиру, а она оплачивает расходы за телефон. Ключей от квартиры у нее нет. К истице она не приходит, так как та не хочет с ней разговаривать.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, ответчицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст.594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно п.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания либо выплаты ему покупной цены на условиях, установленных ст.594 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 13 января 1999г. между Цветковой Д.Н. и Куртенко Г.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Цветкова Д.Н. передала в собственность Куртенко Г.Н., принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю квартиры, <адрес>, а Куртенко Г.Н. обязалась пожизненно полностью содержать Цветкову Д.Н., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей квартиры. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере не менее двух установленных законом минимальных заработных плат. Также договор предусматривал обязанность ответчицы осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной доли квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующим в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Договор пожизненного содержания от 13.01.1999г. нотариально удостоверен 13 января 1999г., зарегистрирован в реестре №,произведена государственная регистрация сделки 15.02.1999г. №. 15 февраля 1999г. Куртенко Г.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности по квартире <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 13.01.1999г., свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.1996г., договора купли-продажи доли квартиры от 13.01.1999г..
20 октября 2011г., в связи с неисполнением ответчицей условий указанного договора, Цветкова Д.Н. направила уведомление Куртенко Г.Н. о расторжении договора.
Так как в добровольном порядке вопрос о расторжении договора между сторонами не был разрешен, истица обратилась в Череповецкий городской суд с иском к Куртенко Г.Н. о расторжении договора.
Поскольку при рассмотрении дела то обстоятельство, что со стороны ответчицы имеет место существенное нарушение обязательств по договору нашло свое подтверждение в собранных по делу доказательствах, так как установлено, что с момента заключения договора оплата за жилье ею не вносилась, а производилась лишь оплата за телефон, в течение последних 2-х лет стороны не общаются, ежемесячное материальное обеспечение по условиям договора ответчицей истице не производилось, то требования истицы о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 13 января 1999г. по 1\3 доле квартиры <адрес> подлежат удовлетворению.
Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ Куртенко Г.Н. о надлежащем исполнении договора пожизненного содержания с иждивением от 13 января 1999г. суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оказание помощи истице по ремонту квартиры сыном ответчицы -К. (внуком истицы) не может быть признано обстоятельством, связанным с исполнением Куртенко Г.Н. условий договора, так как данная помощь имела место в связи с родственными отношениями между ними.
В связи с разрешением вопроса о расторжении договора подлежит прекращению право собственности Куртенко Г.Н. на 1\3 долю квартиры <адрес> и подлежит восстановлению право собственности Цветковой Д.Н. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности по указанной выше квартире.
В силу ст. ст. 91,103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчицы Куртенко Г.Н. госпошлина в доход бюджета в размере 6519 руб. 92 коп..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 13 января 1999г. по 1\3 доле квартиры <адрес>, заключенный между Цветковой Д. Н. и Куртенко Г. Н..
Восстановить право собственности Цветковой Д. Н. на 1\3 долю квартиры <адрес>, прекратив право собственности прежнего правообладателя Куртенко Г. Н. на указанную 1\3 долю квартиры <адрес>.
Взыскать с Куртенко Г. Н. госпошлину в доход бюджета в сумме 6519 руб.92 коп..
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 06 декабря 2011г..
Судья: