Дело №2-5397/2011 №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Череповец 25 ноября 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Екимова С.Г.
при секретаре Бурковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Архангельская 48, 48А» к Жукову Н. В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
установил:
Товарищество собственников жилья «Архангельская 48, 48А» обратилось в суд с иском к Жукову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик проживает и зарегистрирован в <адрес>. Управление в многоквартирном доме осуществляется ТСЖ «Архангельская 48, 48А». Ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. Ответчиком не вносилась плата за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, домофон, земельный налог, за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого фонда, эксплуатацию лифта, электроэнергию в квартире и электроэнергию на хознужды. Жуковым Н.В. уплачено в декабре 2009 г. – 2 000 руб., в январе 2010 г. – 1 000 руб., в феврале 2010 г. – 1 000 руб., в марте 2010 г. – 1 000 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 11.06.2009 г. по 10.06.2011 г. в размере 3 4551 руб. 12 коп.
Истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 37 991 руб. 04 коп., пени в размере 3 451 руб. 12 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 443 руб. 27 коп.
В заявлении от 28.09.2011г. истец ТСЖ «Архангельская 48, 48А» исковые требования увеличил, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 50 110 руб.66 коп., пени в размере 5 383 руб. 44 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 443 руб. 27 коп.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Архангельская 48, 48А» не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Жуков Н.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений по иску не представил.
С учетом позиции истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Жуков Н.В. занимает жилое помещение – квартиру <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Архангельская 48, 48А».
Согласно представленному истцом расчету долг ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2008 года по май 2011 года включительно составил 50 110 руб. 66 коп.
Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком не представлено.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В связи с неуплатой ответчиком задолженности в срок, предусмотренный ст.154 Жилищного кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 5 383 руб. 44 коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины.
Расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных судом исковых требований, составляют 1 864 руб. 82 коп.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом степени сложности рассмотренного дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, требований разумности и справедливости, требования истца о возмещении расходов на представителя подлежат удовлетворению частично в размере 2 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Архангельская 48, 48А» удовлетворить частично.
Взыскать с Жукова Н. В. в пользу товарищества собственников жилья «Архангельская 48, 48А» задолженность за техническое обслуживание квартиры, коммунальные услуги в сумме 50 110 руб. 66 коп., пени в сумме 5 383 руб. 44 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 864 руб. 82 коп.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок, разъяснив ему, что он вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения, указав перечень обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд.
< >
< > Федеральный судья С.Г. Екимов