Дело № 2-5967/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Цыбульской И.Д.,
при секретаре Янкиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафаровой С.С., Сафарова З.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., С2., к ОАО «Северсталь » о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сафарова С.С., Сафаров З.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., С2. обратились в суд с иском к ОАО «Северсталь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в связи с работой на металлургическом комбинате Сафарову З.Г. была предоставлена квартира № в общежитии <адрес>, где с 14.10.2011 истцы зарегистрированы и проживают. Ранее с 14.04.1988 по 02.06.1995 Сафаров З.Г. был зарегистрирован <адрес>, с 05.07.1995 – по 30.12.1998 истцы были зарегистрированы <адрес>, с 30.12.1998 – по 14.10.2011 истцы были зарегистрированы в <адрес> - общежития ОАО «Северсталь».
Постановлением мэра г.Череповца от 27.09.2006 № дом <адрес> был исключен из состава общежитий.
При приватизации ГП «Череповецкий ордена Ленина и ордена трудового Красного Знамени металлургический комбинат им.50-летия СССР» 30.08.1993г. общежитие <адрес> было включено в уставной капитал АООТ «Северсталь» с нарушением законодательства о приватизации.
Несмотря на то, что здание общежития в нарушение требований закона не было передано в муниципальную собственность, истцы имеют право получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее свое право на приватизацию жилого помещения они не использовал.
Просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>.
В судебное заседание истцы Сафарова С.С., Сафаров З.Г. не явились, о дне слушания дела извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель по доверенности Бельдягина П.И. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Северсталь» в судебное заседание не явился. Просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представлен отзыв, где содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, <адрес>.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статьям 4-7 Жилищного кодекса РСФСР и статье 1 Закона РФ от 24.12.1992 № «Об основах федеральной жилищной политики» общежития относятся к жилищному фонду.
В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» действие данного закона не распространяется на объекты жилищного фонда.
В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года №) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Согласно статье 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются норма Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Установлено, что при приватизации государственного предприятия Череповецкого металлургического комбината было включено в уставной капитал АООТ "Северсталь" общежитие <адрес>. На основании плана приватизации ГП "Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургический комбинат имени 50-летия СССР", утвержденного решением КУИ Вологодской области № от 30.08.1993г., была произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Северсталь» на жилой дом, <адрес>, 28.11.2005.
Исходя из этого, правовых оснований для включения в перечень приватизируемых объектов недвижимости и в уставной капитал АО «Северсталь», а также возникновения права собственности на дом <адрес> у ОАО «Северсталь» не имелось.
На основании постановления мэра г.Череповца от 27.09.2006г. № исключены из состава общежитий жилые дома, в том числе и дом <адрес>.
Истцам в связи с трудовыми отношениями Сафарова З.Г. с ОАО «Северсталь» была предоставлена квартира №, в общежитии <адрес>, где истцы зарегистрированы и проживают с момента предоставления жилья.
Ранее, с 14.04.1988 истцы проживали и были зарегистрированы в жилищном фонде ЧМК, все жилые помещения в жилищном фонде ОАО «Северсталь» (ранее ЧМК) были предоставлены истцу Сафарову З.Г. в связи с трудовыми отношениями.
Заявление ответчика ОАО «Северсталь» о пропуске истцом срока исковой давности является необоснованным.Истцы проживают в спорном жилом помещении, поэтому их отношения с ответчиком носят длящийся характер. Истцы в течение всего периода своего проживания и в любое время имеет право заявить о приватизации жилья.
Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Исходя из вышеизложенного, в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, так как включение дома <адрес> в состав приватизируемого имущества предприятия в нарушение действовавшего законодательства не должно влиять на жилищные права истцов, которые вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что на момент приватизации предприятия истец Сафаров З.Г. также проживал в жилом фонде ЧерМК, в общежитии ЧерМК, где он имел право на передачу этого жилого помещения в порядке приватизации, в последствии к нему в жилое помещение вселилась его супруга истица Сафарова С.С., а также его дети, ранее право на приватизацию жилого помещения ими не использовалось.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Сафаровой С.С., Сафарова З.Г., С., С2., в порядке приватизации право собственности по < > доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за каждым.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года.
Судья И.Д. Цыбульская