2-6125/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Череповец 19 декабря 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Холминова А.А.,
при секретаре судебного заседания Черновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенева Н. В. к Управлению архитектуры и градостроительства Мэрии города Череповца, ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мезенев Н.В. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства Мэрии города Череповца, ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указал, что он является нанимателем квартиры <адрес>. В квартире была сделана перепланировка. Экспертом утверждено заключение, согласно которого возможно провести данную реконструкцию квартиры без нарушения каких-либо строительных и градостроительных норм. Данная перепланировка была произведена без согласования с Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном виде и обязать ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки квартиры.
В судебном заседании представитель истца Мезенева Н.В. Андрианова И.Е. исковое заявление поддержала по изложенным в нём основаниям.
Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства Мэрии города Череповца в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" просил рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном письменном отзыве пояснили, что изменения технических характеристик квартиры при её перепланировке внесены в техническую документацию.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.
Судом установлено, что в квартире, <адрес>, была сделана перепланировка: демонтированы перегородки, что подтверждено справкой ГП ВО "Череповецтехинвентаризация".
В соответствии со статьёй 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно строительному проекту данная перепланировка не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не влечёт за собою уменьшение жесткостных характеристик конструкций. Этот строительный проект перепланировки соответствует справке ГП ВО "Череповецтехинвентаризация", в которой отражена осуществлённая перепланировка, то есть выполненная перепланировка соответствует её проекту.
При таких обстоятельствах требования истца о сохранении квартиры в перепланированном виде являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исковые требования об обязании ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" внести изменения в технический паспорт жилого помещения заявлены излишне и не подлежат удовлетворению, так как при наличии решения суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии вопрос о выдаче новой технической документации должен решаться в обычном порядке. Истец не предоставил суду отказа со стороны ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" в выдаче ему такой технической документации после решения суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Мезенева Н.В. частично.
Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии квартиру, <адрес>.
В удовлетворении иска Мезенева Н.В. в остальной части отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
< >
Мотивированное решение суда составлено 26.12.2011.
< >
СУДЬЯ А.А. ХОЛМИНОВ
< >