Дело № 2-470/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мещаниновой А.А.,
при секретаре Львовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой Ж. Н. к ОАО «Северсталь» о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Колесова Ж.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Северсталь» о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в связи с трудовыми отношениями на Череповецком металлургическом комбинате Колесовой Ж.Н. по ордеру была предоставлена квартира в общежитии. Постановлением мэра г.Череповца от 27.09.2006 г. дом был исключен из состава общежитий. 30.08.1993 общежитие было включено в уставный капитал АООТ «Северсталь» с нарушением законодательства о приватизации. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Колесовой Ж.Н. по доверенности Бельдягина П.И. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Северсталь» по доверенности Куйвалайнен Н.Н. исковые требования не признала, пояснила, что исполнение сделки по передаче дома началось в 1993 г. С момента исполнения сделки прошло 17 лет, срок для применения последствий недействительности сделки истек. Право собственности ОАО «Северсталь» на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Сделка приватизации и право собственности ОАО «Северсталь» на указанную квартиру никем не оспорено. Жилые помещения в общежитиях не подлежали приватизации. С Колесовой Ж.Н. неоднократно заключались договоры коммерческого найма жилого помещения на спорное жилое помещение. Последний договор коммерческого найма на спорное жилое помещение был заключен 14.12.2010 г. между ОАО «Северсталь» и мужем истицы Колесовым С.Г. В связи с тем, что данный договор не оспорен, не признан недействительным, он считается действующим. Дом был исключен из статуса общежитий, т.е. после истечения срока исковой давности для применения последствий ничтожной сделки по приватизации. Просила применить последствия истечения срока исковой давности и отказать в иске в связи с пропуском срока исковой давности, а также по существу заявленных требований.
Истица Колесова Ж.Н., третьи лица по делу Колесов С.Г., Назарова И.С., Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Судом установлено, что квартира в общежитии, была предоставлена Колесовой Ж.Н. 30.11.1990 г. в связи с трудовыми отношениями с Череповецким металлургическим комбинатом на основании ордера. По ходатайству начальника цеха ЦГП ОАО «Северсталь» от 30.01.1997 г. Колесовой Ж.Н. на состав семьи, состоящую из трех человек: истицу, мужа Колесова С.Г. и дочь К. была предоставлена двухкомнатная квартира (ордер от 12.02.1997 г.).
При приватизации государственного предприятия «Череповецкий ордена Ленина и ордена трудового Красного Знамени металлургический комбинат им.150-летия СССР» было включено в уставной капитал АООТ «Северсталь» и данное общежитие. На основании плана приватизации государственного предприятия «Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургический комбинат имени 50-летия СССР», утвержденного решением Комитета по управлению имуществом от 30.08.1993 г. была произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Северсталь» на многоквартирный дом. Следовательно, правовых оснований для включения в перечень приватизируемых объектов недвижимости и в уставной капитал АО «Северсталь», и возникновения права собственности у ОАО «Северсталь» не имелось. В соответствии с постановлением мэра г.Череповца от 27.09.2006 г. исключены из состава общежитий жилые дома, в том числе и спорный дом. Ранее истица в приватизации не участвовала.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников тих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Дом был включен в состав приватизируемого имущества предприятия в нарушение действовавшего законодательства. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ.
Ссылка представителя ответчика ОАО «Северсталь» на то, что истицей пропущен срок исковой давности не может быть принята судом и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку требования вытекают из ничтожности сделки при приватизации предприятия и касаются права на приватизацию жилого помещения гражданином.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Колесовой Ж. Н. право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья Мещанинова А.А.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от09.03.2011 г. решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 09.03.2011 года.