Дело № 2-3898\2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2012 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
Судьи Л.В. Лобановой,
при секретаре М.А.Комаровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамадалиевой Н. Г., Галиной А. Н., действующей в интересах малолетних детей к ОАО «Северсталь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Мамадалиева Н.Г., Галина А.Н., действующая в интересах малолетних детей обратились в суд с иском к ОАО «Северсталь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ Мамадалиева Н.Г. вселилась в жилой фонд ОАО «Северсталь» и зарегистрировалась по адресу: <адрес> общ.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время семья зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Право собственности на дом, в котором находится занимаемая истцами квартира, зарегистрировано в настоящее время на ОАО «Северсталь» на основании плана приватизации государственного предприятия "Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургический комбинат имени 50-летия СССР", утверждённого решением КУИ Вологодской области от 30.08.1993 года. Постановлением Мэрии г.Череповца от 27.09.2006 данный дом исключён из состава общежитий.
Таким образом, при приватизации государственного предприятия Череповецкого металлургического комбината указанное общежитие было включено в уставной капитал АООТ "Северсталь". Включение жилого фонда в состав уставного капитала акционерного общества осуществлено с нарушением законодательства.
Так, в соответствии со статьёй 18 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилищный фонд, закреплённый за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23.12.1992 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> за Мамадалиевой Н. Г., Г1. и Г., по 1/3 доли в праве собственности за каждой.
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен, представитель истца Соколов А.В. по доверенности, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Северсталь» в судебное заседание не явился, просят в иске отказать по основаниям, указным в своем возражении, рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в деле имеется уведомление.
Третьи лица Г., Галина А.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Установлено, что при приватизации государственного предприятия Череповецкого металлургического комбината было включено в уставной капитал АООТ "Северсталь" общежитие по <адрес>. На основании плана приватизации государственного предприятия "Череповецкий ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени металлургический комбинат имени 50-летия СССР", утвержденного решением КУИ Вологодской области № 468 от 30.08.1993г. была произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Северсталь» на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. 28.11.2005г. Следовательно, правовых оснований для включения в перечень приватизируемых объектов недвижимости и в уставной капитал АО «Северсталь», а также возникновения права собственности на <адрес> ОАО «Северсталь» не имелось.
На основании постановления мэра г.Череповца от 27.09.2006г. № 4276 исключены из состава общежитий жилые дома, в том числе и <адрес>.
Таким образом, суд полагает, что право истцов на указанное жилое помещение возникло до приватизации имущественного комплекса Череповецкого Металлургического комбината 20 августа 1993 года. Поэтому на их жилищные права указанная приватизация предприятия не должна влиять. Ссылка представителя ответчика ОАО « Северсталь « на то, что истцом пропущен срок исковой давности, не может быть принята судом и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку требования истицы касаются права на приватизацию жилого помещения и вытекают из ничтожности сделки при приватизации предприятия.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мамадалиевой Н. Г., Галиной А. Н., действующей в интересах малолетних детей к ОАО «Северсталь» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> за Мамадалиевой Н. Г., Г1. и Г., по 1/3 доли в праве собственности за каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: < > Л.В. Лобанова