Дело № 02-4087/2012 < >
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Череповец 01 августа 2012 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Екимова С.Г.
при секретаре Бурковой А.П.
с участием истца Угарова С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угарова С. Н. к мэрии г.Череповца, Управлению архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, возложении обязанности по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения,
установил:
Угаров С.Н. обратился в суд с иском к мэрии г.Череповца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем <адрес>. Им была произведена перепланировка квартиры, а именно убрана перегородка из ДСП, отделяющая кухню от прихожей. Согласно проекту перепланировки данная перепланировка не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не влечет за собой уменьшения жесткостных характеристик конструкций. Переустройство и перепланировка квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза для их жизни и здоровья.
Истец просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии; возложить обязанность на ГП Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.
В судебном заседании истец Угаров С.Н. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен отзыв, из которого следует, что мэрия города считает себя ненадлежащим ответчиком, так как в силу ст.40 Устава города принятие и выдача решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является функцией управления архитектуры и градостроительства мэрии города.
Определение Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыва не представлено.
Представитель третьего лица ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлен отзыв, из которого следует, что изменения технических характеристик квартиры истца внесены в техническую документацию.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, нанимателем и ответственным квартиросъемщиком муниципальной <адрес> является Угаров С.Н.
Из технического паспорта <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире произведена самовольная перепланировка, после чего площадь коридора составила 10,5 кв. м, общая– 64,4 кв.м.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца истцу отказано в согласовании ранее выполненной перепланировки.
Суд считает надлежащим ответчиком управление архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца, поскольку в силу ст.40 Устава города принятие и выдача решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, является функцией управления архитектуры и градостроительства мэрии города. В связи с чем в удовлетворении заявленных требований к мэрии суд отказывает.
Как следует из заключения ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, указанная перепланировка не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не повлечет за собой уменьшения жесткостных характеристик конструкций, с учетом чего суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах требования о сохранении указанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем требования о возложении обязанности на ГП Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения не могут быть удовлетворены, поскольку законом не предусмотрена возможность возложения обязанности на третье лицо, а ответчиком по делу ГП Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» не является. Кроме того, из технического паспорта <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактически такие изменения уже внесены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Угарова С. Н. к мэрии г.Череповца отказать.
Исковые требования Угарова С. Н. к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2012 года.
< >
< >. Федеральный судья С.Г. Екимов