Дело № 2-368/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И.Б.,
При секретаре Кандаковой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигулевой Г.А. к администрации Н. сельского поселения Ч. района Вологодской области об исправлении кадастровой ошибки,
У с т а н о в и л:
Жигулева Г.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что на основании постановления администрации Н. сельсовета № ХХ от ХХ.11.199Х года ей был выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в д. Б. Фактически ей были выделены два земельных участка: площадью 1139 кв. метров и площадью 361 кв. метр, соответственно. Этими земельными участками она пользовалась открыто и непрерывно с 199Х года по настоящее время. На земельном участке площадью 1139 кв. метров расположен жилой дом № ХХ. Она не может оформить свое право на жилой дом в виду отсутствия документов о регистрации права собственности на земельный участок. В УРР ей выдали кадастровый паспорт на один земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 35:22:ХХХХХ. Считает, что допущена кадастровая ошибка. ХХ апреля 20Х года она получила решение № ХХХ об отказе во внесении сведений в ГКН о РУ ОН. Просила обязать ФСГРКК (РР), ФГУ «ЗКП» по Вологодской области, филиал – отдел ОВКОН по г. Череповцу, Череповецкому и Кадуйскому районам исправить кадастровую ошибку, допущенную при регистрации земельного участка 35:22:ХХХХХ, принадлежащего гр. Жигулевой Г.А.
В судебном заседании истец Жигулева Г.А. исковые требования уточнила, просила суд исправить кадастровую ошибку, установить, что фактически земельный участок площадью 1500 кв. метров состоит из двух обособленных земельных участков площадью 1139 кв. метров и 361 кв. метр по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что исправление кадастровой ошибки необходимо ей для оформления права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1139 кв. метров, она желает застраховать указанное имущество. Другой участок площадью 361 кв. метр расположен обособленно, в поле. Она не имеет финансовой возможности провести межевание указанных земельных участков. Площадь земельного участка, находящегося под жилым домом, не может быть увеличена, поскольку данный земельный участок граничит с соседями, дорогой и рекой.
Представитель ответчика – администрации Н. сельского поселения – по доверенности Баталин А.В. в судебном заседании исковые требования Жигулевой Г.А. признал, пояснил, что допущена кадастровая ошибка в результате предоставления правоустанавливающих документов на единый земельный участок площадью 1500 кв. метров: постановления администрации Н. сельсовета Ч. района Вологодской области от ХХ.11.199Х года № ХХ «О выделения земельного участка в собственность» и свидетельства о праве собственности на землю. Фактически в 199Х году Жигулевой Г.А. было предоставлено два земельных участка площадью 1139 кв. метров и 361 кв. метр. Поскольку при выделении земли в натуре земельный участок, находящийся под домом, оказался менее 1500 кв. метров, земельный участок недостающей площади - 361 кв. метр был выделен в поле. Просил исковые требования Жигулевой Г.А. удовлетворить.
Представитель третьего лица ФГУ «ЗКП» - по доверенности Лебедева Т.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Жигулевой Г.А. не согласна, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 35:22:ХХХХХ площадью 1500 кв. метров в д. Б. Н. с/с. Границы указанного земельного участка не определены в соответствии с законодательством. В филиал-ООВКОН по г. Череповцу, Череповецкому и Кадуйскому районам ХХ.04.20Х0 года обратилась Жигулева Г.А. с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке площадью 361 кв. метр. По данному заявлению принято решение № ХХХ от ХХ.04.20Х0 года об отказе во внесении сведений в ГКН о РУ ОН, поскольку заявителем предоставлены правоустанавливающие документы, оформленные на один земельный участок площадью 1500 кв. метров, документы на два участка отсутствуют. Справка сельской администрации не является правоустанавливающим документом. Сведения по данному земельному участку занесены в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков. В данном случае земельный участок площадью 1500 кв. метров, предоставленный Жигулевой, может являться многоконтурным земельным участком, состоящим из двух обособленных земельных участков площадью 1139 кв. метров и 361 кв. метр. В настоящее время внести изменения в постановление Н. сельского Совета о выделении земельного участка невозможно, поскольку администрация сельского поселения неправомочна это сделать, необходимо решение суда о признании земельного участка единым землепользованием, состоящим из двух обособленных земельных участков.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что на основании постановления администрации Н. сельсовета Ч. района Вологодской области № ХХ от ХХ.11.199Х года Жигулевой Г.А. выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в д. Б, выдано свидетельство о праве собственности на землю № ХХХ от ХХ.01.199Х года, согласно которому она является собственником земельного участка площадью 0,15 га. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ХХ.04.20Х0 года № ХХХХХ указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 35:22:ХХХХХ.
Из пояснений сторон в судебном заседании и исследованных материалов дела установлено, что фактически Жигулевой Г.А. в 199Х году были предоставлены в собственность два земельных участка площадью 1139 кв. метров и 361 кв. метр, общей площадью 1500 кв. метров. Данный факт подтверждается планами на земельные участки от ХХ.10.200Х года, составленными землеустроителем администрации поселения, актами установления и согласования границ земельного участка от ХХ.10.200Х года, а также справкой администрации Н. сельского поселения Ч. района Вологодской области от ХХ.10.200Х года № ХХХ.
Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
С учетом изложенного, суд считает, что свидетельство о праве собственности на землю № ХХХ от ХХ.01.199Х года и постановление администрации Н. сельсовета Ч. района № ХХ от ХХ.11.199Х года содержали ошибку относительно количества и площади переданных в собственность Жигулевой Г.А. земельных участков в д. Б. общей площадью 0,15 га, которая была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.
На основании ст. 3, п. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, принимая во внимание признания исковых требований представителем ответчика – администрации Н. сельского поселения, суд полагает исковые требования удовлетворить и исправить кадастровую ошибку в сведениях, согласно которым Жигулевой Г.А. был выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. метров, который является единым землепользованием, состоящим из двух обособленных земельных участков площадью 1139 кв. метров и 361 кв. метр. Обязательный досудебный порядок урегулирования данного спора действующим законодательством не предусмотрен.
Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жигулевой Г.А. удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о выделении в собственность Жигулевой Г.А. земельного участка площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 35:22:ХХХХХ, расположенного по адресу: Вологодская область, Ч. район, Н. с/с, д. Б., являющегося единым землепользованием, состоящим из двух обособленных земельных участков площадью 1139 кв. метров и 361 кв. метр.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья