Дело № 2-412/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И.Б.,
при секретаре Кандаковой О. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Череповецкого района, действующего в интересах Кузовенкова А.П., к ФГУ «ДГПБЗ», ТУФАУГИ в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Череповецкого района обратился в суд с иском в интересах Кузовенкова А.П. к ФГУ «ДГПЗ», ТУФАУГИ в Вологодской области по тем основаниям, что Кузовенков А.П., ХХ.04.19ХХ года рождения, на основании записей в похозяйственных книгах с 19ХХ года по 20ХХ год является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: Череповецкий район, д. Б., д. Х. Указанный жилой дом начал строиться в конце 19ХХ-х-19ХХ-х годов родителями Кузовенкова А.П. Позднее данный жилой дом он достраивал сам. ХХ.07.19ХХ года по решению Совета Народных Комиссаров создан ДГПЗ, в связи с чем указанный жилой дом оказался на территории заповедника - особо охраняемой природной территории. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в государственной собственности. ХХ.06.200Х года Кузовенков А.П. обратился в Череповецкий отдел УФРС по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Череповецкий район, д. Б, д.Х. УФРС отказано в регистрации права собственности на данный дом в связи с отсутствием кадастрового паспорта и правоустанавливающих документов на земельный участок. Кузовенков А.П. зарегистрирован по месту жительства в указанном доме с ХХ.07.19ХХ года, фактически проживает в нем с рождения. Кузовенков А.П. за счет собственных средств неоднократно производил ремонт указанного жилого дома, ежегодно осуществляет его страхование. Данный жилой дом не является собственностью и не состоит на балансе ФГУ «ДЗ», не числится в реестре муниципальной собственности Ч. муниципального района. На основании ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 45,131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» просил суд признать право собственности Кузовенкова А.П. на жилой дом, расположенный по адресу: Череповецкий район, д. Б, д. Х.
В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора Опаричева Е.В. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что жилой дом № Х в д. Б. был построен до создания заповедника. Кузовенкову А.П. указанный дом остался после смерти родителей. Никто никаких претензий по пользованию жилым домом Кузовенкову А.П. не предъявлял. Полагает, что Кузовенков А.П. приобрел право собственности на данный жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом свыше пятнадцати лет. Считает, что ТУ РИ в Вологодской области является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку спорный дом расположен на землях, находящихся в федеральной собственности; функции по управлению федеральным имуществом, находящимся на территории Вологодской области, а следовательно, и вопросы по распоряжению земельными участками, осуществляет ТУФАУГИ в Вологодской области.
В судебном заседании истец Кузовенков А.П. исковые требования поддержал, пояснил, что данный дом в д. Б. построен его матерью – К. в 19ХХ году. С указанного времени до 19ХХ года, когда он был призван в ряды Советской армии, а также с 19ХХ года, когда он демобилизовался, по настоящее время он постоянно проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивал сельхозналог и налог на землю, осуществлял страхование жилого дома, его ремонт. Никто никакой помощи в содержании жилого дома или его ремонте не оказывал. Земельный участок площадью 1500 кв. метров, на котором расположен жилой дом, ранее относился к землям колхоза, им пользовалась его мать. После того, как колхоз расформировали, земли отошли к заповеднику. После смерти матери данным участком пользуется он. Никто никаких претензий в отношении жилого дома и земельного участка ему не предъявлял. К. умерла в 19ХХ году, документы, подтверждающие ее права на указанный жилой дом, отсутствуют. Он является единственным наследником после смерти матери, своего отца не помнит.
В судебном заседании представитель Кузовенкова А.П. – по доверенности Алексеев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что жилым домом и земельным участком под ним постоянно пользуется его дед – Кузовенков А.П., который полностью несет расходы по содержанию дома. На данном земельном участке им разрешили строительство бани.
Представитель ответчика - ТУФАУФИ в Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, и указал, что в реестре федерального имущества дом № Х в д. Б. Череповецкого района не числится. Права Кузовенкова А.П. Территориальным управлением не нарушались, никаких решений в отношении указанного объекта недвижимости они не принимали, каких-либо действий с ним не совершали, поэтому считают, что Территориальное управление не может являться надлежащим ответчиком по указанному иску. Просили в иске к Территориальному управлению отказать.
Представитель ответчика – ФГУ «ДГПБЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - администрации Ч. муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором указал, что вышеуказанный жилой дом к муниципальной собственности Ч. муниципального района не относится. Согласно материалам дела указанный жилой дом является собственностью семьи Кузовенкова А.П. и расположено на территории ФГУ «ДГПБЗ». Данное учреждение собственником земельного участка не является и использует его на праве постоянного бессрочного пользования. От имени Российской Федерации права собственника осуществляет УФАУГИ по Вологодской области. Просил дело слушанием рассмотреть в их отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля С., изучив материалы дела, находит исковые требования прокурора Череповецкого района, действующего в интересах Кузовенкова А.П., обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что Кузовенков А.П. с 19ХХ года добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет вышеуказанным домом, следовательно, приобрел на него право собственности.
Согласно справке от ХХ.07.20ХХ года № ХХ/ХХХ, подписанной директором ФГУ «ДЗ», дом № Х в д. Б. Череповецкого района не является собственностью заповедника, на его балансе не стоит. Претензий по оформлению дома в частную собственность администрация заповедника не имеет.
Из письма заместителя главы Ч. муниципального района Р. от ХХ.05.20ХХ года № ХХХХХ следует, что указанный жилой дом в реестре муниципального имущества Ч. района отсутствует. Администрация Ч. муниципального района не имеет возражений против признания права собственности на вышеуказанный дом Кузовенковым А.П.
Согласно письму ДИО Вологодской области от ХХ.07.20ХХ года № ХХХХХ в реестре собственности Вологодской области информация о жилом доме № Х в д. Б. Череповецкого района отсутствует.
Из письменного отзыва ТУФАУГИ в Вологодской области, а также из письма ТУ РИ в Вологодской области от ХХ.07.20ХХ года № ХХХХ следует, что в реестре федерального имущества жилой дом № Х в д. Б. Череповецкого района отсутствует.
Доводы представителя ответчика – ТУ РИ в Вологодской области о том, что ТУ не может являться надлежащим ответчиком по указанному делу, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно п. 6 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации земли и земельные участки государственных заповедников находятся в федеральной собственности, из кадастровой выписки о земельном участке от ХХ.07.20ХХ года № ХХХХ следует, что указанные земли переданы в постоянное бессрочное пользование ФГУ «ДГПБЗ». ТУФАУГИ в Вологодской области является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся на территории Вологодской области.
Согласно п. 6 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются им в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное (вредное) воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков. Национальные парки имеют исключительное право приобретения указанных земель.
С учетом вышеизложенного суд в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым признать за Кузовенковым А.П. право собственности на указанный жилой дом, поскольку это не противоречит п. 7 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Постановлению Губернатора Вологодской области от ХХ.11.200Х года № ХХХХ «О расширении охранной зоны ДГПЗ на территории Вологодской области».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузовенковым А.П. право собственности на жилой дом – основное строение А, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Я. с/с, д. Б., дом № Х, инвентарный номер 19:256:ХХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья