Дело № 2-436-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Гуслистовой С.А.
При секретаре Журкиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.П. к Администрации муниципального образования В. о признании права собственности на земельные участки,
У с т а н о в и л:
Никитин А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что в 19ХХ году ему был выделен земельный участок в д.В. И. с/с Череповецкого района площадью 0,06 га. земельный участок был выделен как члену садоводческого товарищества в постоянное пользование. На плане расположения земельных участков в д.В. И. с/с на его имя закреплены два земельных участка размером 0,02 га. и 0,05 га. В «Перечень ранее учтенных земельных участков в границах д.В. И. сельской администрации», составленный в ноябре 200Х года, на него были записаны 2 земельных участка. Он пользовался указанными земельными участками более 15 лет, обрабатывал, платил и платит по настоящее время земельный налог. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел земельными участками более 15 лет как своим собственным имуществом, пользовался ими по назначению. Считает, что приобрел право собственности на указанные земельные участки за время пользования и желает оформить на них право собственности. В администрации муниципального образования В. ему отказали в оформлении в собственность земельных участков, так как оформляется аренда на Корниенко А.Н. Просит признать за ним право собственности на земельные участки в д.В. И. сельского поселения Череповецкого района Вологодской области площадью 0,02 га. с кадастровым номером 35:22:ХХХХХ и площадью 0,05 га. с кадастровым номером 35:22:ХХХХХ на основании приобретательной давности.
В судебном заседании истец Никитин А.П., а также его представители Мацола И.И. и адвокат Борисова Н.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что какое-либо решение уполномоченным органом о предоставлении когда-либо на каком-либо праве земельного участка Никитину А.П. не принималось. Исковые требования к администрации муниципального образования В. заявляют на основании ст. 53 Земельного кодекса РФ, межевание земельных участков не выполняли и не могут пояснить, имеется ли наложение границ земельных участков, на которые претендует Никитин А.П., с земельным участком, который предоставлен в аренду Корниенко А.Н. Никитин А.П., кроме того, пояснил, что он желает, чтобы Корниенко А.Н. не чинил ему препятствий в пользовании домом-вагоном, на который за ними признано право общей долевой собственности.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования В. – по доверенности Кирьянова А.М. в судебном заседании исковые требования Никитина А.П. не признала и пояснила, что земельный участок Никитину А.П. в дер. В. на каком-либо праве в установленном порядке никогда не предоставлялся. В перечне ранее учтенных земельных участков Никитин А.П. указан как фактический землепользователь, однако в этом перечне графы о правоустанавливающих документах в отношении Никитина А.П. не заполнены. В настоящее время администрация муниципального образования В. не является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками. В 200Х году Никитин А.П. писал заявление об отказе от земельных участков, просил передать их для дальнейшего оформления в собственность Корниенко А.Н., поэтому Корниенко А.Н. были выданы документы, что имеется свободный земельный участок размером 17 соток, в площадь которого вошли земельные участки, которыми пользовался Никитин А.П.
Третье лицо – представитель КИО администрации Ч. муниципального района – по доверенности Малышева И.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями Никитина А.П. не согласилась и пояснила, что исковые требования Никитиным А.П. предъявлены к ненадлежащему ответчику, так как администрация муниципального образования В. не обладает полномочиями по распоряжению земельными участками. Право распоряжения земельными участками принадлежит органам местного самоуправления Ч. муниципального района на основании пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Никитин А.П. претендует на спорные земельные участки на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и утверждает, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет ими на протяжении 15 лет, в доказательство приводит справки об уплате земельного налога за 200Х- 200Х годы, утверждает, что земельные участки ему были предоставлены, как члену садоводческого товарищества, однако его утверждения не подтверждены необходимыми доказательствами. Истцом не предоставлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о садоводческом товариществе в сельских населенных пунктах И. сельского поселения, отсутствует решение о предоставлении садоводческому товариществу земельного участка, а также список его членов, утвержденный общим собранием. Нет достоверных доказательств, что данное товарищество существовало и его членам предоставлялись земельные участки. Сведения об уплате земельного налога истцом предоставлены за 200Х-200Х годы, документы, на основании которых производится начисление и уплата земельного налога, не представлено. Считает, что дату, с которой надлежит исчислять возникновение владения земельными участками, установить не представляется возможным, также полагает, что к пятнадцатилетнему сроку владения необходимо прибавить трехгодичный срок исковой давности для истребования имущества из чужого незаконного владения на основании статей 234, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому Никитин А.П. обязан предоставить суду доказательства непрерывности и добросовестности владения земельными участками в течение восемнадцати лет, считает также, что до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» земельные участки в собственность граждан не предоставлялись. Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Никитин А.П. обращался ХХ.08.200Х к Мировому судье Вологодской области по судебному участку № ХХ с исковым заявлением о признании права собственности на дом-вагон в д. В. И. сельсовета, в исковом заявлении он указывал, что с 200Х года земельным участком и домом-вагоном пользуется Корниенко А.Н. Однако, с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домом-вагоном Никитин А.П. не обращался. Также Никитин А.П. не указывает в своем исковом заявлении сведений о том, что на земельных участках находятся какие-либо строения, а также не предоставляет документы об их существовании (кадастровый, технические паспорта, договоры купли-продажи и т.п.). Границы спорных земельных участков на местности не устанавливались, установить, нет ли наложения на уже сформированные земельные участки, в настоящее время без проведения кадастровых работ не представляется возможным. ХХ.03.20ХХ между КИО и гражданином Корниенко А.Н. заключен договор аренды земельного участка № ХХХ, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 35:22:ХХХХХ, для индивидуального жилищного строительства, расположенного в д. В. И. сельсовета Череповецкого района. Как следует из искового заявления Никитина А.П. данный земельный участок включает площади земельных участков, которыми он пользуется и на признание права собственности на которые претендует. Границы земельного участка арендуемого Корниенко А.Н. установлены на местности межеванием. Таким образом, фактические границы земельных участков, на которые претендует истец, не могут совпадать с границами существующего земельного участка, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости. В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, на которые претендует истец, находятся в государственной собственности и решение об их формировании и установлении границ на местности вправе принять администрация Ч. муниципального района. Признание права собственности на них без установления границ на местности может породить межевые споры, между Корниенко А.Н. и Никитиным А.П. Также пояснила, что в беседе с представителем администрации муниципального образования В. выяснилось, что Никитину А.П. могут быть выделены земельные участки за счет пустующей земли, если их границы не будут налагаться на земельный участок, предоставленный в аренду Корниенко А.Н. Просила в заявленном иске Никитину А.П. отказать.
Третье лицо Корниенко А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Никитина А.П. не согласился и пояснил, что его мать состояла в браке с Никитиным А.П., земельным участком в дер. В. они всегда пользовалась вместе. В 200Х году его мать парализовало, и с этого времени Никитин А.П. перестал пользоваться земельным участком, так как мать не могла ездить на участок. С 200Х года земельными участками пользуется он один, с 200Х года он же уплачивает налоги, которые поступают на имя Никитина А.П., поскольку уведомления отдавали ему. В настоящее время земельный участок у него оформлен в аренду, кадастровый номер у его земельного участка другой. Считает, что дом-вагон, которым желает пользоваться Никитин А.П., не находится на земельном участке, который предоставлен ему в аренду, он не возражает, чтобы Никитин А.П. пользовался домом-вагоном.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей П., С., находит заявленные исковые требования Никитина А.П. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования В. в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, поэтому суд признает, что исковые требования Никитина А.П., заявленные к ненадлежащему ответчику, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Никитину А.П. отказать в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования В. о признании права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный в дер. В., И. с/с, Череповецкого района, кадастровый номер 35:22:ХХХХХ, и на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный в дер. В., И. с/с, Череповецкого района, кадастровый номер 35:22:ХХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
Текст мотивированного решения составлен 02 августа 2010 года.
Судья