Дело № 2-489-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Гуслистовой С.А.
При секретаре Журкиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С.Е. к Администрации Ч. муниципального района о признании права собственности на квартиры,
У с т а н о в и л:
Иванова С.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиры, указав в его обоснование, что ХХ сентября 20ХХ года умер её ХХХ И., в состав наследства которого входят: земельный участок площадью 5000 кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 100000 кв. м, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, земельный участок площадью 16000 кв. м., предоставленный для ведения крестьянского хозяйства. На эти земельные участки ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В наследство также входят жилые помещения (квартиры) в жилом доме № ХХ в д. Б., В. с/с, Ч. района с № Х по № ХХ, что соответствует 1/2 части жилого дома. Жилые помещения принадлежали И. на основании договора, заключенного с совхозом «П.», зарегистрированного в администрации В. сельсовета ХХ.02.19ХХ года. Кроме неё наследниками первой очереди по закону являются ХХХ умершего - Иванов Д.Н., Тескова Е.Н., которые к нотариусу не обращались, так как не желают приобретать наследство. В отношении спорных квартир нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ХХ июля 20ХХ года, поскольку в договоре купли-продажи с совхозом «П.» не указана дата, адрес объекта, его технические характеристики, поэтому получить документы о праве собственности на указанное наследуемое имущество она может только в судебном порядке. Считает, что право собственности на спорные квартиры у И. возникло, так как договор о их приобретении был зарегистрирован в администрации В. с/с и считает, что право собственности на спорное имущество перешло к ней по наследству. Просит признать за ней право собственности на жилые помещения – квартиры с № Х по № ХХ.
В судебном заседании истец Иванова С.Е., а также её представитель Парфенов И.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснили, что И. являлся единственным членом своего крестьянского хозяйства. Квартиры приобрел в 19ХХ году на основании договора с совхозом «П.», оплату по договору произвел ХХ сентября 19ХХ года, и с сентября 19ХХ года добросовестно, открыто и непрерывно владел приобретенными квартирами, был прописан в указанных квартирах до дня своей смерти. После его смерти квартирами владеет и пользуется его наследник Иванова С.Е., поэтому считают, что имеется основание для признания за ней права собственности на квартиры и на основании ст. 234 ГК РФ – по приобретательной давности. Квартиры расположены в одном подъезде двухэтажного двухподъездного жилого дома, поэтому в договоре указали, что приобретается ? часть жилого дома. Жилой дом на момент покупки квартир пустовал, квартиры использовались для проживания шефов на время уборки урожая, квартиры совхоз продал до какой-либо реорганизации. Квартиры в другом подъезде в дальнейшем также были распроданы совхозом «П.» и принадлежат в настоящее время отдельным физическим лицам. Просили удовлетворить исковые требования Ивановой С.Е. и признать за ней право собственности на квартиры с № Х по № ХХ в доме № ХХ в дер. Б.
Ответчик – представитель Администрации Ч. муниципального района в судебное заседание не явился, о месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что по тексту представленного истцом договора не ясно, о каких именно квартирах либо части жилого дома идет речь, договор не содержит технических характеристик дома, позволяющих идентифицировать его как объект недвижимости, следовательно, нельзя точно установить, о продаже какого именно имущества сказано в договоре, в договоре отсутствует дата его заключения. Считает, что совхоз «П.» не имел права отчуждать спорные квартиры кому-либо, так как жилые помещения не входили в уставный капитал при приватизации и подлежали передаче в муниципальную собственность. В реестре муниципальной собственности Ч. муниципального района сведения о принадлежности спорных квартир отсутствуют, администрация с учетом срока исковой давности по ничтожным сделкам не возражает в признании права на спорное имущество в порядке наследования. Просил принять решение о признании за Ивановой С.Е. права собственности на квартиры № Х, Х, Х, ХХ-ХХ, ХХ в жилом доме № ХХ, инвентарный номер ХХХ, расположенном в д. Б., В. с/с, по усмотрению суда.
Третьи лица – Иванов Д.Н. и Тескова Е.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Ивановой С.Е. согласились и аналогично пояснили, что они наследство после смерти ХХХ не принимали, к нотариусу не обращались, так как не желали принимать наследство. Квартирами ХХХ пользовался с 19ХХ года, и они не возражают против признания права собственности на квартиры за их ХХХ Ивановой С.Е.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Ивановой С.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что умерший И. приобрел квартиры с № Х по № ХХ в жилом доме в дер. Б. на основании договора с совхозом «П.» в 19ХХ году, ХХ сентября 19ХХ года произвел оплату по договору и в течение 19 лет он и его правопреемник по закону Иванова С.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своими собственными указанными квартирами, поэтому суд полагает, что в силу ст. 234 ГК РФ Иванова С.Е. приобрела право собственности на указанные квартиры и считает необходимым в соответствии со ст.ст. 234, 218 ГК РФ вынести решение о признании за ней права собственности на вышеуказанные квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Ивановой С.Е. право собственности на квартиру № Х, общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., квартиру № Х, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 46, 1 кв.м., квартиру № Х общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., квартиру № ХХ-ХХ, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., квартиру № ХХ, общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., находящиеся в доме № ХХ, расположенном в дер. Б., В. с/с, Ч. района, инвентарный ХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья