Дело № 2- 594 /10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И. Б.,
при секретаре Кандаковой О. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой В.Б. к Торочкову А.Б. об установлении границ земельного участка и истребовании части земельного участка из незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова В.Б. обратилась в суд с иском к Торочкову А.Б. по тем основаниям, что на основании договора дарения, заключенного между М. и ею ХХ.06.20ХХ года ей передан в дар земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный земельный участок был предоставлен ее ххх – М. на основании постановления № ХХ от ХХ.06.19ХХ года. Соседним землепользователем является Торочков А.Б. В собственности ответчика имеется земельный участок площадью ХХХ га, предоставленный Торочкову А.Б. на основании решения сессии Щетинского сельсовета № ХХ от ХХ.06.19ХХ года. При обращении в ООО «Г.» земельный участок не сформирован, поскольку с ответчиком не согласованы границы земельного участка. На основании схемы границ земельного участка площадь ее земельного участка составляет ХХХ кв. метра. Считает, что ответчик незаконно пользуется частью ее земельного участка. На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ просила определить границы земельного участка, принадлежащего Мельниковой В.Б. по праву собственности, с кадастровым номером ХХХ; истребовать у ответчика часть земельного участка площадью ХХХ кв. метров, находящегося по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, д. Д., с кадастровым номером ХХХ, обозначенный на схеме границ земельного участка точками 4-9, 9-10, 10-11, 11-12, 12-5, 5-4.
В судебном заседании истец Мельникова В.Б. и ее представитель – адвокат Беляева В.В. свои исковые требования уточнили, просили установить границу земельного участка Мельниковой В.Б. по точкам 12-5-6-7-8 согласно схеме границ земельного участка, составленной ООО «Г.» ХХ.09.20ХХ года, и истребовать у ответчика часть земельного участка площадью ХХХ кв. метров по точкам 4-9-10-11-12-5-4.
Истец Мельникова В.Б. в судебных заседаниях пояснила, что в 19ХХ году земельный участок в д. Д. был выделен ее ххх – Т. (М.). Они перевезли принадлежащую истцу баню из д. Г. Директор совхоза «Р.» им отмерял земельный участок площадью около 10 соток под баню радом с земельным участком М. Участок отмеряли шагомером, сколько нужно им было земли, столько и отмеряли. Земельным участком пользовались она, ее ххх – ответчик Торочков А.Б. и их ххх. Полностью земельный участок не использовался. Ее ххх пользовалась земельным участком до 20ХХ года. Торочков А.Б. занял свой земельный участок в 19ХХ-19ХХ годах и пользуется им до настоящего времени. Границы принадлежащего ей земельного участка не определялись. Участок перемерялся без нее администрацией сельского совета, результаты обмера ей не известны. Предоставленный их ххх – Т. земельный участок имел форму прямоугольника с ровными углами. Считает, что ранее часть земельного участка Торочкова А.Б., на который она претендует, входила в состав ее земельного участка, а именно: участок по длине их общей границы по точкам 4-5-6 длиной 40,40 метров и шириной метра 3, принадлежал ей. Указанным земельным участком ответчику разрешила пользоваться их ххх, после этого участок остался за ххх. Спорным земельным участком она никогда не пользовалась, никаких посадок на нем не производила, строений не возводила. Ею был установлен ящик с навозом за пределами границы их земельного участка по точкам 1-2 согласно предоставленной ею схеме границ земельного участка. 15 лет назад она пригородила к своему земельному участку 2 метра. По точкам 1-2-3, а также по точкам 1-8 установлен забор. Между земельными участками, принадлежащими ей и ее ххх – Торочкову А.Б. забора нет. Вдоль их границы по точкам 4-5-6 на ее земельном участке растут кусты, посаженные ею лет 10 назад, ответчиком выкопан небольшой боровок. Кусты она посадила с целью установления границы земельного участка. Ранее по границам никаких споров с Торочковым А.Б. не было. Никаких построек, кроме бани и ящика под навоз, на ее земельном участке нет. С данным иском обратилась в суд, поскольку Торочков А.Б. выгоняет ее с земельного участка, принадлежащего ей. Ответчик пользуется лишними квадратными метрами, поэтому считает, что спорный земельный участок принадлежит ей. По договору дарения ей также принадлежит земельный участок площадью ХХХ кв. метров, находящийся под жилым домом в д. Д. У Торочкова А.Б. в д. Д. имеется только один земельный участок. Первоначально их ххх - Т. было выделено 10 соток земли, в 19ХХ году дополнительно на основании заявления было выделено еще 2 сотки земли у дома, однако фактически была предоставлена дополнительно только 1 сотка. Документы о выделении дополнительного земельного участка отсутствуют.
В судебных заседаниях ответчик Торочков А.Б. и его представитель – адвокат Перминова Л.Ф. исковые требования Мельниковой В.Б. не признали.
В судебных заседаниях представитель ответчика Перминова Л.Ф. пояснила, что садово-огородный земельный участок площадью Х соток в д. Д. был предоставлен Торочкову А.Б. с правом застройки садового дома, бани, гаража, о чем свидетельствует справка, выданная ххх администрации сельского Совета Ц. ХХ.07.19ХХ года. При администрации сельского совета в 19ХХ году было создано садово-огородное товарищество, поскольку иначе земельные участки гражданам не предоставлялись. Имеется квитанция об оплате ответчиком в Щетинский с/с вступительного взноса от ХХ.11.19ХХ года. В 19ХХ году земельный участок Торочкова А.Б. был перемерен, на основании решения администрации Щетинского сельского Совета ответчику выдан государственный акт на земельный участок площадью ХХХ га. Торочков А.Б. исправно платил налог на землю. По сведениям налоговой инспекции за ответчиком числится земельный участок площадью ХХХ кв. метр и земельный участок площадью ХХХ кв. метров. Дополнительно ответчику администрацией сельского поселения ХХ.12.19ХХ года был предоставлен земельный участок площадью ХХХ кв. метров за счет пустующих земель, общая площадь земельного участка составила ХХХ га, о чем указано в государственном акте. За дооформление земельного участка ответчиком произведена оплата администрации Щетинского сельсовета. Фактически Торочков А.Б. пользуется земельным участком площадью ХХХ кв. метров, что подтверждается схематичным планом земельного участка. Просила в иске Мельниковой В.Б. отказать.
Ответчик Торочков А.Б. в судебных заседаниях пояснил, что представитель сельского совета выделил ему земельный участок под строительство дома в 19ХХ году. Землю измеряли «шагомером». Фактически в его пользовании было 7 соток земли, которые располагались под жилым домом и выше от него по точкам 6-5-4-9-10-11-12 согласно схеме границ, составленной представителем ООО «Г.». В 19ХХ году он оплатил в сельский совет за две сотки и пригородил их к своему участку. Данный земельный участок располагается ниже дома по указанной схеме по точкам 13-7. По точкам 4-5-6 у истца посажены кусты, с его стороны вдоль границы проходит борозда, по точкам 9-10 у него на протяжении 20 лет растет терновник. На спорном земельном участке он в течение 15 лет сажает картошку и другие овощи. Он платит налоги за 9 соток земли. Земельный участок площадью ХХ кв. метров в ином месте ему не предоставлялся. Несколько лет назад он самовольно сажал картошку на пустующем земельном участке по соседству с земельным участком В.
Представитель третьего лица администрации Щетинского сельского поселения – по доверенности Соколова М.А. в судебном заседании пояснила, что в 19ХХ году Т. и Торочкову А.Б. были выделены дополнительно земельные участки по ХХ кв. метров из свободных земель на основании заявлений граждан по устному распоряжению главы поселения. Она не может сказать, в каком месте были отмеряны данные земельные участки, обычно их отмеряли рядом с ранее выделенными земельными участками. Первоначально земельные участки выделялись для садоводства и огородничества, затем изменили вид разрешенного использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
Суд, заслушав стороны, их представителей, представителя администрации Щетинского сельского поселения, свидетелей В., С., исследовав материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, находит исковые требования Мельниковой В.Б. об установлении границы земельного участка по точкам 12-5-6-7-8 согласно схеме границ земельного участка, составленной ООО «Г.» ХХ.09.20ХХ года, и истребовании у ответчика часть земельного участка площадью ХХХ кв. метров по точкам 4-9-10-11-12-5-4 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из материалов дела установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.07.20ХХ года, что Мельниковой В.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ХХХ кв. метров с кадастровым номером ХХХ в д. Д. Щетинского с/с на основании договора дарения от ХХ.06.20ХХ года. Границы земельного участка на местности не установлены.
В судебном заседании из исследованных документов установлено, что постановлением администрации Щетинского сельсовета от ХХ.06.19ХХ года Торочкову А.Б. передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью ХХХ га для садоводства, огородничества, расположенный в д. Д. Щетинского сельсовета. На основании указанного постановления Торочкову А.Б. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ХХХ, указанный акт содержит чертеж земельного участка. Справка Главы администрации сельского Совета от ХХ.07.19ХХ года в адрес Торочкова А.Б. подтверждает выделение садово-огородного земельного участка в размере Х соток в д. Д. с правом застройки садового дома, бани и гаража. Из указанного Государственного акта и пояснений представителя администрации Щетинского сельского поселения в судебном заседании следует, что дополнительно Торочкову А.Б. предоставлен земельный участок площадью ХХХ га. Постановлением Главы Щетинского сельского поселения № ХХ от ХХ.12.20ХХ года вид разрешенного использования земельных участков изменен на ведение личного подсобного хозяйства. Межевание земельного участка ответчика не проводилось.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подпункт1); из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2).
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 9.1 указанного Федерального Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Мельникова В.Б. и ее представитель – адвокат Беляева В.В. не представили в судебное заседание необходимых и достаточных доказательств принадлежности истцу спорного земельного участка в границах, обозначенных на схеме, составленной ООО «Г.» ХХ.09.20ХХ года, и представленной истцом и ее представителем в судебное заседание, по точкам 4-9-10-11-12-5-4.
Из пояснений истца Мельниковой В.Б. в судебных заседаниях следует и не опровергнуто иными лицами, участвующими в деле, что границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, не определялись, результаты обмера указанного земельного участка ей не известны, при заключении договора дарения земельный участок не обмерялся. Мельникова В.Б. пояснила, что ранее только часть спорного земельного участка входила в состав земельного участка, принадлежащего ее ххх – Т. (М.), однако доказательств этого в судебное заседание также не представила. Из пояснений истца следует, что спорным земельным участком Торочков А.Б. пользовался с разрешения их ххх – Т., после чего данный земельный участок остался за братом, истец никогда спорным земельным участком не пользовалась, посадок на нем не производила, строений на нем не имеет. Кроме того, в судебных заседаниях Мельникова В.Б. пояснила, что с целью установления границы между их земельными участками лет 10 назад она посадила кусты вдоль границы по точкам 4-5 согласно приобщенной ею схеме от ХХ.09.20ХХ года. Ответчиком вдоль указанной границы выкопан боровок. Ранее никаких споров по границе участков не было.
Истец и ее представитель в судебных заседаниях не представили доказательств того, что граница между земельными участками Торочкова А.Б. и Мельниковой В.Б. смещалась, таких доказательств не добыто судом при рассмотрении гражданского дела.
Доводы истца и ее представителя в судебных заседаниях о том, что площадь земельного участка Мельниковой В.Б. составляет ХХХ кв. метров, что на ХХХ кв. метров меньше, чем предусмотрено в договоре дарения от ХХ.06.20ХХ года, а площадь земельного участка ответчика превышает ХХХ кв. метров, не могут быть приняты судом во внимание, по вышеуказанным основаниям и не могут являться достаточным основанием для удовлетворения исковых требований Мельниковой В.Б.
Необходимых и достаточных доказательств выделения Торочкову А.Б. земельного участка площадью ХХХ кв. метров в другом месте лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении гражданского дела не добыто. Такими доказательствами не могут являться пояснения свидетелей В. и С. в судебном заседании о том, что Торочков А.Б. ранее занимался посадкой картошки на свободном земельном участке.
В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При таких обстоятельствах достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Мельниковой В.Б. об установлении границы ее земельного участка с кадастровым номером ХХХ по точкам 12-5-6-7-8 согласно схеме, составленной ООО «Г.» ХХ.09.20ХХ года, а также об истребовании у Торочкова А.Б. части земельного участка площадью ХХХ кв. метров, обозначенного на схеме, составленной ООО «Г.» ХХ.09.20ХХ года, по точкам 4-9-10-11-12-5-4, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Мельниковой В.Б. в удовлетворении исковых требований к Торочкову А.Б. об установлении границы земельного участка, принадлежащего Мельниковой В.Б., по точкам 12-5-6-7-8 согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, составленной ООО «Г.» ХХ.09.20ХХ года, и об истребовании у Торочкова А.Б. части земельного участка площадью ХХХ кв. метров, находящегося по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, деревня Д., с кадастровым номером ХХХ, обозначенного на схеме границ земельного участка, составленного ООО «Г.» ХХ.09.20ХХ года, точками 4-9-10-11-12-5-4, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
Текст мотивированного решения составлен 12 ноября 2010 года.
Судья