Дело № 2-614-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Гуслистовой С.А.
При секретаре Пестовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижик Г.Е. к Тарновскому В.Н. о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Чижик Г.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ХХ декабря 20ХХ года она на основании договора купли - продажи приобрела у Тарновского В.Н. земельный участок, площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, С. с/с, с. Г., кадастровый номер ХХХ, что подтверждается договором купли - продажи от ХХ.12.20ХХ года и свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.01.20ХХ года, выданным УФРСпВО. На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, С. с/с, с. Г., ул. Н., д. ХХ, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ХХ.12.20ХХ года. Жилой дом был построен Тарновским В.Н. своими силами и средствами на основании разрешения на строительство жилого дома, выданного Тарновскому В.Н. администрацией С. сельсовета в 19ХХ году, жилой дом построен с соблюдением строительных и градостроительных норм. В момент подписания договора купли - продажи земельного участка у Тарновского В.Н. право собственности на жилой дом оформлено не было, поэтому был заключен договор купли - продажи только на земельный участок, однако между Тарновским В.Н. и ею была достигнута договоренность и совершена сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома (договор купли-продажи земельного участка от ХХ.12.20ХХ года). Расчет с Тарновским В.Н. за земельный участок и жилой дом был произведен полностью в момент подписания договора купли - продажи земельного участка, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ХХ.12.20ХХ года на общую сумму ХХХ (ХХХ ХХХ тысяч) рублей. После этого право собственности на земельный участок было зарегистрировано в УФСКиКпВО. ХХ июля 20ХХ года она обратилась в УФСКиКпВО с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, но регистрация была приостановлена, основанием для приостановления государственной регистрации права, явился тот факт, что жилой дом создан до того, как у неё возникло право собственности на земельный участок. Таким образом, она, зарегистрировав право собственности на земельный участок под жилым домом, лишилась возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, который ей продал Тарновский В.Н., а она оплатила и приняла от него земельный участок и жилой дом. Считает, что в соответствии со ст. 1 и ст. 35 Земельного кодекса РФ жилой дом следует судьбе земельного участка и у неё возникло право собственности на земельный участок и на жилой дом, но в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности Тарновского В.Н. на жилой дом, у неё не имеется объективной возможности соблюсти установленный порядок государственной регистрации права собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, С. с/с, с. Г., ул. Н., д. ХХ, на принадлежащем ей земельном участке.
В судебном заседании истец Чижик Г.Е., а также её представитель Папин Б.Ф. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнили, что просят признать за Чижик Г.Е. право собственности на жилой дом с постройками.
Ответчик Тарновский В.Н. в судебном заседании исковые требования Чижик Г.Е. признал в полном объеме, о чем подал суду письменное заявление, пояснил, что за сумму ХХХ рублей он продал Чижик Г.Е. земельный участок вместе с расположенным на нем жилым домом и постройками.
Судом ответчику Тарновскому В.Н. разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которые ему понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком Тарновским В.Н., поскольку признание иска ответчиком соответствует обстоятельствам дела и представленным документам, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований Чижик Г.Е. в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о признании за ней права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
На основании ст. 173 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Чижик Г.Е. право собственности на жилой дом основное строение лит. А, общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м., с пристройкой а, кессоном Г и колодцем Г1, расположенный в с. Г., ул. Н., д. ХХ, С. с/с, Череповецкого района, Вологодской области, инвентарный номер ХХХ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом, ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья