Дело № 2-631-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Гуслистовой С.А.
При секретаре Пестовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзояна А.С. к Закаряну К.С., Навасардяну К.В., Краснову В.С., Минасяну А.А., Бабушкину С.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У с т а н о в и л:
Мирзоян А.С. обратился в суд с иском к Закаряну К.С., Навасардяну К.В., Краснову В.С., Минасяну А.А., Бабушкину С.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что он является собственником двухкомнатной квартиры № Х в доме № Х по ул. С. в д. Д., Д. с/п, Череповецкого района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХ № ХХХ, выданным УФРС по Вологодской области ХХ.12.20ХХ года. Квартира имеет общую площадь ХХХ кв.м. В спорной квартире зарегистрированы ответчики: Краснов В.С. с ХХ.06.20ХХ года, Минасян А.А. с ХХ.11.20ХХ года, Навасардян К.В. с ХХ.12.20ХХ года, Закарян К.С. с ХХ.12.20ХХ года, Бабушкин С.А. с ХХ.05.20ХХ года. В его квартиру ответчики никогда не вселялись, в ней никогда не проживали, членами его семьи не являлись, вещей их в квартире нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. Факт непроживания ответчиков в спорной квартире могут подтвердить свидетели. На основании ст. 31 ЖК РФ просит признать Краснова В.С., Минасян А.А., Навасардян К.В., Закарян К.С., Бабушкина С.А. неприобретшими право пользования жилым помещением в квартире № Х дома № Х по ул. С. в д. Д., Д. с/п, Череповецкого района и снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
В судебном заседании истец Мирзоян А.С. свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что квартиру он приобрел по договору купли-продажи в 20ХХ году. Ответчиков прописал в своей квартире, так как помогал им с пропиской, договаривались, что ответчики потом выпишутся добровольно. Ответчики в его квартире никогда не проживали, не вселялись в квартиру в качестве членов его семьи и не являются членами его семьи. Всем ответчикам нужна была только прописка, а жили они на съемных квартирах. Первое время он имел об ответчиках информацию, а последние года полтора не знает, кто и где находится, знает, что Минасян уехал в П. Где ответчики живут в настоящее время, ему неизвестно. Он хочет продать свою квартиру, регистрация ответчиков в квартире ему не нужна. Он сам в квартире не проживает, использовал её как дачу в летнее время и в выходные дни для своей семьи. Просит признать ответчиков неприобретшими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, так как они не являются членами его семьи, в доме не проживали и не проживают с момента прописки, он желает распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Представитель ответчиков Закаряна К.С., Навасардяна К.В., Краснова В.С., Минасяна А.А., Бабушкина С.А. – адвокат Пономаренко Л.Г., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку фактическое место жительства ответчиков неизвестно, - в судебном заседании исковые требования Мирзояна А.С. не признала, пояснила, что не имеет полномочий на признание иска, но и возражений по иску также не имеет, считает, что истец должен обращаться с заявлением о признании ответчиков безвестно отсутствующими, если в месте их регистрации не имеется сведений о месте их пребывания более года.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей А., Б., полагает исковые требования Мирзояна А.С. удовлетворить на основании ст. 31 ЖК РФ, поскольку судом из пояснений истца, показаний свидетелей и материалов дела установлено, что ответчики Закарян К.С., Навасардян К.В., Краснов В.С., Минасян А.А., Бабушкин С.А. в квартиру по адресу дер. Д., ул. С., д. Х, кв.Х как члены семьи собственника жилого помещения Мирзояна А.С. не вселялись, в том числе и при регистрации в жилом помещении, общего хозяйства с собственниками жилого помещения никогда не вели, что подтверждается показаниями свидетелей А. и Б., следовательно, права пользования спорным жилым помещением ответчики Закарян К.С., Навасардян К.В., Краснов В.С., Минасян А.А., Бабушкин С.А. в установленном законом порядке на основании ст. 31 ЖК РФ не приобрели, о чем суд и полагает вынести решение и признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, собственником которой является истец Мирзоян А.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. В связи с признанием ответчиков Закаряна К.С., Навасардяна К.В., Краснова В.С., Минасяна А.А., Бабушкина С.А. неприобретшими право пользования жилым помещением их регистрация по месту жительства по указанному адресу подлежит прекращению, поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация по месту жительства ответчиков нарушает право Мирзояна А.С. на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Оснований для отказа в иске судом не установлено, доводы представителя ответчиков – адвоката Пономаренко Л.Г. о том, что истцу следует подавать заявление о признании ответчиков безвестно отсутствующими, не могут быть приняты во внимание, поскольку выбор способа защиты своих прав принадлежит истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мирзояна А.С. удовлетворить.
Закаряна К.С., Навасардяна К.В., Краснова В.С., Минасяна А.А., Бабушкина С.А. признать неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Череповецкий район, д. Д., ул. С., д. Х, кв. Х и прекратить их регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья