Дело № 2-680/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Жгутовой Н.В.
При секретаре Кульмичевой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л :
Иванова Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в его обоснование, что на основании решения № ХХ от ХХ октября 20ХХ года «О продаже права аренды на земельный участок» Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района ХХ октября 20ХХ года заключил с ней договор № ХХХ купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка площадью ХХХ кв.м., находящегося в д.Ц. Д. с/с Череповецкого района, для индивидуального жилищного строительства. ХХ июля 20ХХ года администрация Череповецкого муниципального района заключила с ней договор аренды вышеуказанного земельного участка № ХХХ. ХХ сентября 20ХХ года она получила разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. ХХ июня 20ХХ года администрация Череповецкого муниципального района заключила с ней договор аренды указанного земельного участка № ХХХ. Строительство жилого дома она завершила в 20ХХ году. В 20ХХ году она обратилась в Управление ФРС по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом. Сообщением от ХХ марта 20ХХ года ей было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, по тем основаниям, что нарушен установленный законом порядок заключения договора аренды земельного участка. Считает, что она не допускала нарушений действующего законодательства, договор купли-продажи права аренды земельного участка был заключен с ней до введения в действие Земельного кодекса РФ. Просит признать за ней право собственности на жилой дом №ХХ «А», расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Д. с/с, д.Ц.
В судебном заседании истец Иванова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным при подаче иска.
В судебное заседание ответчик – представитель Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Зуева Е.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв, в котором указала, что Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований Ивановой Н.В., считает, что дом возведен в соответствии с требованиями и процедурой, установленными градостроительной документацией, самовольной постройкой не является.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования Ивановой Н.В. удовлетворить на основании ст. 12 ГК РФ, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на земельном участке, правообладателем которого является Иванова Н.В., она, с соблюдением закона и иных правовых актов, осуществила для себя строительство жилого дома, поэтому суд полагает признать на ней право собственности на жилой дом, находящийся на предоставленном ей для этих целей земельном участке. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Ивановой Н.В. к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ивановой Н.В. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., с пристройками а, а1, сараем Г, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Д. с/с, д.Ц., дом №ХХ, инвентарный номер 19:256:ХХХ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 35:22:ХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья