Дело № 2-792/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 г. г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Жгутовой Н.В.
При секретаре Кульмичевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова С.Г. к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и администрации муниципального образования Югское о признании права собственности на жилой дом с постройками,
У с т а н о в и л :
Карманов С.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности, указав в его обоснование, что на основании решения комитета по управлению имуществом администрации Череповецкого района от ХХ октября 20ХХ года № ХХХ «О продаже права аренды на земельный участок К.», ХХ октября 20ХХ года между К. и Д. сельской администрацией Череповецкого района Вологодской области был заключен договор аренды земельного участка площадью ХХХ кв.м., расположенного в д. Г. Д. сельской администрации Череповецкого района, для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства сроком на одиннадцать месяцев. ХХ июня 20ХХ года между К. и администрацией Череповецкого муниципального района Вологодской области был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. ХХ июля 20ХХ года между К. и ним был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № ХХХ от ХХ июня 20ХХ года. Сообщением Администрации Ч. муниципального района Вологодской области от ХХ августа 20ХХ года № ХХХ «О согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ХХ июня 20ХХ года № ХХ» К.. согласована передача прав и обязанностей по договору аренды от ХХ июня 20ХХ года № ХХ на земельный участок с кадастровым номером 35:22:ХХХ, расположенный по адресу: д. Г. Д. с/с, площадью ХХХ кв.м. истцу Карманову С.Г. ХХ сентября 20ХХ года ему выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. На построенный жилой дом в дер. Г. Д. с/с имеется технический паспорт, дому присвоен инвентарный номер и адрес: д. Г. д. ХХ Д. с/с Череповецкого района Вологодской области. ХХ августа 20ХХ года он обратился в Череповецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом. В государственной регистрации права ему было отказано, так как не соблюден порядок предоставления земельного участка в аренду. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Череповецкий район Д. с/с д. Г., дом ХХ на земельном участке с кадастровым номером 35:22:ХХХ.
В судебном заседании истец Карманов С.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик – представитель Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Карманова С.Г., считает, что дом возведен в соответствии с требованиями и процедурой, установленной градостроительной документацией, самовольной постройкой не является.
В судебное заседание ответчик – представитель администрации муниципального образования Югское не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против признания за Кармановым С.Г. права собственности на жилой дом в д. Г., д. ХХ Череповецкого района и находящийся на земельном участке с кадастровым номером 35:22:ХХХ.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования Карманова С.Г. удовлетворить на основании ст. 12 ГК РФ, поскольку в судебном заседании установлено, что на земельном участке, правообладателем которого является Карманов С.Г., он, с соблюдением закона и иных правовых актов, осуществил для себя строительство жилого дома и хозяйственных построек, поэтому суд полагает признать за ним право собственности на жилой дом и постройки, находящиеся на предоставленном ему для этих целей земельном участке. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Карманова С.Г. к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и администрации муниципального образования Югское о признании права собственности на жилой дом с постройками удовлетворить.
Признать за Кармановым С.Г. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м., с пристройкой а, срубом бани Г, предбанником Г1, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Д. с/с, д. Г., дом ХХ, инвентарный номер 19:256:ХХХ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом 35:22:ХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья