Дело № 2- 28/2011 г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И.Б.,
при секретаре Кандаковой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаданова А.Н. к Управлению образования Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Казаданов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению образования Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указав в его обоснование, что ХХ ноября 19ХХ года по договору купли-продажи он приобрел в собственность домовладение, состоящее из бревенчатого одноэтажного дома, находящегося в деревне К. Д. сельского Совета, принадлежащее С. неполной средней школе, однако данный договор не был зарегистрирован в сельском Совете. Его право собственности на данное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ХХ.11.19ХХ года, квитанцией к приходному ордеру № ХХХ, по которой внесены им деньги за указанный дом, справкой о принадлежности дома С. средней школе Череповецкого РОНО, выпиской из похозяйственных книг за период с 19ХХ- 20ХХ годы. Просил на основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на жилой дом № Х с хозяйственными постройками с инвентарным номером 19:256:ХХХ, расположенный в д. К. муниципального образования В. Череповецкого района Вологодской области.
В судебном заседании истец Казаданов А.Н. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом: основные строения - литер А и А1 с пристройкой Г2. Суду пояснил, что гараж Г1, сарай Г4 и баня Г5 построены им. Частично указанные строения расположены на землях сельского поселения. С согласия директора С. неполной средней школы – Б. в 19ХХ году ему была предоставлена 1/2 доля указанного жилого дома. После заключения договора купли-продажи от ХХ.11.19ХХ года он стал пользоваться всем указанным жилым домом, проживает в нем по настоящее время со своей семьей. Он несет все расходы по содержанию указанного дома, производит его ремонт, оформил право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Никаких претензий по факту проживания в указанном доме и расположению построек ему не предъявлялось.
Представитель ответчика Управления образования Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель по доверенности – Зуева Е.С. представила отзыв на иск, в котором указала, что Управление полагает возможным удовлетворить требования Казаданова А.Н. о признании права собственности на жилой дом, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Заместитель хххх муниципального образования Б. представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие и указала, что возражений на иск не имеют, Казаданов А.Н. зарегистрирован и проживает в доме № Х д. К. с ХХ.10.19ХХ года по настоящее время, пользуется домом и земельным участком, осуществляет ремонт дома. Межевание земельного участка не проводилось. Споров и конфликтов с соседями по поводу границ земельного участка не было.
Суд, заслушав истца, свидетелей Я. и С., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, полагает исковые требования Казаданова А.Н. удовлетворить в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено документально и свидетельскими показаниями, что представленный истцом договор купли-продажи жилого дома от ХХ ноября 19ХХ года исполнен сторонами, с 19ХХ года Казаданов А.Н. пользуется всем жилым домом №Х в д. К. Д. с/с, проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, произвел ремонт дома, оформил право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.
Кроме того, истец в течение 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, поэтому приобрел на него право собственности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для отказа в иске суд не усматривает, поскольку по сообщениям Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района вышеуказанное имущество в реестре муниципальной собственности не числится.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Казадановым А.Н. право собственности на жилой дом: основное строение А и основное строение А1 общей площадью ХХ,4 кв. м, жилой площадью ХХ кв. м, с пристройками а и а1, туалетом Г2, расположенный в дер. К. Д. с/с Череповецкого района Вологодской области, инвентарный номер 19:256:ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья