Дело № 2-24-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Гуслистовой С.А.
При секретаре Хлопцевой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой В.А. к Давыдову В.Н. и Администрации Мяксинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и постройки,
У с т а н о в и л:
Давыдова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с постройками, указав в его обоснование, что в 19ХХ году по объявлению в газете она с мужем приобрела жилой дом в селе М., К. пер. д. Х. После приобретения строения они его отремонтировали своими силами и средствами. Постановлением администрации Мяксинского сельсовета № ХХ от ХХ.11.19ХХ года ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью Х,ХХ га. для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ХХ.12.19ХХ года. Она на протяжении двадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу, что могут подтвердить свидетели, а также подтверждается квитанциями по оплате налога на землю и страховок. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с инвентарным номером 19:256:ХХХ, находящийся по адресу: село М., переулок К., дом № Х.
В судебном заседании истец Давыдова В.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жилой дом первоначально они приобретали на вывоз, поэтому не оформляли никакие документы и не спрашивали документы на дом у его продавца. После продажи дома продавец умер. Потом они выяснили в сельсовете, что им можно получить в собственность земельный участок, на котором был расположен дом, поэтому приняли решение его ремонтировать. С момента приобретения дома в 19ХХ году никто и никогда не предъявлял к ним в отношении жилого дома никаких претензий. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, претензий от смежных землепользователей по расположению границ земельного участка и построек не имеется, границы земельного участка установлены на местности и согласованы со смежными землепользователями. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с постройками на основании приобретательной давности для регистрации права собственности на жилой дом, так как никаких документов на дом у них не имеется и им стали отказывать в страховании указанного жилого дома.
Ответчик Давыдов В.Н. в судебном заседании исковые требования Давыдовой В.А. признал и пояснил, что на момент покупки жилого дома он состоял в браке с Давыдовой В.А., вместе они ремонтировали дом, но он не возражает, что право собственности на дом будет признано и зарегистрировано за женой.
Ответчик – представитель администрации Мяксинского сельского поселения - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет.
Третье лицо – представитель Администрации Череповецкого муниципального района - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что считает возможным признать право собственности на жилой дом за истцом при доказанности непрерывности, добросовестности и открытости владения жилым домом более 15 лет.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей С. и Т., находит исковые требования Давыдовой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец Давыдова В.А. с 19ХХ года – более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: с.М., К. пер., д. Х на земельном участке, предоставленном ей в собственность в установленном порядке в 19ХХ году. Границы земельного участка со смежными землепользователями истцом согласованы, о чем имеется соответствующий акт от 20ХХ года, претензий от смежных землепользователей согласно указанному акту не имеется. Таким образом, в силу ст. 234 ГК РФ Давыдова В.А. приобрела право собственности на указанный жилой дом и постройки, о чем суд и полагает вынести решение. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Давыдовой В.А. право собственности на жилой дом основное строение лит. А, общей площадью ХХ,8 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м. с пристройками а, а1 и Г, баней Г1, расположенный в селе М., К. переулок, д. Х, Мяксинского с/с, Череповецкого района, Вологодской области, инвентарный № 19:256:ХХХ, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 35:22:ХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья