Дело № 2-97/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И.Б.,
при секретаре Мишенёвой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуриной Н.М. к Шевелевой Г.А. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шабурина Н.М. обратилась в суд с иском к Шевелевой Г.А. о признании права собственности по тем основаниям, что в октябре ХХХХ года она провела обмен своей квартиры, расположенной по адресу: г. Ч., ул. П., д. ХХ, кв. Х на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров и имеющийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: Ч. район, Д. с/п, д. Л., д. ХХ, что подтверждается постановлением мэрии г. Череповца № ХХХХ от ХХ.10.ХХХХ года. Ответчик передала ей свидетельство о праве собственности на землю № ХХХХ от ХХ.07.ХХХХ года и документы на дом. В БТИ она не оформляла право собственности на указанное имущество. Сразу после обмена она стала владеть вышеуказанным земельным участком и жилым домом, которыми пользуется по настоящее время. Она обрабатывает земельный участок, открыто и добросовестно пользуется данной недвижимостью. За все это время ответчик не заявляла прав на данный жилой дом и земельный участок, никто иной на указанную недвижимость не претендовал. ХХ.04.ХХХХ года ею зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Просила на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, находящийся в д. Л., дом № ХХ Д. с/с Ч. района В. области, с кадастровым номером 35:22:ХХХ.
В судебном заседании истец Шабурина Н.М. свои исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Ответчик Шевелева Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии с ч. 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, а также указал, что администрация Череповецкого муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав истца, свидетелей Г., С., изучив материалы дела, документы, представленные истцом, находит исковые требования Шабуриной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Череповецкого районного суда от ХХ.11.ХХХХ года по делу № ХХХ по иску Шабуриной Н.М. к Шевелевой Г.А. о признании права собственности на жилой дом установлено, что на основании постановления мэрии города Череповца Вологодской области № ХХХХ от ХХ.10.ХХХХ года произведен обмен деревянного дома, находящегося в д. Л. Ч. района, принадлежавшего Шевелевой Г.А.на праве собственности, и муниципальной квартиры, находящейся по адресу: г. Ч., ул. П., д. ХХ, кв. Х. Решением суда за Шабуриной Н.М. признано право собственности на жилой дом в д. Л. Д. с/п Ч. района.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ХХ.04.ХХХХ года Шабурина Н.М. зарегистрировала своё право собственности на указанный жилой дом.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ХХХХ от ХХ.07.ХХХХ года Шевелевой Г.А. принадлежит земельный участок площадью 0,ХХ га в д. Л. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Д. сельсовета от ХХ.06.ХХХХ года № ХХ.
В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Одним из основных принципов земельного законодательства, предусмотренных в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии с п. 2 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30) если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п.1). В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п.2).
В судебном заседании из материалов дела, пояснений истца, свидетелей Г., С. следует, и не опровергнуто ответчиком, что в результате обмена жилых помещений Шабурина Н.М. приобрела право собственности на жилой дом в д. Л. Д. с/с, находящийся на земельном участке площадью ХХХХ кв. метров, предоставленном на праве собственности Шевелевой Г.А.; истец владеет указанным земельным участком с момента приобретения жилого дома, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шабуриной Н.М. право собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, Д. с/с, д. Л., с кадастровым номером 35:22:ХХХ.
Ответчик Шевелева Г.А. в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения вправе подать в Череповецкий районный суд заявление, оформленное в соответствии с требованиями ст. 238 ГПК РФ, об отмене заочного решения суда.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина