Дело № 2-113/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И.Б.,
при секретаре Мишенёвой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и Овчинниковой Л.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Зубков Н.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по тем основаниям, что он в ХХХХ году приобрел у К. по договору купли-продажи земельный участок с находящимся на нем жилым домом для ведения личного подсобного хозяйства в д. А. А. сельского поселения. Договор купли-продажи на дом не оформлялся. В течение 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным домом, производит его ремонт, следит за техническим состоянием. К. умерла. Постановлением А. сельсовета № ХХ от ХХ.09.ХХХХ года земельный участок площадью ХХХХ кв. метров закреплен за Зубковым Н.В., выдано свидетельство о праве собственности на землю. Постановлением администрации А. сельского поселения № ХХ от ХХ.10.ХХХХ года указанному дому присвоен номер. Просил на основании ст. 12, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности Зубкова Н.В. на жилой дом общей площадью ХХ,2 кв. метров, инвентарный номер 19:256:ХХХ, расположенный по адресу: Ч. район, д. А., ул. Ц., д. ХХ в силу приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Овчинникова Л.А. – наследник первой очереди по закону К.
В судебном заседании истец Зубков Н.В. свои исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что хозяйственные постройки на принадлежащем ему земельном участке возведены им. Просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с пристройками.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области – по доверенности Максимова Л.С. в судебном заседании исковые требования Зубкова Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не признала. Суду пояснила, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не может являться стороной в споре о праве собственности на жилой дом. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о каких-либо правах на жилой дом, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, д. А., ул. Ц., д. ХХ. ХХ.09.ХХХХ года в ГУЮ «Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» произведена государственная регистрация права собственности Овчинниковой Л.А. на земельный участок с кадастровым номером 35:22:ХХХ площадью ХХХХ кв. метров, расположенный по адресу: Ч. район, д. А. А. с/с. Имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:22:ХХХ1, расположенном по адресу: В. область, Ч. район, А. с/с, д. А. Правообладателем земельного участка является Зубков Н.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № ХХХХ от ХХ.05.ХХХХ года и постановления А. сельского поселения № ХХ от ХХ.10.ХХХХ года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в отношении Управления.
Ответчик Овчинникова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, в котором указала, что дом в деревне принадлежал К. В ХХХХ году К. продала указанный дом Зубкову Н.В. Договор купли-продажи не оформлялся, Зубков рассчитался за дом, деньги заплатил ее ххх – К. С указанного времени Зубков пользуется данным жилым домом как своим собственным. Она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти К. Она приняла наследство в виде земельного участка На жилой дом № ХХ по ул. Ц. в д. А. не претендует. Исковые требования Зубкова Н.В. признает в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны. Просила признать за Зубковым Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. А., ул. Ц., д. ХХ.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему.
В судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела следует, что в ХХХХ году Зубков Н.В. купил у К., принадлежащий ей на праве собственности жилой дом в д. А. А. с/с Ч. района. Стороны свои обязательства по сделке исполнили, однако письменный договор купли-продажи заключен не был.
Из материалов наследственного дела № ХХХХ к наследственному имуществу К., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ года, установлено, что наследником первой очереди по закону является Овчинникова Л.А., которая приняла наследство в порядке п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. В наследственную массу спорный жилой дом не включен.
Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является наследник прежнего собственника спорного жилого дома – Овчинникова Л.А.
В связи с тем, что прежний собственник имущества известен истцу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, исковые требования к указанному ответчику удовлетворению не подлежат.
Из пояснений сторон установлено, подтверждено письмом администрации А. сельского поселения от ХХ.03.ХХХХ года № ХХХ, иными материалами дела, что Зубков Н.В. с ХХХХ года, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет вышеуказанным жилым домом № ХХ, расположенным в дер. А. А. с/с на ул. Ц. Истец на основании постановления А. сельсовета № ХХ от ХХ.09.ХХХХ года приобрел право собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, на котором расположен указанный дом.
В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что Зубков Н.В. приобрел право собственности на жилой дом порядке приобретательной давности.
Суд принимает признание иска ответчиком Овчинниковой Л.А., поскольку признание иска соответствует обстоятельствам дела и представленным документам, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, и в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает вынести решение о признании права собственности на жилой дом за Зубковым Н.В.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубкова Н.В. к Овчинниковой Л.А. удовлетворить.
Признать за Зубковым Н.В. право собственности на жилой дом: основное строение – лит. А с пристройками а и а1, общей площадью ХХ,2 кв. метров, жилой площадью ХХ,2 кв. метров, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, А. с/с, деревня А., ул. Ц., д. ХХ, инвентарный номер 19:256:ХХХ.
Зубкову Н.В. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья
Согласовано
Председатель суда В.А. Загрядская