Дело № 2-229/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Слягиной И.Б.,
при секретаре Мишенёвой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.Н. к колхозу «Мяксинский» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Соколова Е.Н. обратилась в суд с иском к колхозу «Мяксинский» о признании права собственности на жилой дом, указав в его обоснование, что ХХ.ХХ.ХХХХ года умер ее дядя – С., после смерти которого открылось наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: В. обл., Ч. район, с. М., ул. Г., дом ХХ. Наследниками второй очереди по праву представления является она и ее сестра – Ибрагимова Л.Н., поскольку их отец Н. – брат С. умер в ХХХХ году, наследников первой очереди не имеется. Ибрагимова Л.Н. от наследства отказалась. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал в признании жилого дома наследственным имуществом, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы. С. купил указанный дом в ХХХ ХХХХ года у совхоза «Мяксинский» (ныне колхоз «Мяксинский»). Обязательства по договору сторонами исполнены. С., как собственнику дома, в ХХХХ году была передана земля возле дома площадью ХХХ кв. метров. С. с момента покупки дома пользовался домом, как собственник, добросовестно, открыто и непрерывно, поддерживал дом в надлежащем состоянии, проводил текущий и капитальный ремонт, платил налоги, страховал дом. Она также была зарегистрирована и проживала в данном доме с согласия С. Просила на основании ст. ст. 209, 218, 234, 1112, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. М. Ч. района, ул. Г., дом № ХХ.
В судебном заседании истец Соколова Е.Н. свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что никто иной на указанный жилой дом не претендует, претензий от смежных землепользователей не имеется.
Представитель ответчика - колхоза «Мяксинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, а также указал, что исковые требования Соколовой Е.Н. признают в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны. Указанный жилой дом принадлежал совхозу «Мяксинский» на праве собственности, так как был построен хозяйственным способом на собственные средства. С. полностью рассчитался с совхозом «Мяксинский», дом был передан в собственность покупателя сразу после заключения договора. Просил исковые требования удовлетворить.
Третье лицо – Ибрагимова Л. Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Соколовой Е.Н. согласилась, пояснила, что жилой дом № ХХ по ул. Г. в с. М. принадлежал их дяде – С. на основании договора о продаже жилого дома, заключенного с совхозом «Мяксинский». За указанный дом дядя полностью рассчитался, пользовался домом с ХХХХ года непрерывно как своим собственным до своей смерти. Она и Соколова Е.Н. являются наследниками второй очереди по праву представления после смерти С. Иных наследников не имеется. Она на наследство не претендует, от своей доли в наследстве отказалась в пользу истца.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, находит исковые требования Соколовой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между совхозом «Мяксинский» и С. заключен договор о продаже жилого дома. Из справки колхоза «Мяксинский» (л.д. 18), а также письменного заявления председателя правления колхоза «Мяксинский» от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ следует, что С. полностью рассчитался с совхозом «Мяксинский» за жилой дом, расположенный по адресу: Ч. район, с. М., ул. Г., д. ХХ; указанный жилой дом не стоит на балансе ответчика, передан в собственность покупателя сразу после заключения договора о продаже дома. Совхоз «Мяксинский» в настоящее время не существует. На его базе создано ТОО совхоз «Мяксинский», а затем – колхоз «Мяксинский». Из материалов дела следует, что отсутствуют сведения о регистрации прав на данное недвижимое имущество. Следовательно, стороны свои обязательства по договору исполнили.
Согласно постановлению администрации М. сельсовета № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года земельный участок площадью 0,ХХ га, находящийся на ул. Г. с. М.., передан в собственность С.
С учетом изложенного, С. приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом на основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из сообщения нотариуса А. № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года следует, что после смерти С. наследство приняла наследник второй очереди по праву представления – Соколова Е.Н. Ибрагимова Л.Н. отказалась от причитающейся доли на наследство в пользу Соколовой Е.Н.
Однако, истец не может получить свидетельство на дом ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов. С учетом изложенного, суд принимает признание иска представителем ответчика, руководствуясь статьей 1143, статьей 1146, пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает вынести решение о признании за Соколовой Е.Н. права собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соколовой Е.Н. право собственности на жилой дом: основное строение - лит. А с пристройкой а, общей площадью ХХ,1 кв. метров, жилой площадью ХХ,1 кв. метров, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, М. с/с, с. М., ул. Г., д. ХХ, инвентарный номер 19:256:ХХХ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина