Дело № 2-196-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Гуслистовой С.А.
При секретаре Пестовой Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елесичева П. Г. к администрации Нелазского сельского поселения и Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Елесичев П.Г. обратился в суд с иском к администрации Нелазского сельского поселения и Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что его отец Елесичев Г.П. до хххх года имел в пользовании земельный участок площадью 0,хх га., на котором размещен жилой дом, на участке площадью ххх кв.м., по адресу: с. Н., ул. Ц., д. хх Ч. района, хххх участок, площадью ххх кв.м., и участок пахотной земли (картофельник), площадью ххх кв. м. В хххх году земельный участок площадью ххх кв.м. был передан его отцу в собственность и выдано свидетельство о праве собственности на землю от хх.хх.хххх года № ххх. По ошибке местной администрации остальная часть занимаемого земельного участка в собственность отцу передана не была. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, так же в хххх году остался не переданным в собственность отцу, в связи с чем постановлением Нелазской сельской администрации № хх от хх.хх.хххх года дополнительно передан в собственность земельный участок площадью ххх кв.м. для эксплуатации жилого дома. Оставшийся земельный участок площадью ххх кв.м. в собственность так и не был передан, хх апреля хххх года его отец подарил ему принадлежащие отцу земельные участки и жилой дом по договору дарения земельного участка с жилым домом, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.05.хххх года. Земельный участок площадью ххх кв.м. используется им по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства, на участке расположен гараж хххх года постройки, личный колодец, плодово-ягодные растения, выращиваются овощные культуры. По указанному адресу он проживает со дня своего рождения - с хххх года, здесь же проживали его отец, дед и прадед, и все они пользовались этим участком. Ранее он уже обращался в Череповецкий районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, иск не был удовлетворен, а оставлен без рассмотрения. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на земельный участок площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Ч., с. Н., ул. Ц., д. хх за ним.
В судебном заседании истец Елесичев П.Г. свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что земельным участком площадью ххх кв.м. он пользовался, пользуется и будет пользоваться, никого на этот участок не допустит, так как считает указанный земельный участок родовым, поскольку им пользовались его прадеды, деды, отец и он. Обращаться с заявлением в Комитет имущественных отношений для формирования указанного земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет и получения на земельный участок кадастрового паспорта он не будет. Считает, что иск его должен быть удовлетворен и не согласен с тем, что земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
Ответчик - представитель администрации Нелазского сельского поселения - Смекалов Р.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Елесичева П.Г. не признал и пояснил, что земельный участок, на который Елесичев П.Г. просит признать право собственности, не сформирован, границы его на местности не уточнены, площадь точно не установлена, межевание не выполнено, кадастровый паспорт не представлен, поэтому право собственности на земельный участок не может быть признано, кроме того, пояснил, что земельный участок, на который претендует истец, является государственной собственностью и распоряжение им относится к полномочиям Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, поэтому считает администрацию Нелазского сельского поселения ненадлежащим ответчиком по иску.
Ответчик - представитель Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района - Зуева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Елесичева П.Г. не признала и пояснила, что, по мнению Комитета, истец не доказал давность владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, а, кроме того, не представил кадастровый паспорт на земельный участок в доказательство того, что земельный участок существует как объект земельных правоотношений, поэтому исковые требования о признании права собственности на земельный участок, который в установленном законом порядке не сформирован, удовлетворению не подлежат. С заявлением о формировании земельного участка истец мог обратиться в Комитет имущественных отношений, произвести межевание земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет и полагает, что разъяснять это истцу никто не обязан.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № х-ххх за хххх год, находит исковые требования Елесичева П.Г. подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным законом сведений о недвижимом имуществе.
Ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст.38 Федерального закона от 21.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Для определения координат характерных точек таких границ необходимо выполнить работы по межеванию земельного участка. Индивидуализация объекта недвижимости (выделение его из массы ему подобных объектов) производится путем присвоения ему кадастрового номера. Номер этот уникальный (единственный в своем роде), не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации. Кадастровый номер объекта недвижимости остается неизменным в течение всего времени существования данного объекта. При переходе прав на объект недвижимости, а также при изменении вида прав кадастровый номер объекта не меняется.
Таким образом, исходя из вышеуказанных положений действующего законодательства, признание права собственности возможно только в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, и которым в установленном порядке присвоены кадастровые номера, определяющие земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ основание и предмет иска определяет истец.
В соответствии с ч.З ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Истец Елесичев П.Г., обратившись в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, не представил суду допустимых доказательств, что в установленном законом порядке земельный участок площадью ххх кв.м., на который он просит признать право собственности, поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д. хх настоящего дела) в государственном кадастре недвижимости сведения об указанном земельном участке отсутствуют, следовательно, указанный земельный участок не может быть предметом спорных правоотношений и право собственности на земельный участок за истцом не может быть признано, при этом суд учитывает, что истец Елесичев П.Г. не лишен возможности подать заявление в установленном порядке о формировании земельного участка для постановки его на кадастровый учет, но отказывается это делать. При установленных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Елесичева П.Г. не имеется, в иске ему следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Елесичеву П.Г. отказать в удовлетворении исковых требований к администрации Нелазского сельского поселения и Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: Ч. район, с. Н., ул. Ц., д. хх.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
Текст мотивированного решения составлен 16 мая 2011 года.
Судья
Согласовано
Судья
Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова