Дело № 2-222-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Череповец
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
Судьи Гуслистовой С.А.
С участием прокурора Хохловой Е.Н.
При секретаре Пестовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелевой А.С. к Глыбину С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Скобелева А.С. обратилась в суд с иском к Глыбину С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ХХ ХХХ ХХХХ года она приобрела по договору купли-продажи однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ч. район, пос. Т., ул. Р.., д. ХХ, кв. ХХ. В ХХХХ году указанная квартира была предоставлена для проживания Глыбину С.А., который был зарегистрирован в квартире с ХХ ХХХ ХХХХ года. Квартира была предоставлена Глыбину С.А для временного проживания сроком на 10 лет. Срок временного пребывания истек. В настоящее время у Глыбина С.А. никаких правовых оснований для проживания в квартире не имеется, членом её семьи он не является и никогда не был. На требование о добровольном выселении и прекращении регистрации Глыбин С.А. не отреагировал. На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ просит выселить Глыбина С.А. из жилого помещения по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Скобелева А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, её представитель адвокат Витушкин В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что доказательств заключения с Глыбиным С.А. договора о временном проживании в квартире Скобелевой А.С. сроком на 10 лет у них нет, какой-либо письменный договор не заключался, была устная договоренность. Срок временного проживания в квартире истек, поэтому считает, что имеются все основания для выселения Глыбина С.А., предусмотренные ст. 35 ЖК РФ. Глыбин С.А. пытался признать право собственности на эту квартиру, но в иске ему было отказано, о чем имеется решение суда от ХХ ХХХ ХХХХ года, вступившее в законную силу. Также Глыбин С.А. пытался привлечь Скобелеву А.С. и Б. к уголовной ответственности за мошенничество, однако в возбуждении уголовного дела ему было отказано. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Глыбин С.А., а также его представитель Панишко Н.С. в судебном заседании исковые требования Скобелевой А.С. не признали и пояснили, что никакой устной договоренности о временном проживании в квартире сроком на 10 лет у Глыбина С.А. со Скобелевой А.С. не было, была устная договоренность о покупке квартиры Глыбиным у Скобелевой в ХХХХ году. Глыбина С.А. Б. и Скобелева А.С. при получении с него денег за квартиру заверили, что договор оформят в любое время, он доверился, а они воспользовались, что человек инвалид и беспомощный и не знает о трехгодичном сроке. В ХХХХ году Глыбин С.А. мог купить на сумму ХХХХХХ рублей квартиру, а не снимать её, никто не будет снимать квартиру сроком на 10 лет. Глыбин С.А. обратился с заявлением в милицию о привлечении Б. и Скобелевой А.С. к уголовной ответственности за мошенничество, однако правоохранительные органы бездействуют, никого не опрашивают, они жалуются на бездействие милиции в прокуратуру и дальше будут жаловаться. В ХХХХ году Скобелева А.С. уже предпринимала попытку продать свою квартиру, о чем они нашли объявление, а Глыбину тогда предлагали переселиться куда-то в Я. область, но он тогда ничего не понял, они говорили в милиции об этом объявлении, но милиция ничего проверять не хочет. Глыбин С.А. является инвалидом, другого никакого жилья не имеет, выселяться ему некуда, считают, что пока милиция не проведет надлежащую проверку по заявлению Глыбина С.А., то он не может быть никуда выселен из квартиры, которую купил, а не снял.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования Скобелевой А.С. подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ основание и предмет иска определяет истец.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Истец Скобелева С.А., обращаясь в суд с иском о выселении ответчика Глыбина С.А. на основании ст. 35 ЖК РФ ссылается, что с ним был заключен договор о временном проживании в принадлежащей ей на праве собственности квартире сроком на 10 лет, срок которого истек, однако доказательств заключения указанного договора истец Скобелева А.С. суду не представила.
Ответчик Глыбин С.А. факт заключения договора о временном проживании в квартире оспаривает, ссылаясь, что Скобелева А.С. и Б. совершили в отношении него мошенничество, получив от него деньги за продажу квартиры и не оформив письменный договор, заверив его, что оформят указанный договор в любое время, а в дальнейшем воспользовались истечением трехлетнего срока.
Доводы ответчика Глыбина С.А. о том, что договор о временном проживании в квартире со Скобелевой А.С. не заключался, подтверждаются справкой формы № 3 (л.д. 13), из которой следует что ХХ ХХХ ХХХХ года Глыбин С.А. прописан в квартире по месту жительства постоянно, доказательств временной регистрации Глыбина С.А. в квартире истец Скобелева С.А. суду не представила.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку истец Скобелева А.С. не представила суду доказательств, что у Глыбина С.А. прекратилось право пользования занимаемым жилым помещением в связи с истечением какого-либо договора, то оснований для выселения Глыбина С.А. по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 35 ЖК РФ суд не усматривает, и считает, что по заявленным исковым требованиям Скобелевой А.С. в иске к Глыбину С.А. следует отказать. Поскольку не имеется оснований для выселения Глыбина С.А. в соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ, то не имеется оснований и для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Скобелевой А.С. отказать в удовлетворении исковых требований к Глыбину С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Череповецкий район, пос. Т., ул. Р.., д. ХХ, кв. ХХ и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
Текст мотивированного решения составлен 17 мая 2011 года.
Судья
Согласовано
Председатель Череповецкого районного суда Загрядская В.А.