Дело № 2-324/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года г.Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Слягиной И.Б. При секретаре Мишенёвой Е. В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой А.Д. к администрации Абакановского сельского поселения, Чернышеву А.П., Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У с т а н о в и л: Овчинникова А. Д. обратилась в суд с иском к администрации Абакановского сельского поселения по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХХХ года умерла их мать – Л., проживавшая с ней в течение 26 лет. После смерти матери остался жилой дом и земельный участок площадью ХХХХ кв. метров в д. Х. Д. с/с Ч. района. Документы на указанное имущество не сохранились. Указанный жилой дом мать купила у М. В П. с/с дом и землю переписали на Л. После смерти матери она и ее брат – Чернышев А. П. вступили в права наследования. Ее сестры: Ш. и Б. отказались от наследства в ее пользу. Просила включить дом матери в наследственную массу; выделить доли из наследственной массы ей ?, брату – ? дома; признать право собственности на жилой дом за ней и братом; признать право собственности на землю площадью ХХХХ кв. метров за ней и братом. В судебном заседании истец Овчинникова А. Д. исковые требования уточнила, просила: включить жилой дом, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, д. Х. Д. с/с, дом № ХХ в состав наследственного имущество, принадлежавшего Л., умершей ХХ ХХХ ХХХХ года; признать за ней право общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 3/4 доли в порядке наследования после смерти Л.; признать за ней право собственности на весь земельный участок площадью ХХХХ кв. метров с кадастровым номером 35:22:ХХХ, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, д. Х. Д. с/с, в порядке наследования после смерти Л. по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что отсутствуют документы о принадлежности жилого дома матери. Л. купила указанный жилой дом у М. Договор купли-продажи жилого дома не сохранился. Деньги в сумме ХХХ рублей были оплачены продавцу по договору. Со дня приобретения дома мать проживала в нем постоянно до ХХХХ года, затем пользовалась домом в летний период. Не знает, предоставлялся ли спорный земельный участок Л. либо иному лицу. Документы о правах на земельный участок отсутствуют. После смерти Л. наследниками первой очереди по завещанию являются дети: она, Чернышев А. П., Б., Ш.. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ее сестры: Ш. и Б. отказались от своих долей на наследство в ее пользу. Ее брат – Чернышев А. П. имеет право на ? долю в указанном жилом доме, брат проживает в данном доме. На долю земельного участка Чернышев А. П. не претендует. Представитель ответчика – администрации Абакановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что сведений о закреплении земельного участка в пожизненное владение, постоянное бессрочное пользование, а также постановления о предоставления земельного участка в собственность Л. в администрации Абакановского сельского поселения нет. Не имеют возражений против признания права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: д. Х., д. ХХ Д. с/с А. с/п Ч. района, за Овчинниковой А. Д. и Чернышевым А. П. Ответчик Чернышев А. П., привлеченный к участию в деле определением судьи от 06.06.2011 года, в судебном заседании исковые требования Овчинниковой А. Д. признал, пояснил, что жилой дом № ХХ в д. Х. Д. с/с принадлежал их матери – Л. Мать купила указанный жилой дом у М., примерно, в ХХХХ году. Письменный договор купли-продажи не заключали. Ранее их семья жила в д. Я. П. с/с (ныне Д. с/с), где пользовалась земельным участком площадью 30-40 соток. Л. проживала в указанном доме со дня его покупки до ХХХХ года, затем переехала в город. Спорный земельный участок в д. Х. ни их матери, ни иным лицам не предоставлялся, заявление на передачу земельного участка в собственность или в пожизненное наследуемое владение они не писали. Сельскохозяйственный налог Л. платила за земельный участок в д. Я. Он и его сестры: Овчинникова А. Д., Б., Ш. являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери. Он фактически принял наследство в виде доли в жилом доме № ХХ в д. Х., поскольку проживал в данном доме как до смерти наследодателя, так и после ее смерти. Считает, что ? доли в жилом доме принадлежит ему, однако с иском о признании за ним права собственности в настоящее время обращаться не желает. На земельный участок площадью ХХХХ кв. метров в д. Х. Д. с/с не претендует. Представитель ответчика – Комитета имущественных отношений, привлеченного к участию в деле определением судьи от 06.06.2011 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что не возражают против удовлетворения требований о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом ( в долях с братом), поскольку имеются доказательства, что жилой дом принадлежал наследодателю. Требование о выделении доли из наследственной массы дома удовлетворению не подлежит, поскольку выделить долю можно только из наследственного имущества, право собственности на которое зарегистрировано. Возражают против удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку в материалах дела есть архивная справка от ХХ.ХХ.ХХХХ года, в которой за период с ХХХХ года по ХХХХ годы имеется отметка о том, что хозяйство выбыло, лицевой счет закрыт, следовательно, земельный участок и жилой дом не использовались с данного периода. Ссылки истца на договор купли-продажи жилого дома с земельным участком не могут быть приняты во внимание, поскольку земельные участки передавались в собственность только с принятием Закона СССР «О собственности» от 06.03.1990 года № 1305-1 и Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, в котором была предусмотрена возможность предоставления земельных участков в собственность в конце 1991 года – начале 1992 года. Земельный участок в собственность Л. и ее наследникам не предоставлялся. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ХХ.ХХ.ХХХХ года земельный участок площадью ХХХХ кв. метров в д. Х. Д. с/с Ч. района с кадастровым номером 35:22:ХХХ находится в государственной собственности. Земельный налог наследодателем и наследниками не уплачивался. В случае удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом наследники имеют право обратиться в Комитет с заявлением о приобретении в собственность земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, приходит к следующему. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Доводы истца Овчинниковой А. Д. в судебном заседании о принадлежности жилого дома № ХХ в д. Х. Д. с/с Ч. района Л. подтверждаются исследованными в судебном заседании документами: архивной справкой МУ «ЧЦХД» от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ, справкой Череповецкого отделения Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ХХ.ХХ.ХХХХ года, а также пояснениями ответчиков. В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В судебном заседании из пояснений сторон, исследованных материалов дела следует, что земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, кадастровый номер 35:22:ХХХ, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, Д. с/с, д. Х., Л. либо иным лица на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, а также на ином праве не предоставлялся. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ХХ.ХХ.ХХХХ года сведения о регистрации прав на указанный участок отсутствуют. Из архивной справки МУ «ЧЦХД» от ХХ.ХХ.ХХХХ года следует, что в архивном фонде Д. сельсовета череповецкого района в похозяйственных книгах д. Х. значится: в период с ХХХХ по ХХХХ годы «хозяйство выбыло», данные о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства, с ХХХХ года отсутствуют. Представленные истцом в судебное заседание план на участок земли, составленный ХХ.ХХ.ХХХХ года, платежные извещения по сельскохозяйственному налогу за ХХХХ год, ХХХХ год и ХХХХ год не могут служить доказательством принадлежности Л. указанного земельного участка на праве собственности. Из пояснений ответчика Чернышева А. П. в судебном заседании следует, что указанный налог уплачивался Л. за земельный участок, находящийся в д. Я. Д. с/с. В судебном заседании из материалов наследственного дела № ХХХ к наследственному имуществу Л., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ года, следует, что в соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство приняла истец – Овчинникова А. Д. Другие наследники первой очереди по закону: Б. и Ш. от причитающихся им долей на наследство отказались в пользу Овчинниковой А. Д. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ года на ? доли компенсации по вкладу в филиале Череповецкого отделения СБ. На ? долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Из пояснений истца Овчинниковой А. Д. в судебном заседании следует, что она претендует на ? доли в вышеуказанном жилом доме с учетом 1/4 доли в данном имуществе, принадлежащей другому наследнику первой очереди по закону – Чернышеву А. П. В силу п. 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В соответствии с п. 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). При данных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Овчинниковой А. Д. о включении жилого дома № ХХ, находящегося в д. Х. Д. с/с Ч. района, в состав наследственного имущества, принадлежавшего на день открытия наследства Л., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ года, удовлетворить. Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования Овчинниковой А. Д. о признании за ней права общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере ? доли подлежат удовлетворению. Указанные требования признаны ответчиком Чернышевым А. П. в судебном заседании. Судом не установлено достаточных оснований для признания за Овчинниковой А. Д. права собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров с кадастровым номером 35:22:ХХХ, находящийся в д. Х. Д. с/с Ч. района, в порядке наследования после смерти Л., поскольку доказательства принадлежности указанного земельного участка наследодателю на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлены, судом при рассмотрении гражданского дела не добыты. В указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Овчинниковой А.Д. удовлетворить частично. Включить в состав наследственного имущества, принадлежавшего Л., умершей ХХ ХХХ ХХХХ года, жилой дом, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, Д. с/с, д. Х., д. ХХ, инвентарный номер 19:256:ХХХ. Признать за Овчинниковой А.Д. право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом: лит. А, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, Д. с/с, д. Х., д. ХХ, общей площадью ХХ,9 кв. метров, жилой площадью ХХ,8 кв. метров, инвентарный номер 19:256:ХХХ в порядке наследования после смерти Л., умершей ХХ ХХХ ХХХХ года. Овчинниковой А.Д. в удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, кадастровый номер 35:22:ХХХ, находящийся в д. Х. Д. с/с Ч. района В. области, в порядке наследования после смерти Л., умершей ХХ ХХХ ХХХХ года, отказать. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Текст мотивированного решения составлен 27 июня 2011 года. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина