Дело № 2-386-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Гуслистовой С.А. При секретаре Фединой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва В.Е. к Сенакосовой А.К. и Маклаковой Т.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Бобров В.Е. обратился в суд с иском к Сенакосовой А.К. и Маклаковой Т.Ю. о признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ХХ.ХХ.ХХХХ года между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Череповецком районе, деревня Р., Д. сельского совета, общей площадью ХХХХ кв.м, кадастровый номер 35:22:ХХХ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Переход права собственности был зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области, было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ года серия ХХХ № ХХХ. В настоящее время Череповецким районным судом вынесено решение, которым обязали М. восстановить границу между земельными участками, принадлежащими ему и Щ. на праве собственности, и возвести по данной границе металлические знаки размером 1,5 метра диаметром 20 мм в количестве 8 штук и натянуть капроновый шнур. Кроме этого, он узнал, что согласно решению суда от ХХ.ХХ.ХХХХ года М. обязана демонтировать фундамент и забор, расположенные на его земельном участке. Приобретая доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:ХХХ, ему был показан земельный участок, огороженный забором, в границах которого находились фундамент, гараж, колодец. Таким образом, при совершении сделки купли-продажи он был введен в заблуждение о границах земельного участка и объектах, расположенных на его территории. Заключая договор с ответчиками, он находился под влиянием заблуждения относительно границ приобретаемого земельного участка и объектов, расположенных на нем. В настоящее время он не может в полной мере пользоваться приобретенным у ответчиков земельным участком, а также использовать приобретенные объекты: забор, фундамент, гараж, колодец. Согласно ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Просит признать недействительным договор от ХХ.ХХ.ХХХХ года купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., кадастровый номер 35:22:ХХХ, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, д. Р., Д. с/с, заключенный между ним и Сенакосовой А.К. и Маклаковой Т.Ю. В судебном заседании истец Бобров В.Е. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Маклакова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление. Ответчик Сенакосова А.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает. Представитель ответчика Сенакосовой А.К. – Иванов О.Ю. в судебном заседании пояснил, что поддерживает заявление Сенакосовой А.К. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику Маклаковой Т.Ю. и представителю ответчика Сенакосовой А.К. разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым удовлетворить исковые требования Боброва В.Е. в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку его исковые требования признаны ответчиками. Суд также считает необходимым в соответствии с ч.2 ст. 166 ГК РФ применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе для приведения сторон в первоначальное положение. На основании ст. 173 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Боброва В.Е. удовлетворить. Признать недействительным: договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ХХХХ кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, д. Р., Д. с/с, кадастровый номер 35:22:ХХХ, заключенный между Сенакосовой А.К., Маклаковой Т.Ю. и Бобровым В.Е. Применить последствия недействительности ничтожной сделки: обязать Сенакосову А.К. и Маклакову Т.Ю. возвратить Боброву В.Е. ХХХХХХ рублей за проданные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и обязать Боброва В.Е. возвратить Сенакосовой А.К. и Маклаковой Т.Ю. – каждому по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Взыскать с Сенакосовой А.К. и Маклаковой Т.Ю. в пользу Боброва В.Е. в возврат госпошлины по 3100 рублей с каждой. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова