Дело № 2-346-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Гуслистовой С.А. При секретаре Фединой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лескова А.Н. к ЗАО «Судская лесоперевалочная база» о признании права общей долевой собственности на квартиру и по иску Лесковой Н.А. к ЗАО «Судская лесоперевалочная база» о признании права общей долевой собственности на квартиру, У с т а н о в и л: Лесков А.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ХХ ХХХ ХХХХ года между ним и ЗАО «Судская лесоперевалочная база» был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ЗАО «Судская лесоперевалочная база» обязалась передать ему в собственность квартиру по адресу: пос. С., пер. З., д. Х, кв. ХХ, а он – оплатить её стоимость в сумме ХХХХХ рублей. Принятые на себя обязательства стороны по договору исполнили в полном объеме. Квартира была ему передана по передаточному акту от ХХ ХХХ ХХХХ года, он произвел оплату за квартиру, что подтверждается справкой ЗАО «Судская лесоперевалочная база» о произведенных расчетах. С момента приобретения квартиры он проживает и зарегистрирован в указанной квартире, производит оплату коммунальных услуг и обслуживания дома, однако не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как не определен статус дома, в котором находится указанная квартира, а именно, не определены доли участия в строительстве квартиры ЗАО «Судская лесоперевалочная база» и Череповецкого муниципального района. В настоящее время Череповецкий муниципальный район не претендует на свою долю в праве собственности в указанном доме. Считает, что приобрел право собственности на квартиру на законном основании в соответствии с договором купли-продажи и просил признать за ним на основании ст. 218 ГК РФ право собственности на указанную квартиру. В процессе рассмотрения дела Лесков А.Н. подал заявление об уменьшении исковых требований, указав, что квартира приобретена в браке с Лесковой Н.А. на совместные средства, поэтому просит признать за ним право общей долевой собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру. Истец Лескова Н.А. вступила в дело в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора, указав в обоснование искового заявления, что спорная квартира приобретена в браке с Лесковым А.Н. на совместные средства и на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Лескова А.Н. – Бороданков Н.А., действующий на основании доверенности, уменьшенные исковые требования Лескова А.Н. поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что договор сторонами исполнен. Истец Лескова Н.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика ЗАО «Судская лесоперевалочная база» - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что договор купли-продажи квартиры с Лесковым А.Н. действительно заключался, договор сторонами полностью исполнен, квартира Лескову А.Н. передана по акту, поэтому исковые требования ЗАО «Судская лесоперевалочная база» признает. Третье лицо – представитель Администрации Череповецкого муниципального района – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Администрация Череповецкого муниципального района согласна, заключенный договор купли-продажи квартиры сторонами исполнен, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Считает, что ЗАО «Судская лесоперевалочная база» вправе распоряжаться квартирами, расположенными в доме № Х по пер. З. в пос. С. Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает исковые требования Лескова А.Н. подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что между истцом и ЗАО «Судская лесоперевалочная база» ХХ ХХХ ХХХХ года был заключен договор купли-продажи квартиры, который сторонами договора исполнен, Лесков А.Н. оплатил оговоренную договором сумму, квартира передана Лескову А.Н. по акту от ХХ ХХХ ХХХХ года. Также в судебном заседании установлено, что указанная квартира приобретена на имя Лескова А.Н. в период брака с Лесковой Н.А. на совместные средства, Лесковы владеют и пользуются указанной квартирой с ХХХХ года совместно. Таким образом, суд считает, что договор от ХХ ХХХ ХХХХ года сторонами договора исполнен, спора о принадлежности квартиры ЗАО «Судская лесоперевалочная база» не имеется, Администрация Череповецкого муниципального района отказалась от установления права собственности на долю в жилом доме, в котором расположена приобретенная Лесковым А.Н. квартира, что следует из письма администрации Череповецкого муниципального района от ХХ ХХХ ХХХХ года (л.д. 13). В настоящее время Лесковы не могут осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру, доли друг друга в праве собственности на квартиру считают равными, поэтому суд полагает необходимым признать за Лесковым А.Н. и Лесковой Н.А. право общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на имя Лескова А.Н. ХХ ХХХ ХХХХ года по ? доле за каждым, поскольку квартира приобретена на законном основании и не может быть истребована, так как Лесков А.Н. является добросовестным приобретателем. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лесковым А.Н. и Лесковой Н.А. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: пос. С., пер. З., д. Х, кв. ХХ, Череповецкого района, общей площадью ХХ,8 кв.м., жилой площадью ХХ,8 кв.м., инвентарный номер ХХХ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова