Дело № 2-387/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года г. Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Слягиной И.Б., при секретаре Мишенёвой Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой В.А. к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Белова В. А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в его обоснование, что ХХ.ХХ.ХХХХ года между ею и Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района заключен договор купли-продажи № ХХ жилого дома. Согласно указанному договору она купила у Комитета дом ремесленников, являющийся муниципальной собственностью, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, село В. В. с/с. Указанный объект недвижимости продан на основании протокола об итогах аукциона № Х от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Цена дома ремесленников в сумме ХХХХХ рублей ею полностью оплачена. ХХ.ХХ.ХХХХ года подписан передаточный акт, с указанного периода она начала пользоваться данным домом, за свой счет произвела его ремонт. Указанный договор регистрацию не прошел, поскольку в Комитете ей пояснили, что необходимо оформить дом ремесленников жилым домом. На дом ремесленников имеется свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ года. В ХХХ ХХХХ года она написала заявление о предоставлении ей земельного участка, на котором расположен указанный дом ремесленников, в собственность. ХХ.ХХ.ХХХХ года земельной комиссией принято решение о продаже ей земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности Череповецкого муниципального района. ХХ.ХХ.ХХХХ года главой района вынесено постановление № ХХХ «О продаже в собственность земельного участка Беловой В. А.». ХХ.ХХ.ХХХХ года между Комитетом имущественных отношений и Беловой В. А. заключен договор № ХХХ купли-продажи земельного участка. ХХ.ХХ.ХХХХ года она получила сообщение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и дом ремесленников. В реестре муниципального имущества Череповецкого муниципального района информация о доме ремесленников отсутствует. Просила признать право собственности за Беловой В. А. на жилой дом, расположенный по адресу: Ч. район, с. В. В. с/с, пер. К., д. Х, и земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, кадастровый номер 35:22:ХХХ, расположенный под указанным домом. Истец Белова В. А. в судебном заседании 18.07.2011 года свои исковые требования увеличила, просила также прекратить право собственности муниципального образования – Череповецкий муниципальный район Вологодской области на дом ремесленников, расположенный по адресу: Ч. район, с. В., переулок К., д. Х, и земельный участок площадью ХХХХ кв. метров с кадастровым номером 35:22:ХХХ по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец Белова В. А. в судебном заседании свои измененные исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что изменения, которые произведены ею в приобретенном здании не требуют дополнительного разрешения. Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель ответчика - по доверенности Малышева И. Л. представила заявление о признании исковых требований, в котором просила дело рассмотреть в их отсутствие, указала, что ХХ.ХХ.ХХХХ года в соответствии с условиями договора купли-продажи № ХХ Комитет имущественных отношений продал Беловой В. А. дом ремесленников, находящийся в с. В. Ч. района В. области, К. переулок, № ХХ, по цене ХХХХХ рублей. В тот же день Белова В. А. приняла указанный дом по передаточному акту. ХХ.ХХ.ХХХХ года по договору купли-продажи № ХХХ Комитет передал в собственность Беловой В. А. земельный участок площадью ХХХХ кв. метров с кадастровым номером 35:22:ХХХ, расположенный по вышеуказанному адресу, за который истец заплатила ХХХХХ рублей. Сделки исполнены сторонами. Просила суд принять признание Комитетом исковых требований Беловой В. А., прекратить право муниципальной собственности Череповецкого муниципального района на дом ремесленников, кадастровый номер 35:22:ХХХ и земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, кадастровый номер 35:22:ХХХ; признать за Беловой В. А. право собственности на жилой дом, инвентарный номер 19:256:ХХХ, общей площадью ХХ кв. метра и земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, расположенные по адресу: В. область, Ч. район, с. В., пер. К., дом №Х. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны. Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что на дату составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о перечне муниципальной собственности муниципального образования Череповецкий муниципальный район Вологодской области на дом ремесленников, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, с. В., пер. К., д. Х. Государственная регистрация произведена ХХ.ХХ.ХХХХ года на основании распоряжения администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ. В ЕГРП содержится также запись о праве собственности муниципального образования Череповецкий муниципальный район на земельный участок с кадастровым номером 35:22:ХХХ площадью ХХХХ кв. метров. На основании распоряжения администрации Череповецкого муниципального района № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ государственная регистрация произведена ХХ.ХХ.ХХХХ года. ХХ.ХХ.ХХХХ года принято решение об отказе Беловой В. А. в проведении регистрации договора купли-продажи и перехода прав собственности на дом ремесленников и земельный участок. Необходимо решить вопрос о прекращении права собственности муниципального образования на дом ремесленников. Вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок будет являться надлежащим правоустанавливающим документом для проведения государственной регистрации права собственности Беловой В. А. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, находит исковые требования Беловой В. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В судебном заседании из пояснений сторон и представленных документов установлено, что на основании протокола № Х об итогах аукциона по продаже дома ремесленников в с. В. от ХХ.ХХ.ХХХХ года заключен договор купли-продажи № ХХ жилого дома от ХХ.ХХ.ХХХХ года между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и Беловой В. А., согласно которому Белова В. А. купила дом ремесленников, являющийся муниципальной собственностью и находящийся по адресу: Ч. район, с. В. Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора. Объект недвижимости передан покупателю по передаточному акту от ХХ.ХХ.ХХХХ года. На основании протокола № Х заседания земельной комиссии от ХХ.ХХ.ХХХХ года главой Череповецкого муниципального района Вологодской области вынесено постановление от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ о продаже в собственность Беловой В. А. земельного участка площадью ХХХХ кв. метров с кадастровым номером 35:22:ХХХ из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, с. В., переулок К., дом № Х, для эксплуатации здания дома ремесленников. Комитету имущественных отношений поручено заключить договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. ХХ.ХХ.ХХХХ года между Комитетом имущественных отношений и Беловой В. А. заключен договор купли-продажи земельного участка. Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что стороны свои обязательства по вышеуказанным договорам исполнили. Из сообщения начальника Управления архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от ХХ.ХХ.ХХХХ года следует, что при увеличении жилой площади и изменении внутренней конфигурации помещений жилого дома № Х по К. переулку в с. В. Ч. района не были затронуты несущие конструкции, данные изменения являются вспомогательными и не требуют дополнительного разрешений на производство работ. Реконструированный объект не является самовольной постройкой. В судебном заседании не установлено нарушений требований по порядку предоставления объектов недвижимости в собственность со стороны истца. Возможное нарушение должностными лицами порядка предоставления земельного участка в собственность аренду не может являться основанием умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности стороны по договору. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ХХ.ХХ.ХХХХ года Череповецким отделением Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, В. с/с, с. В., пер. К., дом № Х. Согласно кадастровому паспорту здания от ХХ.ХХ.ХХХХ года указанный объект недвижимости имеет назначение – жилое, в соответствии со справкой Череповецкого отделения Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ХХ.ХХ.ХХХХ года № ХХХ вышеуказанный дом является жилым. С учетом изложенного, принимая во внимание признание иска представителем ответчика – Малышевой И. Л., суд полагает исковые требования Беловой В. А. удовлетворить, прекратить право муниципальной собственности на дом ремесленников и земельный участок площадью ХХХХ кв. метров и признать право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: Ч. район, с. В., пер. К., дом № Х и земельный участок площадью ХХХХ кв. метров. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Прекратить право собственности муниципального образования Череповецкий муниципальный район Вологодской области на дом ремесленников, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, село В. В. с/с, переулок К., дом Х, инвентарный номер 19:256:ХХХ. Прекратить право собственности муниципального образования Череповецкий муниципальный район Вологодской области на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, село В. В. с/с, переулок К., дом Х, кадастровый номер 35:22:ХХХ. Признать за Беловой В.А. право собственности на жилой дом: основное строение лит. А, общей площадью ХХ,0 кв. метров, жилой площадью ХХ,2 кв. метров, расположенный по адресу: В. область, Ч. район, село В. В. с/с, переулок К., дом Х, инвентарный номер 19:256:ХХХ. Признать за Беловой В.А. право собственности на земельный участок площадью ХХХХ кв. метров, находящийся по адресу: В. область, Ч. район, село В. В. с/с, переулок К., дом Х, кадастровый номер 35:22:ХХХ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина