Дело № 2-422-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года г.Череповец Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: Судьи Гуслистовой С.А. При секретаре Фроловой О.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.В. к Григоренко В.П. о признании построек самовольно возведенными и о возложении обязанности снести самовольные постройки, У с т а н о в и л: Иванова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Григоренко В.П., указав в обоснование иска, что с ХХ ХХХ ХХХХ года она является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: д. Г. Д. сельсовета Ч. района с кадастровым номером 35:22:ХХХ, площадью ХХХХ кв.м., на основании договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, цель использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Она не может использовать предоставленный ей участок по назначению, так как ответчиком Григоренко В.П. в границах её участка самовольно, без каких-либо разрешений возведены постройки. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Считает, что возведенные Григоренко В.П. постройки относятся к самовольным и согласно части 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат сносу за его счет. Добровольно снести постройки Григоренко В.П. не желает. Просит признать постройки, возведенные Григоренко В.П., на земельном участке, предоставленном ей для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: д. Г. Д. сельсовета Ч. района, кадастровый номер 35:22:ХХХ, площадью ХХХХ кв.м., самовольными, обязать Григоренко В.П. в срок ХХ ХХХ ХХХХ года снести самовольные постройки за свой счет, указать в решении суда, если Григоренко В.П. не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В судебном заседании представитель истца Ивановой О.В. – адвокат Парфенов И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что на момент заключения договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды с Е., Ивановой О.В. было известно о нахождении на земельном участке построек. Письмом Администрации Ч. муниципального района от ХХ ХХХ ХХХХ года ей было разъяснено, что она вправе как арендатор земельного участка обратиться в суд с иском о сносе самовольных построек к лицу их осуществившему. Срок сноса построек до ХХ ХХХ ХХХХ года указан по желанию истца, однако они не настаивают на указании в решении суда срока его исполнения, а также оставляют на усмотрение суда указание в решении суда на право истца снести постройки самому за счет ответчика с взысканием с него расходов. Ответчик Григоренко В.П. в судебном заседании исковые требования Ивановой О.В. не признал, пояснил, что постройки, которые Иванова О.В. просит снести, действительно возведены им, какие-либо права на земельный участок, на котором он возвел постройки у него документально оформлены никогда не были, была устная договоренность с К. – прежним арендатором земельного участка, об уступке права аренды земельного участка, и он пользовался земельным участком, он не считает, что возвел постройки без согласия с собственником земельного участка. Он обращался в суд с иском к К. о признании сделки по заключению договора об уступке права аренды земельного участка состоявшейся, но в иске ему было отказано, хотя он отдал деньги К. по распискам. Он не согласен, что устная сделка не является действительной. Право собственности на возведенные постройки он не признавал, с исками к К. о взыскании уплаченных ей денег не обращался. Считает действия лиц по передаче прав аренды на земельный участок мошенническими, им поданы заявления в уголовном порядке на К. и Е., а также поданы документы о коррупции в передаче прав на земельный участок. Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Ивановой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и фактически признано ответчиком Григоренко В.П., что постройки, которые расположены на земельном участке, предоставленном Ивановой О.В. в аренду для индивидуального жилищного строительства, возведены им и при этом какие-либо права на земельный участок, на котором возведены постройки, у него не оформлены. Из данных пояснений ответчика следует, что земельный участок ему для строительства построек в установленном порядке никогда не отводился и не предоставлялся, решение о предоставлении земельного участка органом, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками, в отношении Григоренко В.П. никогда не принималось, поэтому, в соответствии со ст. 222 ГК РФ. В соответствии с п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, и суд полагает необходимым вынести решение о возложении обязанности на ответчика Григоренко В.П. снести самовольно возведенные постройки на земельном участке, находящемся в аренде у истца Ивановой О.В. Каких-либо оснований для отказа в указанных исковых требованиях судом не установлено. Вместе с тем суд полагает, что установление срока исполнения решения суда и указание в нем на право истца в случае, если Григоренко В.П. не исполнит решение суда, снести самовольные постройки за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, суд полагает излишним, поскольку сроки исполнения решения суда и последствия неисполнения решения суда урегулированы ФЗ «Об исполнительном производстве». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Григоренко В.П. снести самовольно возведенные постройки на земельном участке с кадастровым номером 35:22:ХХХ, предоставленном Ивановой О.В. для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Ч. район, Д. с/с, д. Г. Взыскать с Григоренко В.П. в пользу Ивановой О.В. ХХХ рублей в возврат госпошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Текст мотивированного решения составлен 08 августа 2011 года. Судья Согласовано Судья Череповецкого районного суда С.А. Гуслистова